ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 января `10

добрый день.. такой вопрос: мой муж с несовершеннослетними детьми прописан в трехкомнатной квартире ,где свекровь является главным квартиросъемщиком (она тоже прописана. Я в этой квартире не прописана но проживаю в ней уже 3 года.Постоянно происходят конфликты со свекровью ,что мне нужно уйти. Как официальный опекун несовершеннолетних детей которые прописаны в этой квартире какие я имею права в этой квартире? И как можно официально прекратить этот конфликт? Имеет ли смысл обращаться в суд?

Ответ:

Если дети Ваши, то Вы не опекун детей, а их законный
представитель. При раздельном проживании родителей несовершеннолетние дети
могут быть зарегистрированы по месту жительства с отцом (ст.20 ГК РФ). Вы
имеете право проживать в квартире только с согласия мужа и свекрови. Если последняя
не согласна, то она может выселить Вас в судебном порядке. Если квартира
муниципальная, то Ваш супруг может найти вариант обмена квартиры на разъезд на
другую муниципальную площадь, получить письменное согласие всех наймодателей и
органа опеки в отношении прав детей, а затем, при несогласии матери на обмен,
предъявить иск к матери о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ). После размена у
Вас не будет скандалов и проблем с проживанием у супруга. Главное, чтобы
вариант обмена(если он будет найден) не распался, пока суд будет рассматривать
дело. Если супруг с детьми и матерью приватизируют квартиру, то после
регистрации перехода права собственности на долю в УФРС супруг может подарить
Вам свою долю или её часть и тогда после регистрации перехода права собственности
в УФРС Вы сможете как проживать в квартире, так и вселиться в неё как
сособственница без согласия свекрови. Однако принудить свекровь к приватизации
нельзя, это дело добровольное.

 

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.