ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 февраля `10

Добрый день!
Существует ли нормативный акт или закон,который бы регламентировал вопрос распределения мест общего пользования в приватизированной коммунальной кв-ре?
Как посчитать свою долю на кухне,если пл.кухни 12.6 кв.м.,у соседей 4 комнаты пл.83.4(6 чел.),у нас 1 комната пл.21.3(2 чел.)?
Площадь МОП без кухни 26.8 кв.м
Спасибо.

Ответ:

Если все комнаты в квартире приватизированы, то каждый из сособственников имеет в собственности долю, которая соответствует жилой площади. Если жилая площадь всей квартиры 83,4 кв.м +21,3 кв.м=104,7 кв.м, а значит доля в квартире соседей на всю семью составляет 834/1047, а в Вашей семье на всю семью 213/1047. Площадь МОП вместе с кухней 26,8+12,6=39,4 кв.м. Доля соседей в МОП 83,4 : 104,7 Х 39,4 = 31,38 кв.м, а доля Вашей семьи в МОП 39,4 -31,38= 8,02 кв.м. При отсутствии соглашения о порядке пользования МОП вопрос решается в судебном порядке (ст.247 ГК РФ).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.