ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 декабря `09

Вопрос:должен ли я оплачивать общую площадь проживая в общежитии маневренного фонда и имея договор найма жилого помещения маневренного фонда?Если-да,то как она(общая площадь) определяеться и делиться на проживающих?На основании каких регламентирующих документов?В жилищном кодексе я ничего по этому поводу не нашел...

Ответ:

С
проживающим в общежитии заключается договор найма специализированного жилого
помещения (ст.100 ЖК РФ) и оплата по такому договору устанавливается договором.
Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного
проживания граждан в период их работы, службы или обучения и не предназначены
для маневренного фонда, если общежитие предварительно не переведено в состав
муниципального жилищного фонда, поэтому есть основания полагать, что
предоставленное маневренное жильё не относится к общежитию. Согласно ст.156 ЖК
РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за
содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей
площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат)
жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости
от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Порядок
определения размера платы за жилое помещение для граждан,

проживающих
в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях
фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных
беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают
несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

 

Адвокат Ильина Е.В.