ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 декабря `09

Здравствуйте! Вопрос в связи с окончанием срока бесплатной приватизации. Имеются две комнаты в коммунальной квартите. Стоим в очереди по получение квартиры с 1992 г. Следует ли нам приватизировать свои комнаты, учитывая, что есть вероятность расселения нашего дома (пока только на уровне слухов, но вполне возможно). И второй вопрос: не планируется ли продлить сроки бесплатной приватизации?

Ответ:

Проект
продления срока бесплатной приватизации есть в Госдуме, но он ещё не
рассматривался и соответственно результат рассмотрения прогнозировать сейчас
нельзя. Срок бесплатной приватизации неоднократно продлевался, поэтому проект
очередного продления срока приватизации может быть отклонён. Если к моменту
расселения дома комнаты будут приватизированы и Вы будете по прежнему очередниками,
то предоставят по договору мены в собственность другое жильё из расчёта по 18
кв.м общей площади на человека. При несогласии от предложенного варианта мены
собственнику выплачивают денежную компенсацию стоимости имеющегося жилья по
судебному решению, если собственник получать компенсацию не согласен.  При определении выкупной цены жилого
помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все
убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки,
которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием
иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения,
переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права
собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое
помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в
том числе упущенную выгоду (ст.32 ЖК РФ).

 

Адвокат Ильина Е.В.