КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 17 марта `17 Иное

  Здравствуйте, мы продаём квартиру, у нас 2 собственника,1 собственник покупает сразу встречку. Какой налог должен заплатить собственник,который покупает встречку?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 6 / Нет 5

  Возникновение налоговой базы зависит не от того, покупает продавец «встречку» или нет, а от того какой период продавец владел собственностью до продажи, а также стоимости, за которою продано недвижимое имущество.
  Если квартира была в собственности более трех лет ( с января 2016г. – пять лет), то налоговой базы не возникает, если квартира была в собственности менее трех ( пяти) лет, может возникнуть налог 13% на сумму свыше 1 000 000 руб. В случае, если в этом же налоговом периоде приобретает новое жилье и ранее не использовал налоговый вычет, предоставляемый Налоговым кодексом для покупателей, он может использовать такой налоговой вычет ( не более 260 000 руб.) и обратиться в налоговый орган с заявлением о зачете.
  
  Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
  руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
  937-58-30, balareva@inbox.ru
  
  
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8198.html

• 14 марта `17 Иное

  Здравствуйте. Нам предложили купить комнату в 4-х комнатной квартире. Где 4 хозяина, у каждого по комнате.
  Комнату, которую нам продают, в ней проход в другую комнату.
  Как лучше покупать такую недвижимость?
  После покупки, как быть с комнатой у которой дверь в нашей комнате?
  Какие документы оформлять дарственную или договор купли-продажи?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 6 / Нет 4

  Не изолированная комната не может быть отдельным объектом для продажи. Если Вы приобретете долю в праве, необходимо сразу заключать Соглашение об определении порядка пользования помещениями. Договор дарения при отчуждении долей часто используется при невозможности получения от других сособственников согласия на продажу доли. С юридической точки зрения, такой договор является притворной сделкой и может быть оспорен, в связи с чем рекомендуется заключать договор купли-продажи.
  
  Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
  руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
  937-58-30, balareva@inbox.ru

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8194.html

• 8 марта `17 Иное

  В 2012 году продали с отцом квартиру- каждый свою половину. Заплатили, как положено, налог. Скажите пожалуйста, сейчас как то можно вернуть этот налог или вычеты. Просто слышал что можно раз в жизни воспользоваться таким условием, но не пойму как это работает?! Заранее спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 9 / Нет 3

  Возврат уплаченного налога для продавцов недвижимого имущества налоговым законодательством не предусмотрен. За получение налогового вычета может обратиться покупатель.
  
  Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
  руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
  937-58-30, balareva@inbox.ru

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8172.html

• 6 марта `17 Расселение

  Имею в собственности комнату в Центральном р-не СПб, общая площадь 30 кв.м. В следующем году будет более 10 лет постоянной регистрации и столько же лет в собственности комната. Собираюсь встать на очередь по улучшению жилищных условий. В этой комнате прописана я, муж и совершеннолетний ребенок.
  Не потеряю ли я право стоять в очереди по улучшению жилищных условий, если в прошлом году продавала комнату, а потом обратно её купила, при этом мы не выписывались.
  Спасибо!

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 7 / Нет 4

  Если в результате этой продажи комнаты, а затем ее покупки Ваши жилищные условия не изменились, право на постановку на учет для улучшения жилищных условий сохранится.
  
  Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
  руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
  937-58-30, balareva@inbox.ru

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8168.html

• 22 февраля `17 Налоги

  Здравствуйте! Я купила квартиру в ипотеку, оформила в собственность, прожила в ней 2 года. Сейчас хочу приобрести другую квартиру у другого застройщика, при этом используя свою квартиру как вексель по программе "Обмен жилья с выкупом ипотеки". Застройщик забирает мою квартиру за 1мил 550, гасит ипотеку 1315 и разницу вносит за меня как первоначальный взнос, я оформляю новую ипотеку в новостройке, которая еще строится, в квартире нужно будет ремонт делать. Нужно ли заплатить 13%, если квартира используется как вексель? Можно ли его как то избежать, например стоимостью затрат на приобретение строительных материалов для ремонта? Заранее спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 6 / Нет 3

  При отчуждении недвижимого имущества , которым вы владели менее 3- лет ( с января 2016г.- 5 лет), у Вас возникает обязанность по уплате НДФЛ. Вы можете снизить эту сумму, применив налоговый вычет 1 000 000 руб, или вычесть из стоимости отчуждения 1550 000 руб., сумму за которую вы эту недвижимость покупали. При покупке новой квартиры, Вы можете использовать налоговый вычет для покупателя, если ранее Вы его не использовали.
  
  Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
  руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
  937-58-30, balareva@inbox.ru

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8136.html

• 21 февраля `17 Аренда жилья

  Я, и мои дочери, в рамках программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы были признанны в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенны территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений. На данный момент мы снимаем жилье у моей мамы (она собственник жилого помещения). Подошла очередь получать сертификат, но нам сказали, что мама вошла в состав нашей семьи, а так как она собственник и прописана вместе с нами, то мы не подходим в категорию нуждающихся в получении жилых помещений.
  Можно ли тогда моей маме выписаться из дома, но остаться собственником? В таком случае она не является нашей семьей ? Правомерно ли это?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 2 / Нет 0

  Снятие Вашей мамы с регистрационного учета не повлияет на ситуацию, т.к. она останется собственником. Необходимо получать письменный отказ и обжаловать его в суде, доказывая, что мама не является членом Вашей семьи, у вас раздельный бюджет, вы не ведете общее хозяйство, мама проживает отдельно, жилье Вы снимаете по договору аренды и за деньги.
  
  Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
  руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
  937-58-30, balareva@inbox.ru

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8134.html

• 8 февраля `17 Раздел имущества

  Здравствуйте, я проживаю с мамой в 2 комнатной квартире, она является собственником, я просто прописанна. Могу ли я разделить квартиру?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 12 / Нет 3

  Право на раздел недвижимого имущества принадлежит исключительно собственнику этого имущества.
  
  Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
  руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
  937-58-30, balareva@inbox.ru

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8118.html

• 6 февраля `17 Иное

  Добрый день. Меня зовут Евгений. Мне 39 лет.
  Подскажите,пожалуйста, как нам продать квартиру, которая находится в долевой собственности всех членов нашей семьи(чтобы расширить жилплощадь), если одна из долей принадлежит несовершеннолетнему ребенку (нашему сыну).
  Мы хотим расшириться, продав квартиру, в которой живем, добавить денег (ипотека) и купить побольше,но когда мы покупали квартиру(которую сейчас хотим продать) с применением материнского капитала, условием пенсионного фонда было выделение долей в собственность нашим несовершеннолетним детям. Как теперь быть?
  Может нужно сначала обеспечить несовершеннолетнего ребенка другой жил.площадью(у меня есть доля в частном доме моей матери и я мог бы, например подарить своему несовершеннолетнему сыну эту долю) или как то еще можно сделать?
  Ведь, если я правильно понимаю, нашу квартиру, где прописан и имеет долю несовершеннолетний наш сын мы не сможем продать?
  Заранее благодарен за ответ.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 5 / Нет 1

  Для реализации квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи. Это можно сделать путем заключению у нотариуса соглашения об определении долей, и его дальнейшей регистрацией. Для продажи имущества, в котором одной из долей владеет несовершеннолетний, Вам необходимо будет обратиться за разрешением в органы опеки. Условием отчуждения доли будет наделение ребенка долей в другой собственности. Только после получения такого согласия органов опеки и в его исполнение необходимо будет подарить долю в доме родителей ребенку. После чего можно будет продавать Вашу квартиру.
  
  Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
  руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
  937-58-30, balareva@inbox.ru

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8114.html

• 2 февраля `17 Загородная недвижимость

  Заключил договор с риэлтором на участок, через 2 недели сам нашел покупателя среди знакомых, то-есть риэлтор никого не находил,ничего не сделал... Хочу расторгнуть договор,но в нем прописано в случае расторжения заказчик обязан оплатить 1 % от стоимости отчуждаемого объекта.
  Получается я должен буду отдать 1% от суммы продажи???
  Есть ли возможность расторгнуть договор без оплаты? Или сделать сумму меньше?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 5 / Нет 7

  Добрый день. Не видя ваш договор, невозможно понять возможность и механизм его расторжения. Лучше всего обратиться к юристам и показать им все документы.
  
  Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, (921)795-19-79
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8109.html

• 17 января `17 Аренда жилья

  Здравствуйте!
  
  Скажите пожалуйста, я снимаю квартиру на 11 месяцев, должна ли я платить за радиоточку, которой не пользуюсь и капремонт, который начисляют ежемесячно?
  
  Спасибо за ответ.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 10 / Нет 3

  Добрый день. Прочитайте внимательно договор найма. Обычно в договоре указывается, кто и за что платит. Если не указано, что вы платите за данные начисления, то вы вправе не платить.
  
  Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, (921)795-19-79

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8084.html

Страницы:12345...600