ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 января `10

Может ли сдавать комнату в квартире человек, который сам снимает эту кватриру у прямого владельца?
И как при этом должен выглядеть договор субаренды?

Ответ:

 Если право сдавать
комнату в субаренду предоставлено арендатору в имеющемся

у него договоре, который заключён в письменной форме и при
сроке договора от

года и более осуществлена его регистрация в УФРС, то на
оставшийся до

окончания основного договора срок он может заключить договор
субаренды (для

жилья правильнее коммерческого поднайма). Условия договора
не должны

противоречить основному договору и лучше их согласовать с
собственником. Как

правило договора коммерческого найма не предусматривают
возможности сдавать

комнату в поднайм без согласия собственника на конкретную
кандидатуру.

 

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат
Ильина Е.В.