КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 21 февраля `17 Аренда жилья

  Я, и мои дочери, в рамках программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы были признанны в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенны территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений. На данный момент мы снимаем жилье у моей мамы (она собственник жилого помещения). Подошла очередь получать сертификат, но нам сказали, что мама вошла в состав нашей семьи, а так как она собственник и прописана вместе с нами, то мы не подходим в категорию нуждающихся в получении жилых помещений.
  Можно ли тогда моей маме выписаться из дома, но остаться собственником? В таком случае она не является нашей семьей ? Правомерно ли это?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 2 / Нет 0

  Снятие Вашей мамы с регистрационного учета не повлияет на ситуацию, т.к. она останется собственником. Необходимо получать письменный отказ и обжаловать его в суде, доказывая, что мама не является членом Вашей семьи, у вас раздельный бюджет, вы не ведете общее хозяйство, мама проживает отдельно, жилье Вы снимаете по договору аренды и за деньги.
  
  Баларева Марьяна Владимировна адвокат,
  руководитель Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»,
  937-58-30, balareva@inbox.ru

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8134.html

• 17 января `17 Аренда жилья

  Здравствуйте!
  
  Скажите пожалуйста, я снимаю квартиру на 11 месяцев, должна ли я платить за радиоточку, которой не пользуюсь и капремонт, который начисляют ежемесячно?
  
  Спасибо за ответ.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 10 / Нет 3

  Добрый день. Прочитайте внимательно договор найма. Обычно в договоре указывается, кто и за что платит. Если не указано, что вы платите за данные начисления, то вы вправе не платить.
  
  Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, (921)795-19-79

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8084.html

• 30 декабря `16 Аренда жилья

  Здравствуйте! Хочу снять комнату в квартире, где сейчас проживает женщина-арендатор, утверждающая, что у неё есть генеральная доверенность от собственника, который ей разрешил сдавать в аренду комнату в его квартире. Получается, у меня будет договор субаренды? Насколько это безопасно? Какие документы мне ещё запросить? Сам собственник в Москве. Здесь осталась и забирает квитанции ЖКХ, его мать. Она говорит, что заключим договор. Насколько он имеет силу без печати?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день. Давайте для начала разберёмся, что указано в доверенности. Если указано, что имеет право сдавать в субаренду, то тогда не нарушает закон. Но нужно ли вам жить в одной комнате с другим человеком? Подумайте об этом. Мы на практике при подписании договора найма, смотрим документы по объекту и заказываем выписку из ЕГРН, где указан собственник объекта. Договор подписывается между двумя физическими лицами и печать на договор не ставится.
  
  Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, (921)795-19-79

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8063.html

• 5 декабря `16 Аренда жилья

  Наша семья из 5 человек стоит на очереди на получение жилья. Я ( сын ) хочу купить себе комнату , я так же остаюсь со своей семьёй в очереди на получение жилья или нет?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 4 / Нет 0

  При обновлении очереди учитывается все имеющееся жилье у всех членов семьи, как принадлежащее на праве собственности, так и занимаемое по договору социального найма. В случае, если после приобретения Вами комнаты, площадь, приходящаяся на Вашу семью станет больше учетной нормы, Вы будете сняты с очереди.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат АК ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР, тел. 937-58-30

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8048.html

• 17 ноября `16 Аренда жилья

  я хочу получить квартиру от государство соц.найм у нас есть ну нам не хватает квадратура. мне с ребенком очень холодно жить в деревяшке как сделать так чтобы получить квартуру в кратчайшие сроки

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если Ваша квартира не пригодна к проживанию, Вам необходимо обратиться в администрацию района, в котором Вы проживаете. Для постановки на учет для улучшения жилищных условий, помещение, занимаемое Вами по договору социального найма, должно быть меньше учетной нормы, установленной в Вашем регионе.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат АК ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР, тел. 937-58-30

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8024.html

• 15 ноября `16 Аренда жилья

  Здравствуйте, купили квартиру в новостройке, на фрунзенской, она до строилась и мы ее приняли. Теперь хотим перепродать. Проблематично ли это сделать с не погашенной ипотекой? Есть ли смысл постараться и погасить ее как можно быстрее?
  + как ее быстро продать, если застройщик пока сам еще не распродал такие же точно квартиры? Поставить ниже цену?-
  Есть ли спрос на такие квартиры или продажа будет очень долгой? Отделка в квартире подчистовая. Сами продаем т.к. нас не устраивает шумоизоляция ( я чувствительна к этому) + хотим двушку а эта - однушка
  Заранее благодарю!.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Для продажи квартиры обремененной ипотекой необходимо получить согласие банка, либо подбирать покупателя, который согласиться приобретать квартиру из под залога. Если Вы хотите упростить процесс покупки, кредит лучше погасить. По вопросу формирования цены Вам необходимо проконсультироваться со специалистом по продаже недвижимости.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат АК ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР, тел. 937-58-30

