ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 января `10

какие документы необходимы для выделения долей в квартире находящейся в совместной общей собсвтенности! куда надо нести эти документы.
как можно произвести дарение доли одного собсвтенника этой квартиры другому. и что для этого необходимо и куда обратиться? заранее благодарю

Ответ:

Все участники совместной собственности могут у нотариуса
подписать в

соответствии со ст.245 ГК РФ соглашение об определении долей
в праве общей

собственности на квартиру, а затем сдать его на регистрацию
общей долевой

собственности в УФРС. Если соглашения достигнуть не удаётся,
то любой из

сособственников может обратиться с иском об определении
долей в суд. После

регистрации в УФРС (по соглашению или по решению суда) можно
подписать

договор дарения (достаточно простой письменной формы и
нотариальное

удостоверение не требуется) и сдать его на регистрацию
перехода права

собственности в УФРС. Только при близком родстве в
соответствии с п.18.1

ст.217 НК РФ налог одаряемому платить не придётся. Сам
договор Вам поможет

составить юрист или адвокат, а за регистрацией нужно
обращаться в УФРС по

месту нахождения квартиры. Кроме правоустанавливающих
документов потребуется

2 экз. кадастрового паспорта на квартиру и документы органов
ЗАГСа,

подтверждающие близкое родство, если таковое имеется.

 

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат
Ильина Е.В.