ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 декабря `09

Здравствуйте!Такой вопрос:моя крёстная имеет в собственности 2-х комн.квартиру(собственник - только она,квартиру приватизировала 10 лет назад).4 года назад она прописала к себе своего сына(не собственник).Сейчас она хочет оформить на меня 1 комнату в пожизненную ренту,а вторую комнату чтобы после её смерти наследовал её сыну.Возможно ли оформить договор ренты на часть квартиры?Если да,то как лучше это сделать?Нужно ли сейчас согласие её сына на сделку?С уважением,Ирина.

Ответ:

Ваша крёстная может долю квартиры, соответствующую одной
комнате завещать сыну (завещание удостоверяет нотариус), а на долю,
соответствующую другой комнате, заключить с Вами у нотариуса договор ренты с
условием пожизненного содержания. Согласие сына крёстной на заключение договора
ренты не требуется. Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то на
заключение договора ренты потребуется нотариально удостоверенное согласие
Вашего супруга (ч.3 ст.35 СК РФ). При разделе имущества Ваш супруг вправе
претендовать на долю, т.к договор потребует ежемесячную выплату рентных
платежей.

 

Адвокат Ильина Е.В.