ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 ноября `09

риски при договоре купли-продажи.

Ответ:

Все риски связаны с возможностью оспорить договор или
признать его ничтожным в пределах сроков давности, установленных ст.181 ГК РФ
по основаниям, перечисленным в параграфе 2 подраздела 4 главы 9 части первой ГК
РФ, поэтому не стоит экономить на юридическом сопровождении сделки опытным,
независимым от продавца и агентства недвижимости, юристом. Необходима
независимая проверка юридической чистоты сделки. Нельзя покупать недвижимость
по доверенности продавца без связи с продавцом лично, особенно если не удаётся
убедиться в его намерениях, в том, что он находится в живых. Нельзя покупать
квартиру, в которой кто-либо был снят с регистрационного учёта в связи с
признанием его безвестно отсутствующим или умершим, либо в связи с осуждением
к
длительному сроку лишения свободы, если он так и не имеет жилья. Конкретные
рекомендации Вы получите от юриста после ознакомления с документами по
предполагаемой сделке.

 

Адвокат Ильина Е.В.