ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 декабря `07

МЫ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ РЕБЕНКОМ ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ, У ПРОДАВЦОВ НЕСОВ РЕБЕНОК ИМЕЕТ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ПРОДАВЦЫ ХОТЯТ ОФОРМИТЬ ДОЛЮ РЕБЕНКА В НОВЫЙ ДОМ ПОСТРОЕННЫЙ НА 85% ЕСТЬ ЛИ ТАКАЯ ПРАКТИКА ПРОПУСТИТ ЛИ РОНО ТАКУЮ СДЕЛКУ?МЫ УЖЕ ПОДАЛИ ДОКУМЕНТЫ В РОНО НА ЭТУ КВАРТИРУ ПОКУПАЕМ МЫ КВАРТ ПО ПИБОВСКОЙ ЦЕНЕ ЧЕМ МЫ РИСКУЕМ? СПАСИБО

Ответ:

Вопрос о даче согласия на сделку решает орган опеки по месту жительства несовершеннолетнего.
Дача согласия органом опеки на продажу с условием одновременного долевого участия
в строительстве новой квартиры возможна, если до регистрации права собственности
на долю новой квартиры за несовершеннолетним (то есть после сдачи дома Госкомиссии)
на отчуждаемую несовершеннолетним долю будет зарегистрировано обременение (запрет
отчуждения), что с Ваших позиций не очень хорошо, т.к случаются случаи обмана
дольщиков и банкротства фирм застройщиков.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10