ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 декабря `07

добрый день, у меня следующий вопрос: двухкомнатная квартира разделена по 1/2 доли, по факту квартира является коммунальной. На сегодняшний день соседи планируют продать свою доли, но за время их 5 летнего проживания, многое из того, что находилось в общем пользовании было испорчено соседями (в первую очередь вся сантехника). Менять сантехнику они отказываются. Более того, регулярно не производятся оплаты за электроэнергию и телефон. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы произвели оценку испорченного общего имущества?

Ответ:

Нужно вызвать сантехника и техника-смотрителя из обслуживающей дом  организации
для составления акта о неисправности сантехники и нуждаемости её в ремонте. После
этого можно обратиться в любую организацию, производящую сантехнические работы,
для составления сметы на производство работ, что позволит предъявить иск к сособственнику
квартиры о взыскании его доли затрат на ремонт. При сумме иска до 50000руб. дело
подсудно мировому судье, а при большей сумме иска обращаться нужно в районный
федеральный суд по месту жительства ответчиков. Если Вы понесли расходы за электроэнергию
и коммунальный телефон, то долю расходов соседей можете с них также взыскать в
судебном порядке в пределах срока исковой давности (за последние три года).

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10