Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
27 мая `10 Иное
Здравствуйте. В декабре 2009 года я приобрел однокомнатную квартиру (договор купли продажи и акт приема передачи от 24.12.2009). Свидетельство о регистрации же плучил в 2010 году. Могу ли я претендовать на имущественный вычет налогов за 2009 год? Спасибо.
Можете.
Адвокат Петренко А.Н., ЮРИНФО-Недвижимость
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1311.html
-
26 мая `10 Аренда жилья
подскажите пожалуйста,во сколько оценивают свои услуги посредники при аренде комнаты.(цена комнаты 8000 р)
Стандартная суммарная стоимость услуг агентов на сделке не превышает месячной арендной платы. И оплачиваются по факту найма помещения. Если с Вас просят больше – не соглашайтесь.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1310.html
-
25 мая `10 Аренда жилья
Здравствуйте! Мне с дочкой (ей 3 года) в 2-х комн. некоммунальной приватизированной квартире принадлежит 1/2. Комнаты 12,5 и 17,5 кв.м. Порядок пользования не определен. Могу ли я сдать без согласия родственников хотя бы комнату 12,5 кв.м при таких условиях? (чтобы компенсировать хоть часть расходов по аренде другого жилья, т.к. совместное проживание невозможно). Спасибо!
Раз на квартиру общая долевая собственность, то все вопросы решаются только по соглашению сособственников, а при его отсутствии по решению суда в соответствии со ст.247 ГК РФ. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Без согласия сособственников сдавать комнату нельзя.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1309.html
-
25 мая `10 Прописка и регистрация
могу ли я прописать к себе несовершеннолетнего ребенка, если собственником квартиры является моя мать, без ее согласия
Да, но только если Вы являетесь родителем этому ребенку.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1308.html
-
25 мая `10 Кредиты и субсидии
Семья проживает в комнате 17 м.кв двое детей 4 и 2 года, в общежитии квартирного типа, муж участник боевых действий, комната приватизирована, могу ли я получить безвозмезную субсидию на жилье и что для этого надо и куда обращаться.
Из текста вопроса неизвестен полный состав семьи и размер имеющейся в собственности общей площади, т.к критерий жилой площади (то есть комнаты) не используется в ЖК РФ и при постановке на учёт по улучшению жилищных условий. Из общей площади всей квартиры нужно вычесть жилую площадь и полученное число умножить на дробь в числителе которой площадь Вашей комнаты (17), а в знаменателе- жилая площадь всей квартиры. Полученное число-Ваша доля в МОП, которую нужно добавить к жилой площади (17) и разделить на число проживающих в Вашей комнате. Раз квартира коммунальная, то учётная норма в СПб. составляет 15 кв.м общей площади на человека.
Если норма не будет превышена, у проживающих взрослых есть 10 лет проживания в СПб. нет другой жилплощади (иначе она суммируется с этой) и последние 5 лет никто не ухудшал намеренно свои жилищные условия, то нужно обратиться в администрацию района с заявлением о постановке семьи на учёт по улучшению жилищных условий. После постановки на учёт можно участвовать либо в программе по расселению коммунальных квартир, либо претендовать на субсидию, которая рассчитывается по норме предоставления (18 кв.м общей площади на человека) за минусом имеющегося в собственности жилья и по стоимости квадратного метра в данном регионе, утверждённой Приказом Минрегиона РФ от 31.03.2010 № 145 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2010 года".
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1307.html
-
25 мая `10 Приватизация
Одна комната в коммуналке сдаётся городом по коммерческому найму. Каким образом можно её купить/выкупить соседям? Ведь принадлежит она городу и съёмщик не может её приватизировать бесплатно.
Выкуп комнат у государства сейчас осуществляется по среднерыночной цене за метр, вычисляемой администрацией. А если у соседей комнаты меньше социальных норм, можно попробовать получить эту комнату встав на очередь на улучшение жилищных условий. Или как жители коммунальной квартиры они могут встать на очередь и получить субсидию на выкуп соседней комнаты. Но это все возможно только при условии, что комната свободна и в ней нет квартиросъемщиков, то есть она ничья. Если государство уже сдало эту комнату по какому либо договору социального найма – соседи уже не имеют к этой комнате отношения.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1306.html
-
25 мая `10 Раздел имущества
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. В браке была приобретена 1комнатная квартира, машина и гараж. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок, который после развода остается с матерью. Каким образом будет осуществлен раздел имущества?
Раздел имущества, нажитого в браке на совместные средства, при отсутствии нотариально удостоверенного брачного контракта осуществляется по соглашению сторон, заключённому у нотариуса или, при наличии спора, по решению суда. Согласно ст. ст.38,39 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Если мировое соглашение не достигнуто, то по общему правилу доли в квартире будут у супругов равными, один получит автомобиль, а другой гараж(если другого имущества нет). Разница в стоимости компенсируется деньгами, если нет другого имущества.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1305.html
-
24 мая `10 Иное
Добрый день. Хочу приобрести жилье,чтобы сдавать его.
Есть 800тыс.руб.
Стоит ли начать с покупки комнаты или же лучше взять кредит и купить квартиру на вторичке? строящиеся дома даже не хочу рассмативать,так как очень рисковано.Это вопрос не юридический, а чисто экономический и риэлторский. Рекомендуем Вам проконсультироваться с риэлторами, перезвонив в справочную Квартирный Вопрос по телефону 32-701-32 с 18.00 до 21.00.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1304.html
-
24 мая `10 Иное
я с женой в разводе,Я И несовершенно летний ребенок прописан в неприватезированной КВАРТИРЕ,я квартиросъёмщик,бывшая жена не хочет переезжать из моей квартиры, по своей прописки.У меня новая семья и ещё один ребенок,хочу переехать в свою квартиру с новой семьёй но не имею возможности,так как там проживает бывшая жена с ребенком. Что делать? как мне быть??? за ранее СПАСИБО.
Переезжайте, и живите. Проживание Вашего прописанного ребенка и нахождение в квартире жены в связи с его воспитанием, не препятствует этому. Вот если Вас жена не пускает, тогда надо обращаться в суд, по решению которого Вас вселят в квартиру судебные приставы.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1303.html
-
24 мая `10 Иное
Могу ли я встать на очередь по улучшению жилищ. усл. при:
1. отд. квартира общей площадью 27.5 кв.м.
2. прописаны двое (я и дочь 16 лет)
3. работаю в бюдж. сфере более 20 лет, в СПб более 20 летНе можете, т.к. на одного проживающего у Вас приходится более 9 кв.м. общей площади (учетная норма для получения жилья по соц.найму), и более 10 кв.м. (учетная норма для получения субсидий).
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1302.html