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8022.html

• 9 ноября `16 Аренда жилья

  Здравствуйте! Хочу купить новостройку. Дом сдан в августе, а сейчас ноябрь и мне предлагают сделку оформить как переуступку. Правомерно ли это? Какие риски я несу?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  В соответствии с требованиями гражданского кодекса, уступка возможна до передачи объекта по акту приема - передачи. С учетом того, что дом сдан, особых рисков нет. Если продавец приобретал права по договору долевого участия, уступка требует государственной регистрации.
  
  Баларева Марьяна Владимировна,
  адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8017.html

• 6 ноября `16 Аренда жилья

  Добрый вечер!
  после развода с мужем я переживала тяжёлый период , Т к он совпал ещё и с увольнением в кризис. В это время моя подруга предложила мне пожить у неё, чтоб и в себя прийти и на улице не остаться, Т к с мужем мы жили в его квартире. Но как выяснилось она это делала с целью обогащения, а не по доброте душевной . Спустя неделю, когда я перевезла вещи подруга попросила помогать ей с платежами, Т к эту квартиру она сама снимает. Никакого договора мы не заключали, дружили и все было на доверии. Она запросила ровно половину стоимости аренды и плюс коммуналку. Я согласилась , в надежде вскоре найти работу. Но работу я искала очень долго и подруга была тому свидетелем. В период проживания к подруге бесконечно приезжали родственники из разных городов и оставались на 2-3 дня ночевать почему-то в той комнате, что снимала я. Но когда приехали ко мне родители в гости, выяснилось, что хозяин этой квартиры не в курсе, что появился второй жилец! Что она сдаёт комнату без его ведома и мне желательно прятаться от соседей и врать им при случае, что я ненадолго в гости приехала. от хозяина она меня умышленно прятала. Подгадывала время его прихода за оплатой и выманивала меня из квартиры под предлогом -погулять, попить кофе и тд. И заметила я это не сразу, Т к была сильно погружена в проблемы после развода и поиски работы. Такое положение меня не устроило. Я предупредила подругу, что буду съезжать. Работы так и не было, заплатить ей за последний месяц я не смогла, договорились, что отдам позже. Я съехала с квартиры и оставшуюся свою часть "арендной " платы отдавала ей кусочками. Осталась ещё небольшая сумма, но я до сих пор не выправила финансовое положение И не могу ей вернуть, о чем она также осведомлена . (Кредиты и тд) . Сейчас она устала ждать и получать кусочки, требует с меня все деньги под угрозами подать в суд, чтоб я оплачивала проценты за пользование "ее " деньгами. Уточню-ни договора субаренды, ни расписок, никаких бумажек мы не подписывали. Какая в этом случае есть ответственность, кроме морально-этической ?
  Спасибо.
  Отправлено с iPhone
  
  
  Отправлено из мобильной Почты Mail.Ru

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  В случае отсутствия договора аренды/субаренды с Вашей подругой, у Вас отсутствует обязанность по оплате ей каких-либо платежей.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат АК ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР, тел. 937-58-30

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8015.html

• 2 ноября `16 Аренда жилья

  Здравствуйте!
  У меня в собственности комната в 3-х комнатной коммунальной квартире. Могу ли я обменять ее на другое жилье без согласия соседа который не является собствинником так как не делает документы и проживает без документов в квартире уже 5 лет у меня не покупает и мне не дает продать

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Вам необходимо запросить в ЕГРП выписку и уточнить, кто является собственником занимаемых соседом помещений. Любая возмездная сделка ( обмен, купля-продажа) требует соблюдения установленного законом порядка реализации преимущественного права покупки.
  
  Баларева Марьяна Владимировна,
  адвокат Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР",
  937-58-30
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8014.html

• 17 октября `16 Аренда жилья

  Здравствйте. Заключили договор по аренде жилья на два года. Я арендатор. Сложились обстоятельства и нужно съезжать. При заселении я оплатил первый и последний месяц проживания, но за этот месяц я уже заплатил. Т.е. сумма, оплаченная за последний месяц висит. Арендодатель говорит, что отдаст только половину той суммы, т.к. заключали договор на другой срок. Как потребовать от арендодателя возврат полной суммы?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Порядок расторжения договора должен быть регламентирован самим договором аренды. Возврат обеспечительного взноса производится в соответствии с условиями договора. Если по договору у Вас предусмотрено право Арендатора в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор, Арендодатель не вправе его удерживать.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат АК ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР, тел. 937-58-30
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8003.html

Страницы:12345...122