Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

Главная  |  Бесплатная консультация специалистов

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:

Категория:
Электронная почта:

Код подтверждения:

спросить
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Найти ответ:

  • 2 сентября `16 Аренда жилья

    Здравствуйте! В 2014 году мы с мужем приобрели 2 смежные комнаты в 3х-комнатной коммунальной квартире в ипотеку. В документах у нас указанно:
    Я : Общая долевая собственность, доля в праве 31/88.
    Муж: Общая долевая собственность, доля в праве 31/88.
    Соседка: Общая долевая собственность, доля в праве 13/44.
    Общая площадь квартиры 68.1 кв.м.
    Существующие ограничения (обременения) права: ипотека.
    Подскажите, имеем ли мы право сдать наши комнаты без ее согласия? Что показывает судебная практика? Соседка говорит, что обратится к участковому, в налоговую, в суд.
    Могут ли выселить наших жильцов? Кто и на каких основаниях? В налоговую я готова сообщить и платить 13%.
    Но мы подали 3 НДФЛ для получения имущественного вычета, не возникнут ли у нас проблемы, будут ли нам выплачивать?
    И еще у нас в ипотечном договоре прописано: «Не сдавать объект недвижимости в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия кредитора». Какие последствия могут быть, если мы сдадим комнату, не сообщив банку? И если сообщим, могут ли они отказать? Все платежи мы делаем вовремя. С уважением, Анастасия.

    Ответ полезен? Да 1 / Нет 0
    сдавать свои комнаты Вы можете без согласия соседей как собственники, но при условии, что это не нарушает права и законные интересы тех же соседей. Факт нарушения интересов соседке придется доказывать самой. Согласие банка на сдачу в аренду необходимо все же получить, а также уведомить об этом и страховую компанию, в которой застрахованы комнаты по требованию банка. Делайте Вашу аренду легальной и законной, не нарушайте прав соседей, вселяя в комнаты большое количество жильцов, и препятствий для такой аренды не будет. Имущественный налоговый вычет никак не связан с арендой.

    Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7963.html

  • 29 августа `16 Загородная недвижимость

    Здравствуйте! Участок с домиком в садоводстве. Собственник - сын по договору дарения. Кадастр. паспорт оформлен на мать в 2013г. Нужно ли оформлять новый при продаже?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Добрый день. Оформлять новый кадастровый паспорт нет необходимости, если не было каких-либо изменений с объектом.

    Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7961.html

  • 28 августа `16 Иное

    Здравствуйте! Вопрос в следующем - в настоящее время у семьи имеется материнский капитал, оба члена семьи не работают официально в настоящее время, тем самым использовать мат.капитал в счет погашения основного долга по жилищному кредиту не представляется возможным. Остальная часть средств на покупку жилья имеется. Правомерно ли в таком случае, имея согласие продавца, заключить предварительный договор купли-продажи, где отразится факт передачи наличных средств за квартиру в день подписания договора, а остальная разница в размере мат.капитала будет передана на момент исполнения ребенку 3х лет? Получается, этот возраст наступит через 1 год и 3 месяца. Будет ли иметь юридическую силу такой договор купли-продажи? Заранее огромное спасибо!

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Вы можете заключить предварительный договор, определив в нем сумму покупки, дату заключения основного договора и порядок расчетов. При этом в качестве обеспечительного платежа провести имеющиеся у Вас средства, а также указать, что оставшаяся часть будет уплачена при заключении основного договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Однако, на мой взгляд, такая схема является рискованной, т.к большая часть денег уже будет оплачена, при этом право собственности не перейдет, договор не подлежит регистрации и в случае уклонения продавца в дальнейшем от заключения основного договора, могут возникнуть сложности, которые придется решать в судебном порядке.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7960.html

  • 26 августа `16 Кредиты и субсидии

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, стояли на программе переселения из крайнего севера, но пришел отказ, так как в 1994 году мама приобрела однокомнатную квартиру за пределами крайнего севера, которую продали в 2002. Нас на переселение в очереди стоит трое (я, мама и папа), то есть даже приобретенная квартира была бы нам мала по площади. Есть ли у нас еще какие-то шансы попасть под эту программу, или уже все?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Право на участие в программе имеют граждане, выезжающие из Крайнего Севера и приравненных к ним местностей: прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах Российской Федерации. Таким образом, наличие у Вашей мамы иной квартиры является основание для отказа.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7959.html

