ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 ноября `09

Здравствуйте! Меня зовут Ольга.Мы втроем проживаем в трехкомнатной коммунальной квартире.Недавно одну из комнат купила семья, они в ней не проживают(сдают). Скажите, пожалуйста, имеют ли право соседи поставить без нашего согласия душ на кухне (площадь кухни 7,4 м), если и мы и другие жильцы против установки душа?

Ответ:

Установка душевой кабины в кухне является переустройством и
перепланировкой мест общего пользования, что требует письменного согласия всех
сособственников квартиры (ст.247 ГК РФ) и официально утверждённого проекта
перепланировки. Если перепланировка технически возможна (что в данном случае
сомнительно из-за того, что кухня слишком мала по площади), желающие её
осуществить сособственники согласны осуществить её по проекту за свой счёт, она
направлена на улучшение благоустройства квартиры, то несогласных
сособственников можно пытаться через суд обязать не препятствовать
осуществлению указанной перепланировки при наличии утверждённого проекта. Если
установка будет осуществлена без согласия соседей и без проекта, то соседей
можно обязать в судебном порядке демонтировать кабину. Можно перед обращением
в
суд обратиться в жилищную инспекцию, которая выдаст предписание по демонтажу,
а
также добиться привлечения соседей к административной ответственности. В любом
случае нужно направить соседям заказным письмом или вручить под расписку
требование о демонтаже и только при отказе или неполучении ответа (это
приравнивается к отказу) обращаться в суд.

 

Адвокат Ильина Е.В.