Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

Главная  |  Бесплатная консультация специалистов

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:

Категория:
Электронная почта:

Код подтверждения:

спросить
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Найти ответ:

  • 23 августа `16 Налоги

    Здравствуйте. На меня оформлен дом в Гатчинском районе Ленинградской области. Влияет ли на размер налога на дом тот факт, что я там не прописана? Если я пропишусь, налог уменьшится? С уважением, Жукова Ольга.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Сумма налога не зависит от регистрации в объекте недвижимости. Льготы для уплаты налога имеют пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства, ветераны войны и другие льготные категории.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7954.html

  • 20 августа `16 Загородная недвижимость

    Добрый день! Хотим продать участок (20 соток) прямоугольной формы в Гатчинском районе Ленинградской области. Сколько будет стоить такой участок? Заранее спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Добрый день. Для того. Чтобы определить стоимость участка необходимо знать не только адрес участка, но и ознакомиться с документами на него. А еще лучше увидеть сам участок и лично проговорить схему сделки, а также условия продажи. Вы можете связаться со мной по телефону 8-921-79-519-79 и я отвечу на ваши вопросы.

    Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7952.html

  • 20 августа `16 Расселение

    Здравствуйте! Могу ли я сделать родственный обмен долей для того, чтобы не было препятствий при расселении квартиры мужа? Расселяется квартира общ. площадью 69,8 кв.м. В ней дочь имеет 1/5 долю (она несовершеннолетняя, ей 7 лет). Пойдёт ли РОНО на то, чтобы мою 1/4 долю тоже в 3х-ком. квартире общей площадью 49,24 кв.м поменять с дочкой для того, чтобы разменять квартиру мужа и улучшить условия ребёнку (купим вторичку и её в собственность)? Заранее спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    При выдаче разрешения РОНО (вернее, органы опеки и попечительства – муниципальный совет по месту прописки ребенка) исходит из интересов ребенка. Если следовать только площади, то такая мена нарушает права ребенка, т.к. на 1/5 долю квартиры общей площадью 69.8 кв.м. приходится 13.9 кв.м., а на 1/4 долю квартиры общей площади 49.24 кв.м. приходится 12.31 кв.м. Однако, если дополнительные данные (например, рыночная цена квартир, если большая квартира находится на окраине города, а маленькая – в центре), будут свидетельствовать о соблюдении интересов ребенка, такую мену могут и разрешить. Для получения более действенного совета советую Вам обратится на очную консультацию к юристу.

    Петренко Александр Николаевич, юрист АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", +7- 921-744-02-02.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7951.html

  • 19 августа `16 Аренда жилья

    Добрый вечер! Вопрос: моя знакомая несколько лет сдает в аренду через агенство 1-комнатную квартиру. Квартира приватизирована на супруге. Он ушел из жизни ровно 1 мес. назад. Документы все есть на руках. А в наследство вступит через 6 мес. Как ей сейчас сдавать данную квартиру? Прописан был только ее супруг. А жили в ее квартире.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Право сдавать имущество в аренду принадлежит собственнику, наследник считается собственником унаследованного имущества с момента открытия наследства (момента смерти наследодателя). Так что, если супруга является единственным наследником умершего, то она вправе сдавать квартиру в краткосрочную аренду с момента подачи нотариусу заявления о вступлении в права наследства. Если наследников несколько, то сдача в аренду возможна с их обоюдного согласия. Однако, долгосрочная аренда (на срок 1 год и более), требующая государственной регистрации, возможна только после получения свидетельства о наследстве и государственной регистрации права собственности на унаследованную квартиру. Но и при краткосрочной аренде большинство потенциальных арендаторов могут отказаться от аренды без предоставления свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру. При этом, если существует действующий договор аренды, то он продолжает действовать в любом случае, а право на получение арендных платежей имеют наследники умершего.

    Петренко Александр Николаевич, юрист АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", +7- 921-744-02-02.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7950.html

  • 18 августа `16 Наследство и дарение

    Моя семья (муж, я и двое детей) приобрела 2 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Спустя 3 года умирает второй собственник (3 комнаты). Мы не родственники. Какие последствия нам ждать? Сможем ли мы потом продать свои комнаты, в случае надобности, или купить эту комнату после положенного срока 6 мес., если наследники не объявятся? Спасибо за ответ заранее

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Вы сможете продать вои комнаты, предварительно уведомив зарегистрированных собственников соседних комнат о продаже и предложив им купить отчуждаемые комнаты по установленной Вами цене (если они в течение 1 месяца не купят отчуждаемые комнаты, Вы вправе продать комнаты любым лицам). Для ответа на вопрос о возможности купить освободившиеся комнаты (если у них не будет наследников), требуется следующая информация: стоит ли Ваша семья на очереди; какова общая площадь Ваших 2 комнат, и сколько лиц в них прописано (право на выкуп освободившихся комнат имеют лица, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления).

