Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

Главная  |  Бесплатная консультация специалистов

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:

Категория:
Электронная почта:

Код подтверждения:

спросить
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Найти ответ:

  • 1 июля `16 Иное

    Добрый вечер, хочу продать 2х-комнатную хрущевку на ул. Цимбалина, д. 44. За сколько можно продать быстро?

    Ответ полезен? Да 1 / Нет 0
    Здравствуйте. Анализ объекта покажет за какую сумму можно на данный момент найти покупателя на ваш объект. Очень много факторов влияет на стоимость объекта. Один из главных, как ни странно, это мотивация продавца при продаже объекта. Если вам интересно что такое рыночный анализ объекта, то вы можете связаться со мной по телефону.

    Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7918.html

  • 30 июня `16 Иное

    Добрый день! У меня есть комната в двухкомнатной квартире, второй комнатой владеет мой свекор и там живет. Я хочу продать свою комнату (порядок продажи я знаю), но мне бы хотелось узнать, чем мне грозит такой расклад дел (на семейном совете решили оформить всю квартиру на меня (как это делается - не знаю), а потом продать всю квартиру, чтобы получить больше денег от продажи, и мы бы смогли ему купить однокомнатную, и мне бы получилось больше денег. Скажите, чем мне это грозит? Какими налогами? И как все делать юридически? Спасибо большое.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Продать квартиру Вы со свекром можете вместе и сейчас, без оформления на Вас всей квартиры. В вопросе получения за квартиру максимальной цены разницы никакой нет: что Вы продаете целиком квартиру вдвоем со свекром, что Вы продаете ее один после приобретения комнаты свекра – цена одна. А вот в вопросе налогов разница есть: если и Вы, и свекр, владеете комнатами на праве собственности 3 года и более, то при продаже квартиры Вы и свекр освобождены от налогов; если Вы приобретете комнату свекра, то продажа вновь приобретенной доли будет налогооблагаться (хотя, если Вы купите комнату свекра по цене, равной цене дальнейшего отчуждения этой доли при продаже Вами квартиры целиком, то размер этого налога буде равен нулю). Так что, надо выяснять истинную причину оформления на Вас комнаты свекра, и если это делать, то делать правильно с точки зрения налогового планирования. Советую Вам обратится за помощью к юристу, который поможет и долю свекра правильно переоформить (если это все-таки необходимо), и сделку по продаже квартиры юридически обеспечит.

    Петренко Александр Николаевич, юрист, АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", (921)744-02-02.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7916.html

  • 29 июня `16 Иное

    Могут ли человека снять с очереди на жилье, если имеющееся жилье приватизировано?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Вид собственности на жилье никакого значения в вопросе очередности не имеет, и Вас не вправе снять с очереди только потому, что Вы приватизировали то жилье, по которому были поставлены на очередь до момента его приватизации. А если такое произошло – это снятие не законно, и такое решение администрации надо обжаловать в суде.

    Петренко Александр Николаевич, юрист, АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", (921)744-02-02.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7912.html

  • 28 июня `16 Аренда жилья

    Здравствуйте. Я - собственник квартиры, работаю с агентом. Вчера хотел заключить договор аренды с двумя девушками. Они пришли со своим агентом, которая на мой вопрос, в каком агентстве она работает, ответила, что она - частный маклер, а на просьбу показать свидетельство ИП или любой другой документ, подтверждающий ее деятельность, ответила отказом (сказала, что может показать только паспорт). Вела себя нагло, сказала, чтобы я ей дал свои паспортные данные, чтобы она проверила их в МВД. Договор я заключать не стал. Правильно ли я поступил, или такое поведение агентов норма?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    И люди разные, и агенты разные – это к вопросу норм. Если Вы такое решение приняли, значит это правильно – Вы же общались с этим «агентом», Вам и виднее. Хотя договор аренды Вы заключаете не с агентом или с агентством, а с конкретными арендаторами. И ни Ваш агент, ни агент арендатора, никакой ответственности за исполнения сторонами договора аренды не несут (по большому счету, их задача – свести арендодателя с арендатором). Так что, если у Вас есть свой агент, то Вы должны в первую очередь по таким вопросам советоваться с ним. Если он не способен Вам помочь – привлекайте юриста.

