Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
12 сентября `16 Расселение
Положена ли денежная выплата, если сняться с очереди на расселение коммунальной квартиры, при этом ничего не приобретая (никакого жилья)?
С января 2008 года СПб ГБУ «Горжилобмен» является оператором городской целевой жилищной программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Программа относится к приоритетным направлениям жилищной политики Правительства Санкт-Петербурга.
Виды государственного содействия в рамках программы "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге":
• перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
• предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма;
• обмен и мена жилых помещений на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, при которых улучшаются жилищные условия граждан - участников Программы, и при которых указанные граждане в установленном порядке снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей;
• предоставление участникам Программы социальных выплат за счет средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения или строительства жилых помещений;
• первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• первоочередное оказание государственного содействия участникам целевых программ Санкт-Петербурга: "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы, "Молодежи - доступное жилье", "Жилье работникам бюджетной сферы " на условиях, определенных указанными целевыми программами Санкт-Петербурга;
• передача гражданам - участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости и рассрочкой платежа;
• привлечение к расселению коммунальных квартир юридических (физических) лиц - участников Программы.
Следовательно, выплата денежной компенсации без приобретения и перераспределения жилых помещений, а также не улучшив одним из предусмотренных законом способов свои жилищные условия - не положена.
С уважением, стажёр адвоката АК ЮРИНФОРМ, Мария Фадеева, т. (950)036-18-80
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7973.html
-
10 сентября `16 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Хотим взять ипотеку под материнский капитал. В семье двое детей (мальчик и девочка). С чего нужно начать? С Уважением Алексей.
Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки.
Для этого Вам требуется определиться с будущей покупкой и оформить ипотеку в любом банке на подходящих для Вас условиях.
Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства (пребывания) или фактического проживания в письменном виде или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде.
Необходимый пакет документов:
• письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
• сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
После оформления заявления в Пенсионном фонде на распоряжение материнским капиталом и вносите его в качестве первоначального взноса на покупку жилья или в Банк, погашая часть кредита. Во втором случае, исходя из остатка, Ваши ежемесячные платежи пересчитываются.
С уважением, стажёр адвоката АК ЮРИНФОРМ, Мария Фадеева, т. (950)036-18-80
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7972.html
-
9 сентября `16 Аренда жилья
Сколько сейчас стоит комната м. Чернышевская. Район таврического сада. площадь 40м2?
Добрый день. Самый быстрый способ определить рыночную стоимость комнаты – это пригласить специалиста на объект. Он расскажет вам с чего стоит начать и что необходимо сделать. Чтобы продать вашу комнату по максимально выгодной для вас цене. Свяжитесь, пожалуйста со мной по телефону 8-921-79-519-79 и мы обсудим с вами, когда вам будет удобно принять нашего Участкового риелтора.
Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7971.html
-
7 сентября `16 Аренда жилья
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я хочу купить дом,за мат.капитал, какие документы мне нужно предоставить, и кому и куда первоначально?
Здравствуйте. В договоре купли-продажи необходимо четко прописать порядок взаиморасчетов с использованием средств Материнского капитала. После регистрации перехода права собственности относите документы в МФЦ для перечисления средств продавцу объекта.
Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7970.html
-
5 сентября `16 Аренда жилья
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, во сколько обойдется аренда (ежемесячная) приличной 1-комнатной квартиры в Петроградском районе на длительный срок?
Добрый день. Стоимость аренды квартир находится в диапазоне от 25000 до 45000 рублей. Это относится к квартирам различного качества и метража.
Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7969.html
-
5 сентября `16 Иное
Здравствуйте! Мой сын проживает в Питере 15лет в коммуналке, которая принадлежит мне на правах частной собственности. Три года назад он женился, родился ребенок, и он прописал его в моей комнате -12м. Его жена прописана у родителей. В коммуналке еще 3 комнаты (25+25+14), вся квартира - 100м. Условия проживания ужасные. Семья сына малоимущая, проживают совместно 4 года в этой комнатушке. Может ли он встать на очередь на получение жилья, если у меня есть жилплощадь в другом городе России? Не будут ли учитываться мои кв.м? Спрашиваю, т.к. из-за этого отказали в постановке на учет.