  • 24 августа `16 Иное

    Здравствуйте. Мы проживаем в коммунальной квартире, 3 собственника. Соседка хочет продать свою комнату узбекам. Мы этого не хотим (но согласны на продажу русским, сами выкупать не будем). Можем ли мы этому как-то воспрепятствовать?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если Вы отказываетесь от реализации преимущественного права покупки доли в квартире и не выкупаете комнату, влиять на выбор продавцом кандидатуры покупателя (в том числе по национальному признаку) возможности нет.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7958.html

  • 24 августа `16 Налоги

    Скажите, пожалуйста, может ли работающий пенсионер быть освобожден от оплаты налога на имущество (доля в приватизированной квартире)? И если да, то какие документы для этого необходимо собрать и в какие инстанции обратиться?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущества. Для применения льготы необходимо предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства документы: пенсионное удостоверение, а также заявление о применении льготы.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7957.html

  • 23 августа `16 Иное

    Я - собственник квартиры. Оформлена субсидия на ком.услуги. Сохранится ли право оформления субсидии, если я пропишу у себя одноклассника из Узбекистана без права на проживание?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Право на субсидию зависит от Вашего материального положения. Прописать без права проживания одноклассника не возможно, т.к. такая форма регистрации в законодательстве отсутствует. На гражданина Узбекистана получить субсидию не возможно.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7955.html

  • 23 августа `16 Налоги

    Здравствуйте. На меня оформлен дом в Гатчинском районе Ленинградской области. Влияет ли на размер налога на дом тот факт, что я там не прописана? Если я пропишусь, налог уменьшится? С уважением, Жукова Ольга.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Сумма налога не зависит от регистрации в объекте недвижимости. Льготы для уплаты налога имеют пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства, ветераны войны и другие льготные категории.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7954.html

  • 20 августа `16 Загородная недвижимость

    Добрый день! Хотим продать участок (20 соток) прямоугольной формы в Гатчинском районе Ленинградской области. Сколько будет стоить такой участок? Заранее спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Добрый день. Для того. Чтобы определить стоимость участка необходимо знать не только адрес участка, но и ознакомиться с документами на него. А еще лучше увидеть сам участок и лично проговорить схему сделки, а также условия продажи. Вы можете связаться со мной по телефону 8-921-79-519-79 и я отвечу на ваши вопросы.

    Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7952.html

  • 20 августа `16 Расселение

    Здравствуйте! Могу ли я сделать родственный обмен долей для того, чтобы не было препятствий при расселении квартиры мужа? Расселяется квартира общ. площадью 69,8 кв.м. В ней дочь имеет 1/5 долю (она несовершеннолетняя, ей 7 лет). Пойдёт ли РОНО на то, чтобы мою 1/4 долю тоже в 3х-ком. квартире общей площадью 49,24 кв.м поменять с дочкой для того, чтобы разменять квартиру мужа и улучшить условия ребёнку (купим вторичку и её в собственность)? Заранее спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    При выдаче разрешения РОНО (вернее, органы опеки и попечительства – муниципальный совет по месту прописки ребенка) исходит из интересов ребенка. Если следовать только площади, то такая мена нарушает права ребенка, т.к. на 1/5 долю квартиры общей площадью 69.8 кв.м. приходится 13.9 кв.м., а на 1/4 долю квартиры общей площади 49.24 кв.м. приходится 12.31 кв.м. Однако, если дополнительные данные (например, рыночная цена квартир, если большая квартира находится на окраине города, а маленькая – в центре), будут свидетельствовать о соблюдении интересов ребенка, такую мену могут и разрешить. Для получения более действенного совета советую Вам обратится на очную консультацию к юристу.

    Петренко Александр Николаевич, юрист АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", +7- 921-744-02-02.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7951.html



Страницы:12345678...597