ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 декабря `09

Кваритра приватизирована в равных долях, с закреплением комнат. Брат, не дает мне продать мою комнату, не пуская никого. Или требует показывать только в его присутствие. Но когда приходят покупать - он всех выгоняет. Я потеряла таким образом 5 клиентов. Что делать??

Ответ:

С точки зрения закона, вы
имеете право пользования своей собственностью, то есть должны иметь возможность
приходить в любое время и показывать кому угодно. Но при продаже, вы должны
предложить сначала выкупить вашу комнату всем сособственникам, подтверждением
этого ваши сособственники должны дать нотариально заверенный отказ от
преимущественного права покупки. Ваш брат, конечно, такой бумаги Вам не
сделает. В таком случае надо через нотариуса посылать уведомление о продаже
заказным письмом. Вам в любом случае придется каким-то образом  договариваться с братом для получения доступа
в квартиру. Порекомендовать могу только одно – обратиться к специалисту,
риэлтору или адвокату, чтобы переговоры велись не Вами, а Вашим представителем.

 

Лавров Николай,
исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)