ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 декабря `07

Здравствуйте! Хочу поменять квартиру, которой владею 2,5 года, на бОльшую (с доплатой). Есть ли у меня возможность избежать уплаты подоходного налога?

Ответ:

Доплату будете платить Вы, поэтому подоходный налог Вы в любом случае платить
не будете, т.к с Вашей стороны будет иметь место расход, а не доход. Тот, кто
получит доплату, не будет платить подоходный налог как резидент по уплате налогов
(ст.207 НК РФ), если воспользуется имущественным налоговым вычетом при продаже
по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ с суммы 1000000руб. (если владел квартирой до мены менее
3-х лет), либо со всей полученной суммы (независимо от её размера), если владел
квартирой как собственной более 3-х лет. Ставка подоходного налога для резидента
13%, а для нерезидента-30% (ст.224 НК РФ), причём нерезидент РФ по уплате налогов
права на вычет не имеет и будет платить подоходный со всей полученной суммы по
ставке 30%.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10