Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
Иное
Вопросов, связанных с рынком недвижимости существует великое множество, как и самих сделок и ситуаций, с ними связанных. И если Вы не нашли подходящей рубрики для своего вопроса, Вы можете воспользоваться разделом «Иное» и задать его. Например, вы хотите узнать, с какими рисками сопряжены сделки с недвижимостью? Или в каких случаях лучше воспользоваться услугами нотариуса или агента по недвижимости? На нашем сайте консультируют специалисты ведущих риэлтерских фирм, которые ответят Вам сами или подскажут, куда можно обратиться с Вашим вопросом. Будем рады помочь Вам в решении Ваших затруденений.
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Часто задаваемые вопросы
-
17 марта `17 Иное
Здравствуйте, мы продаём квартиру, у нас 2 собственника,1 собственник покупает сразу встречку. Какой налог должен заплатить собственник,который покупает встречку?
Возникновение налоговой базы зависит не от того, покупает продавец «встречку» или нет, а от того какой период продавец владел собственностью до продажи, а также стоимости, за которою продано недвижимое имущество.
Если квартира была в собственности более трех лет ( с января 2016г. – пять лет), то налоговой базы не возникает, если квартира была в собственности менее трех ( пяти) лет, может возникнуть налог 13% на сумму свыше 1 000 000 руб. В случае, если в этом же налоговом периоде приобретает новое жилье и ранее не использовал налоговый вычет, предоставляемый Налоговым кодексом для покупателей, он может использовать такой налоговой вычет ( не более 260 000 руб.) и обратиться в налоговый орган с заявлением о зачете.
Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
937-58-30, balareva@inbox.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8198.html
-
14 марта `17 Иное
Здравствуйте. Нам предложили купить комнату в 4-х комнатной квартире. Где 4 хозяина, у каждого по комнате.
Комнату, которую нам продают, в ней проход в другую комнату.
Как лучше покупать такую недвижимость?
После покупки, как быть с комнатой у которой дверь в нашей комнате?
Какие документы оформлять дарственную или договор купли-продажи?Не изолированная комната не может быть отдельным объектом для продажи. Если Вы приобретете долю в праве, необходимо сразу заключать Соглашение об определении порядка пользования помещениями. Договор дарения при отчуждении долей часто используется при невозможности получения от других сособственников согласия на продажу доли. С юридической точки зрения, такой договор является притворной сделкой и может быть оспорен, в связи с чем рекомендуется заключать договор купли-продажи.
Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
937-58-30, balareva@inbox.ruпостоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8194.html
-
8 марта `17 Иное
В 2012 году продали с отцом квартиру- каждый свою половину. Заплатили, как положено, налог. Скажите пожалуйста, сейчас как то можно вернуть этот налог или вычеты. Просто слышал что можно раз в жизни воспользоваться таким условием, но не пойму как это работает?! Заранее спасибо.
Возврат уплаченного налога для продавцов недвижимого имущества налоговым законодательством не предусмотрен. За получение налогового вычета может обратиться покупатель.
Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
937-58-30, balareva@inbox.ruпостоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8172.html