    Петренко Александр Николаевич, юрист, АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", (921)744-02-02.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7911.html

  • 28 июня `16 Прописка и регистрация

    Есть договор купли-продажи квартиры со штампом БТИ, но нет свидетельства о регистрации права собственности. Можно ли ребенка прописать с этим договором? Ребенку 11 лет и он гражданин Украины.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    С юридической точки зрения, прописать обязаны, т.к. в те годы регистрационный штамп БТИ заменял свидетельство, и такой документ признается надлежащим и в настоящее время. Однако, исключить вероятность того, что у Вас потребуют свидетельство, существует (у нас сколько на местах «больших начальников», столько и «законов»). Страшного в этом ничего нет – два визита в МФЦ, 10 дней ожидания, и получите свидетельство о собственности. Учтите только, что порядок «прописки» иностранного гражданина кардинально отличается от порядка регистрации по месту жительства гражданина РФ. И начинать в этом случае надо с визита не в паспортную службу, а в ФМС.

    Петренко Александр Николаевич, юрист, АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", (921)744-02-02.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7910.html

  • 27 июня `16 Раздел имущества

    22.06.2015 умерла мать. Родная сестра квартиру оформила на себя. Квартира в Ярославле. Я проживаю в Астрахани. Собирался приехать, чтобы оформить наследство, но был поставлен перед фактом, что не имею на него никаких прав. Что мне делать, чтобы восстановить свои права на часть доли в наследстве?

    Ответ полезен? Да 1 / Нет 0
    Восстановление прав на наследство возможно только в судебном порядке. Для этого Вам необходимо будет доказать, что у Вас отсутствовала возможность принять наследство в установленные законом шестимесячный срок.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7907.html

  • 22 июня `16 Наследство и дарение

    Добрый день. Необходима консультация по продаже имущества, полученного в наследство. Ситуация такая: после смерти матери взрослые дети получили в наследство квартиру в равных долях. После 3х лет после вступления в права на наследство квартиру собираются продать, но одна сторона высока вероятность, что не захочет ее продавать. В такой ситуации квартиру могут выставить на продажу? Или необходимо согласие двух сторон? И есть еще вариант, что они захотят выкупить квартиру сами. Они будут выкупать квартиру по оценочной стоимости или можно им продавать по рыночной? Заранее спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Продажа имущества, находящегося в долевой собственности, производится только через нотариуса. При этом у участников долевой собственности есть право преимущественной покупки имущества по цене предложения третьим лицам. Цена должна быть рыночной.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7903.html

  • 20 июня `16 Иное

    Можно ли продать квартиру, признанную нежилой?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Запрета на продажу аварийного жилья нет. Главное, предупредить покупателя, что квартира признана не пригодной к проживанию.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7901.html

  • 19 июня `16 Налоги

    Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите: вступила в наследство на комнату в коммунальной квартире, хочу продать, но бывший собственник (наследодатель) был обладателем данной комнаты менее 3х лет. Как мне продать: по дог.дарения или купли-продажи (должна ли я буду оплатить налог и на какую сумму), могу ли я направить уведомление о продаже заказным письмом с уведомлением или только нотариус? Что делать, если сособственником доли в коммунальной квартире является Санкт-Петербург? Пожалуйста, помогите советом.

    Ответ полезен? Да 1 / Нет 0
    Здравствуйте. Начнем с того, что сделки с долями оформляются только в нотариальной форме. Поэтому договор дарения ни один нотариус не возьмется делать, понимая, что фактически вы продаете комнату. Уведомления лучше посылать через нотариуса, так как это, на мой взгляд, надежнее и правильнее, хотя согласно законодательства вы можете и сами отправить уведомление сособственникам, но при этом необходимо учесть все моменты, связанные с правильностью оформления бумаг. Санкт-Петербургу не надо отправлять уведомления. Налог вы будете платить 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Более подробно о дальнейших шагах я готов проконсультировать вас по телефону.

    Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7900.html

  • 18 июня `16 Раздел имущества

    Здравствуйте. Мои родители развелись. Остался дом. Дом оформлен на маму, меня и покойного дедушку. Мама хочет выписать отца. Был суд. Судья сказал, что я обязательно должна быть, т.к. я должна разрешить ситуацию. Т.к. отец соглашается на то, чтобы дом остался мне и моему брату. И он со спокойной душой выпишется. А мама не соглашается с этим, т.к. брат сейчас живет с отцом, и она считает, что брат находится под влиянием отца, она не хочет, чтобы родственникам отца досталась хоть какая-то часть этого дома. Она предлагает мне отказаться от моей доли, а уже после она сделает дарственную на меня, а там я уже поделюсь с братом (брат несовершеннолетний). Дом не хочется продавать, однако, возможно придется из-за возникших разногласий. Помогите сделать правильный выбор.

    Ответ полезен? Да 1 / Нет 0
    Сначала необходимо оформить в собственность ту долю, которая оформлена на умершего дедушку. Отказываться от своей доли не целесообразно, т.к. нельзя быть уверенным на 100%, что впоследствии эта доля будет возвращена Вам.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7899.html



Страницы:1...234567891011...597