При разрешении вопроса о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, администрацией района будут учитываться все квадратные метры, приходящиеся на всех членов семьи сына с учетом всего Вашего жилья.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7967.html
-
4 сентября `16 Аренда жилья
По договору найма я сдал в наем квартиру семейной паре. Договор истек, пара съехала. Спустя месяц пришло письменное уведомление из коллекторского агентства, т.к. жильцы взяли кредит в банке, задолжали. Адрес указали мой, предъявив в банке договор найма. Банк по цессии отдал долг коллекторскому агентству. Где скрываются жильцы – не известно. А коллекторы беспокоят меня. Полиция не вмешивается. Что делать?
Напишите коллекторам официальное обращение, разъясняющее сложившуюся ситуацию. Если после этого коллекторы не оставят Вас в покое — обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7965.html
-
2 сентября `16 Аренда жилья
Хочу сдать однокомнатную квартиру в Приморском районе на улице Туристская, дом 18, этаж 15. Квартира новая, с отделкой: линолеум, обои, без мебели, балкон-лоджия. На кухне только раковина, в ванной - ванна от строителей, унитаз. Все функционирует. Электроплиты нет, мебели никакой нет. Хотел бы понять уровень арендной платы и интерес к такой квартире. Спасибо за ответ.
Добрый день. Интерес к квартире есть всегда. Все зависит от того, кого вы хотите поселить в квартиру, возможно ли с детьми или животными. Чтобы точно определиться с ценой, необходимо увидеть объект и лично обсудить все возможные варианты. Вы можете связаться со мной по телефону 8-921-79-519-79 и я свяжу вас со специалистом по аренде.
Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7964.html
-
2 сентября `16 Аренда жилья
Здравствуйте! В 2014 году мы с мужем приобрели 2 смежные комнаты в 3х-комнатной коммунальной квартире в ипотеку. В документах у нас указанно:
Я : Общая долевая собственность, доля в праве 31/88.
Муж: Общая долевая собственность, доля в праве 31/88.
Соседка: Общая долевая собственность, доля в праве 13/44.
Общая площадь квартиры 68.1 кв.м.
Существующие ограничения (обременения) права: ипотека.
Подскажите, имеем ли мы право сдать наши комнаты без ее согласия? Что показывает судебная практика? Соседка говорит, что обратится к участковому, в налоговую, в суд.
Могут ли выселить наших жильцов? Кто и на каких основаниях? В налоговую я готова сообщить и платить 13%.
Но мы подали 3 НДФЛ для получения имущественного вычета, не возникнут ли у нас проблемы, будут ли нам выплачивать?
И еще у нас в ипотечном договоре прописано: «Не сдавать объект недвижимости в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия кредитора». Какие последствия могут быть, если мы сдадим комнату, не сообщив банку? И если сообщим, могут ли они отказать? Все платежи мы делаем вовремя. С уважением, Анастасия.
сдавать свои комнаты Вы можете без согласия соседей как собственники, но при условии, что это не нарушает права и законные интересы тех же соседей. Факт нарушения интересов соседке придется доказывать самой. Согласие банка на сдачу в аренду необходимо все же получить, а также уведомить об этом и страховую компанию, в которой застрахованы комнаты по требованию банка. Делайте Вашу аренду легальной и законной, не нарушайте прав соседей, вселяя в комнаты большое количество жильцов, и препятствий для такой аренды не будет. Имущественный налоговый вычет никак не связан с арендой.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7963.html
-
29 августа `16 Загородная недвижимость
Здравствуйте! Участок с домиком в садоводстве. Собственник - сын по договору дарения. Кадастр. паспорт оформлен на мать в 2013г. Нужно ли оформлять новый при продаже?
Добрый день. Оформлять новый кадастровый паспорт нет необходимости, если не было каких-либо изменений с объектом.
Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7961.html
