ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

8 февраля `10

Я хочу поменять квартиру площадью 80м",в которой прописаны я, двое моих 10-летних детей и их отец, на меньшую плюс доплата, которую получает отец детей, выписываясь.Скажите, пожалуйста,какая площадь нужна на троих, чтобы разрешили переехать с детьми в меньшую жилплощадь?

Ответ:

Из текста вопроса нельзя точно судить о том является ли квартира муниципальной или она приватизирована по долям, являются ли дети сособственниками. Если дети сособственники, то при продаже они должны получить с одновременной покупкой не худшие доли в другой квартире в собственность. На продажу потребуется в таком случае предварительное письменное согласие органа опеки по месту жительства детей. Если дети доли в собственности на квартиру не имеют и только зарегистрированы в квартире, являющейся собственностью родителей
или одного из них, то согласие органа опеки не потребуется и всё будет по
усмотрению родителей. Если квартира муниципальная, то она может обмениваться
только на другую муниципальную площадь с предварительного согласия органа опеки
и при обмене желательно, чтобы в новой квартире доля детей в общей площади была
не меньше, чем до обмена или новая квартира имела какие-либо
преимущества(удобства, ближе к школе, лучше район и.т.п.). Естественно, что
площадь квартиры будет меньше, т.к минусуется доля отца.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.