ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 ноября `09

Добрый день. Моя дочь вышла замуж и уехала на ПМЖ в Германию, как мне можно не оплачивать за нее кварплату? ( квартира приватизирована на двоих: я и дочь) и какие небходимы документы?

Ответ:

Если дочь подарит или продаст Вам свою долю квартиры и
приедет, чтобы сняться с регистрационного учёта или после сделки Вы осуществите
её выселение в судебном порядке, то только тогда дочери (или Вам за неё) не
придётся нести расходов по содержанию квартиры, т.к сейчас она сособственница
квартиры и обязана нести расходы по её содержанию. Сделку достаточно
осуществить в простой письменной форме с последующей регистрацией в УФРС. Если
дочь согласна, то может выслать доверенность на подписание сделки от её имени,
сбор документов, регистрацию перехода права собственности по сделке, а также
доверенность на ведение от её имени судебного дела по выселению. Однако эта
доверенность не должна быть на Ваше имя, т.к нельзя в одном лице быть
представителем дарителя и одаряемой, представителем продавца и покупателем,
представителем ответчика и истцом. При наличии св-ва о рождении дочери и
документов о браке(при смене фамилии) при дарении налог согласно п.18.1 ст.217
НК РФ Вам платить не придётся как близкому родственнику. При купле-продаже и
при отсутствии у дочери статуса резидента РФ по уплате налогов(прожила в РФ в год продажи менее 183 дней-ст.207 НК
РФ) с полученной от продажи по условиям договора суммы НДФЛ для дочери составит
30% с полученного дохода(ст.224 НК РФ).

 

Адвокат Ильина Е.В.