ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 декабря `09

Добрый день!Я проживаю в коммунальной квартире(2 комнаты),я собственник!
Соседи тоже собственники и у них 2 комнаты!
Имеют ли они право продать эти комнаты кому захотят???(тем,кто будет причинять нам дискомфорт)В данный момент соседи проживают за границей!

Ответ:

Они,
как и Вы имеют право продать свою собственность любому лицу, готовому заплатить
необходимую сумму денег. Но по закону, в первую очередь, они должны предложить
выкупить одну или обе комнаты Вам.  А
продавать посторонним людям они могут, лишь получив от Вас нотариально
заверенный отказ от преимущественного права покупки. Если Вы откажетесь давать
такую бумагу, нотариус вышлет Вам по почте уведомление о продаже с указанием
даты, с предложением явиться и купить комнаты за определенную стоимость. В
случае вашей не явки, это трактуется как отказ. По этому я Вам рекомендую договориться с соседями или их представителем,
что они будут вас знакомить с покупателями, и если покупатели Вас устроят, вы
дадите отказ от преимущественного права покупки. Не советую сильно придираться,
так как, они могут продать комнаты и без вашего разрешения, как описано выше,
просто на это уйдет лишних 2 месяца.

Лавров
Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)