Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
1 марта `16 Иное
Стою на очереди на улучшение жилищных условий уже более 43 лет. Живу в коммуналке. Со мной в очереди стоят мой младший сын и его дочь. А прописано всего 6 человек. Год назад я комнату приватизировала и после сделала дарственную на внучку, которая тоже стоит в этой очереди и прописана в этой комнате. Как может повлиять приватизация и переоформление на то, что я стою на улучшение жилищных условий?
Да никак не повлияет. Повлиять могут действия по намеренному ухудшению жилищных условий в целях приобретения права встать на учет. А Вы и так стоите на очереди, да и в результате Ваших действий жилищная обеспеченность семьи никак не изменилась (просто изменился вид собственности, и собственник комнаты, что значения в данном вопросе не имеет).
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7797.html
-
1 марта `16 Налоги
Купили квартиру в декабре 2015 года за 1 400 000. В феврале 2016 года оформили на неё налоговый вычет (возврат с зарплаты). Сейчас в марте хотим продать её за 1 450 000 и купить дом за 1 900 000. Надо ли будет платить какие-либо налоги с продажи, если уже воспользовались вычетом в феврале, но покупаем квартиру в этом же году и за большую стоимость?
Добрый день! При продаже квартиры у Вас возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц с суммы 50000 руб (1 450 000-1 400 000 в соответствии с пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ). Право на налоговые вычеты и обязанность по уплате НДФЛ не находятся в какой-либо прямой связи.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7796.html
-
1 марта `16 Расселение
Здравствуйте. Моя семья, я и мама проживаем в 3х-комнатной коммунальной квартире. Общая площадь 55кв метров, наши комнаты 13.3м + 12.3м, соседки - 9.5м. Комнаты приватизированы. С 1985 года стоим на очереди на расселение. Моя мама страдает болезнью Альцгеймера. Я относила в жилищный отдел справку о том, что мама страдает психическим расстройством и не может проживать совместно с другими гражданами. Справку приняли, и маму перевели в льготную очередь. Ей положена 1-комнатная отдельная квартира. На консультации мне ответили, что квартиру мама получит, НО по договору социального найма, т.е. приватизировать и оформить собственность мама не сможет. Аргументировали это тем, что в приватизации можно участвовать только один раз. Разъясните, пожалуйста, законы и порядки относительно данной ситуации.
Все Вами изложенное законно: право приватизации гражданин действительно может использовать один раз в жизни; предоставление государством жилья и приватизация — два отдельных и не влияющих друг на друга процесса. При этом, если Вы тоже использовали свое право на приватизацию, то Вы можете при жизни мамы вселиться и проживать в новой квартире, в результате чего приобретете самостоятельное право соц.найма новой квартиры после смерти мамы.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7795.html
-
29 февраля `16 Аренда жилья
Реально ли снять однокомнатную квартиру в районе метро Приморская или в районе 2км на длительный срок за 15000 рублей в меся (оплата помесячно, а не единовременный платеж)?
Добрый день! Стоимость найма однокомнатных квартир в указанном Вами районе от 17000 руб./мес. +оплата нанимателем коммунальных платежей.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7794.html
-
26 февраля `16 Загородная недвижимость
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы хотим купить землю под строительство гаража. Половину денег мы хотим отдать сразу, половину в рассрочку. Нам продавец говорит, что документы в разработке и уже готовы на 80%, но ждать, пока документы будут готовы полностью, он не может, нужны деньги. Как нам правильно заключить договор, и какие документы он должен предоставить нам?ам?
Для правильного заключения договора надо поручить составление договора юристу. Документы: акт о предоставлении земли под строительство, разрешение на строительство, проект строительства (если гараж — не железная коробка, а капитальное сооружение).
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7793.html
-
25 февраля `16 Аренда жилья
Я сдаю квартиру неофициально. Заключил договор, оплата 30 числа, но 25 квартирант сказал, что уезжает. В договоре у нас прописано: чтобы разорвать взаимоотношения, необходимо в письменном виде предупредить за месяц. Могу ли я её обязать оплатить месяц, так как идет потеря выгоды, и неизвестно, когда я найду человека? Она платить отказывается. Кто прав? И если она уперлась, что не будет платить, придется через суд? Просто она уезжает в Казахстан.
