ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 ноября `09

Мы с мужем и совершеннолетним сыном проживаем в 1 комн. квартире 29кв.м.Состоим (родители)в прграмме"Жильё бюджетникам.." На какой размер субсидии мы можем рассчитывать,если попытаемся приобрести однокомнатную квартиру самостоятельно?

Ответ:

В соответствии с условиями целевой
программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования
в Санкт-Петербурге на 2002-2012 годы" очередникам, в том числе работникам бюджетной сферы, с уровнем
ежемесячных доходов до 10 тыс. рублей, может быть оказана финансовая поддержка
за счет средств городского бюджета при приобретении ими жилья в кредит как в
виде жилищных субсидий на первый взнос (до 50% от стоимости квартиры) при
получении ипотечного кредита (сроком на 10 лет), так и путем субсидирования
процентной ставки. При этом размер субсидии на семью будет определяться исходя
из финансовых возможностей семьи по возврату заемных средств, даты постановки
на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и иных критериев. Жилищный
комитет определяет размер социальной выплаты на основании Методики расчета размера
социальных выплат исходя:

из применяемой для расчета размера
социальных выплат стоимости
1
кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге,
соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской
Федерации средней рыночной стоимости
1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по
субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами
исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской
Федерации для расчета размеров социальных выплат (сейчас в СПб. 1 кв.м за
44300руб.);

из количества граждан - участников
Программы, входящих в состав одной семьи;

из размера общей площади жилого
помещения, в пределах которого оказывается государственное содействие (по
нормам предоставления);

из даты постановки заявителя и членов
его семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Размер социальной выплаты определяется
на дату принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении заявителю
социальной выплаты.

В указанной выше Методике применяются
следующие понятия:

норма площади жилого помещения - норма
площади жилого помещения, определяемая исходя из количества граждан -
участников Программы, входящих в состав одной семьи, из расчета
20 кв. м общей площади
жилого помещения на каждого члена семьи;

расчетная стоимость жилого помещения
определяется в следующих размерах:

для одиноких граждан - 70 процентов от
средней стоимости
1 кв. м
общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном
законодательством Российской Федерации порядке;

для семьи, состоящей из двух человек, -
60 процентов от средней стоимости
1 кв. м общей площади жилого помещения,
определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской
Федерации порядке;

для семьи, состоящей из трех человек, -
50 процентов от средней стоимости
1 кв. м общей площади жилого помещения,
определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской
Федерации порядке;

для семьи, состоящей из четырех и более
человек, - 40 процентов от средней стоимости
1 кв. м общей площади
жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством
Российской Федерации порядке;

условная стоимость жилого помещения -
произведение расчетной стоимости жилого помещения на норму площади жилого
помещения;

ипотечный жилищный кредит - кредит,
предоставляемый гражданину банковской или иной кредитной организацией в целях
приобретения в собственность гражданина жилого помещения под залог
приобретаемого или иного жилого помещения, при этом размер кредита должен
составлять не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения
и
предоставляться на срок не менее пяти лет;

размер ипотечного жилищного кредита -
денежные средства, выраженные в рублях, обозначенные в выписке из протокола
решения кредитного комитета банка или ином документе, подтверждающем намерение
банка заключить с гражданином кредитный договор, обеспеченный ипотекой.

Размер социальной выплаты (РС) определяется как произведение
коэффициента риска (Криска) и условной стоимости жилого помещения (УС), где
Криска - коэффициент, выраженный в процентах и определяемый по таблице, которая
приводится в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541
(ред. от 17.03.2009) "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой
программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования
в Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы".

 

Адвокат Ильина Е.В.