ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 декабря `09

Здравствуйте.
Имеем комнату в 3-ех комнатной квартире, проживаем вчетвером, в одной из двух более 5 лет ни кто не проживает, стоим на очереди с 1985 года, куда обратиться и что нужно сделать, что бы получить эту комнату?

Ответ:

Если комната освободилась и она муниципальная, то тогда
вопрос её предоставления или выкупа решается в соответствии с требованиями
ст.59 ЖК РФ. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой
проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их
заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой
квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения
жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны
малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

 

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных
выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального
найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые
могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены
общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы
предоставления, на основании их заявления.

 

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных
выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи
гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена
семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

 

Для постановки на очередь по улучшению жилищных условий в
СПб. нужно проживать в городе не менее 10 лет, не ухудшать жилищных условий
намеренно последние 5 лет и иметь на человека не более 15 кв.м общей площади в
коммунальной квартире. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход
не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины
прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в
собственности и подлежащего налогообложению имущества (недвижимость, гаражи,
дачи, автомобили) не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость
квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге (см. Закон
Санкт-Петербурга от 19.07.2005 ?407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке
ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и
предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в
Санкт-Петербурге"). Прожиточный минимум в СПб. в 3 квартале 2009г. на душу
населения составляет 5194 руб. 90 коп. Необходимо попытаться в администрации
района встать на очередь и подать заявление на предоставление свободной комнаты
или на её выкуп(в зависимости от ситуации). Более конкретный ответ  дать нельзя, т.к недостаточно предоставленной
в вопросе информации.

 

Адвокат Ильина Е.В.