Да, Вы вправе взыскивать деньги с арендатора в судебном порядке. При этом отъезд в Казахстан не проблема — решения российских судов исполняются и в Казахстане (просто срок от момента получения решения суда до момента получения денег в этом случае существенно увеличиться).
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7791.html
-
24 февраля `16 Иное
Добрый день. С мужем в браке 1 год. Прописаны и живем у его родителей в квартире 72 кв.м. Всего в квартире проживают 8 чел, а прописано 7 чел. Мне 29 лет, мужу - 34. Детей нет, но я беременна. Имеем ли мы право встать на очередь как молодая семья? Спасибо.
Добрый день! Сейчас Вы не можете претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поскольку обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы (9 м.кв. общей площади на человека). После рождения ребенка такая возможность у Вас может появиться, если площадь квартиры не ровно 72 кв.м., а чуть меньше, т.е. на одного человека будет приходится менее 9 м.кв. При этом должны быть соблюдены прочие необходимые условия для постановки на учет в соответствии с Законом Санкт-Петербурга — Ваша семья должна быть в установленном порядке признана малоимущей и граждане, претендующие на постановку на учет, должны проживать в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7789.html
-
24 февраля `16 Раздел имущества
Здравствуйте! Мы с мужем в разводе. В полуторке три доли (двое детей и бывший муж)! В данный момент он проживает там со своей новой семьей. Как и куда подать на раздел долей? Дети проживают со мной!
Добрый день! Поскольку Вы указали, что у детей доли в имуществе есть, предположу, что речь идет о принудительной продаже недвижимости с разделом вырученных денежных средств в соответствии с размером находящихся в собственности долей. Законодательство РФ не предполагает возможности в принудительном порядке обязать Вашего супруга продать принадлежащее ему имущество.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7788.html
-
23 февраля `16 Иное
Стою на очереди на жилье в Краснодаре с 1998 года. Купила в 2014г землю ИЖС в Сургуте! Является ли земельный участок ИЖС основанием для снятия с очереди? Причем в другом регионе! И купила я на свои деньги. Снимут ли нас с очереди?
Участок может быть таким основанием, если в результате учета его кадастровой стоимости, Вы перестанете соответствовать требованиям малообеспеченности, установленным в Краснодаре (узнать эти требования можно в районной администрации или у краснодарских юристов). И удивляетесь зря — по закону при определении жилищной обеспеченности гражданина учитывается площадь всех его жилых помещений (так что, не стоит строить жилой дом на участке в Сургуте), а при определении малообеспеченности — учитываются стоимость всех объектов его имущества, где бы на территории РФ они не находились. Ведь идея ныне действующего жилищного законодательства — отсечь от гос.помощи граждан, способных за счет собственных средств решить свои жилищные проблемы. По нормам СПб могу сказать, что один участок ИЖС стандартной площади (12 соток) не приводит к снятию с очереди.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7786.html
-
19 февраля `16 Расселение
Я живу с сыном в 3х-комнатной квартире, у нас 2 комнаты и у соседа 1 комната. На учете расселения ком. квартир и улучшения жилищных условий не стоим, т.к. сосед не хотел. Теперь сосед решил продать свою комнату. Я хочу ее выкупить, но не хватает средств. Можем ли мы с сыном получить хоть какую-то субсидию от государства, и как это сделать? Читала про программы по расселению и поняла, что у нас площадь превышает 15 м2 (у нас 42 м2 на двоих).
Вы не стоите на очереди по улучшению жилищных условий, и не можете на нее встать сейчас (именно потому, что у Вас более 15 кв.м. общей площади на человека), поэтому и не сможете получить субсидию. Вам остается только вариант банковского кредита (под залог комнаты банки кредиты не дают, но поскольку у Вас после покупки комнаты квартира становится отдельной, кредит получить будет можно, под залог всей квартиры целиком).
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7783.html