    Петренко Александр Николаевич, юрист АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", +7- 921-744-02-02.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7949.html

  • 17 августа `16 Иное

    Добрый день. Буду признателен за ответ. В квартире прописаны 4 человека. Квартира не приватизирована, бабушка - квартиросъемщик по соц.найму. Каким путем будет происходить выбор нового арендатора в случае смерти нынешнего, если два человека из числа прописанных в квартире захотят претендовать на должность арендатора и не смогут договориться? И может ли кто-нибудь из числа близких родственников нынешнего арендатора как-либо посягать на право прописки или как-либо влиять на ход дела? У бабушки есть дочь, не прописанная в этой неприватизированной квартире.

    Ответ полезен? Да 2 / Нет 0
    Любой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя (администрации) вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (в т.ч. умершего). Если такое согласие не достигнуто, вопрос решается в судебном порядке.
    Но надо понимать, что «должность главного нанимателя» никаких преимуществ или привилегий ему не дает, никакого влияния на право и на правила вселения (прописки) в жилое помещение иных лиц не оказывает, и даже отсутствие такого «главного квартиросъемщика» ничего для проживающих в квартире не меняет.

    Петренко Александр Николаевич, юрист АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", +7- 921-744-02-02.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7947.html

  • 12 августа `16 Аренда жилья

    Здравствуйте, договор об аренде, заключенный между собственником и нанимателем без агентства имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключенный в агентстве? Хочу снимать через хороших знакомых и хочу, чтобы всё было легально. Что может пойти не так? А мне грозит выселение, если собственник не будет оплачивать налог на недвижимость?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Заключение договора через агентство не дает ему каких либо дополнительных юридических гарантий. Агентство только осуществляет поиск и проверку собственника. Договор должен быть заключен в письменной форме, там должен быть прописан срок договора, порядок расторжения и пролонгации, размер арендной платы. Уплата или не уплата собственником налогов не влияет на права арендатора.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7943.html

  • 8 августа `16 Долевое строительство

    Есть вопрос. Квартира-студия в стройке, Всеволожский район. Выплачена полностью. Я - иногородний. Каков порядок действий по продаже студии по переуступке дистанционно? Доверенность выслать застройщику или ещё как? Или всё же приехать необходимо будет на сделку? Застройщик Полис. И ещё спрошу, когда лучше продавать переуступку, за какой срок до ключей?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Переуступка может быть оформлена только до передачи квартиры по акту-приема передачи. На мой взгляд, лучше проводить такую сделку самостоятельно, а не дистанционно по доверенности. Если возможности приехать нет совсем, необходимо будет оформить нотариальную доверенность на конкретное физическое лицо с правом подписания соглашения об уступке права требования, но без права получения денежных средств.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7942.html

  • 28 июля `16 Наследство и дарение

    Обязательно ли после получения свидетельства о праве на наследство регистрировать квартиру в Рег.палате? Продавать пока не собираюсь. Доля-100%. Налоговая не знает о переходе права собственности. На руках кадастровый паспорт и свидетельство от нотариуса. Есть ли опасность потери квартиры?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Опасности потери квартиры нет. Право собственности по наследству возникает с момента открытия наследства. Регистрация права необходима для того, чтобы была возможность распоряжения имуществом. Вы вправе зарегистрировать свою собственность, тогда, когда посчитаете нужным.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7940.html

  • 27 июля `16 Прописка и регистрация

    Такой вопрос: прописаны с ребенком в комнате в СПб, хотим продать и купить жилье в ЛО. Возможно, это будет таунхауз, который номинально является участком и домом в ДНП. Вообще реально ли провести эту сделку? И как поступить?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если ребенок не собственник, то Вы вправе продавать комнату и покупать новое жилье в ЛО, главное чтобы существовала возможность регистрации по месту жительства в доме, который Вы хотите приобрести. Если ребенок является сособственником, то для такой сделки необходимо согласие органов опеки.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7938.html



Страницы:12345678910...598