Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
29 июня `15 Раздел имущества
Здравствуйте! В муниципальной квартире прописано 5 человек, включая 2-х несовершеннолетних детей, на сколько долей делится квартира? на пятерых или на троих взрослых? Спасибо
По закону муниципальная квартира не разделу не подлежит. Но если говорить, например, о принудительном обмене (размене) неприватизированной квартиры, то дети имеют абсолютно равные права со взрослыми на занимаемую жилплощадь, т. е. квартира «делится» на пятерых.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7502.html
-
24 июня `15 Иное
Здравствуйте! Мы стоим на городской очереди уже почти 30 лет. Наш порядковый номер 623. Какие у нас возможности получить жилье?
Информацию о перспективах получения жилья нужно уточнять в Жилищном комитете.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7499.html
-
24 июня `15 Аренда жилья
В квитанции на капитальный ремонт указан неправильно адрес: указан дом 48 лит. А, а надо просто дом 48. Надо ли оплачивать такую квитанцию с неправильным адресом?
Возможно, что адрес указан в соответствии с данными кадастрового учета. Вам нужно уточнить соответствие адреса в квитанции, получив новый кадастровый паспорт. В случае расхождения с кадастровым паспортом, необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием внести изменения в адрес на квитанции.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7497.html
-
21 июня `15 Иное
Хотим принять участие в программе Доступное жилье молодым семьям. Я с ребенком и сестрой прописаны в доме площадью 62м, жилая площадь 42м. Нам принадлежит только полдома. Дом принадлежит моей матери. Муж прописан в квартире совсем в другом городе, квартира принадлежит его отцу. Есть ли у нас шанс получить жилье?
По такой информации дать точный ответ не возможно.
Не ясно:
- где именно находится дом (учетные нормы жилья устанавливаются в каждом отдельном городе, населенном пункте, или муниципальном образовании, например в Санкт-Петербурге установлена учетная норма для отдельного жилья в 9 кв.м. общей площади на человека и менее, для коммунальных квартир – 15 кв.м. общей площади комнат и менее);
- кому именно принадлежит вторая половина дома;
- выделена эта половина дома в натуре, определен ли порядок пользования долями дома (это закрепления права пользования конкретными комнатами дома за отдельными его собственниками в соответствующем соглашении сособственников дома или в решении суда);
- сколько всего лиц прописано в доме, и конкретно сколько прописано в закрепленных за Вами комнатах;
- какова общая площадь квартиры мужа и сколько там прописано лиц (приходящаяся на мужа общая площадь квартиры, хоть она и в другом городе и принадлежит его отцу, будет суммироваться с приходящейся на Вас с ребенком общей площади дома матери).
Очень советую с документами по Вашему дому и квартире мужа обратится на очный прием к адвокату, т.к. он не только даст точный ответ на Ваш вопрос, но и посоветует, как с помощью законных действий встать на очередь, если у Вас такого права нет (если, конечно, такой законный способ в Вашей ситуации существует).
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7493.html
-
21 июня `15 Иное
Какая норма жилой площади приходится на 1го человека в г. Тосно для постановления на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Добрый день! Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
Поэтому, рекомендуем Вам получить информацию об учетной норме в органе местного самоуправления г. Тосно.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7492.html
-
19 июня `15 Налоги
Добрый день! Подскажите, обязана ли я заплатить налог с продажи гостинки, если ее стоимость менее 1 млн. рублей? Приобреталась за наличные 2,5 года назад. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Согласно п.п.1 п. 2 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, , находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Таким образом, при продаже квартиры за сумму, не превышающую 1 000 000 руб., Вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом и налог на доходы физического лица начислен не будет. Так же, согласно п.п. 2 п.2 ст. 220 НК РФ, вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с п.п. 1 п.2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7490.html
-
16 июня `15 Иное
Скажите, пожалуйста, должна ли местная администрация предоставить мне жилье, если дом, в котором я прописана, для проживания не пригоден. Я снимаю комнату. На пересечении стою, но очень далеко.
Если Ваш дом действительно в установленном порядке признан непригодным для постоянного проживания, и не подлежащим ремонту и реконструкции, то Вы имеете право на внеочередное предоставление жилья, для чего необходимо встать на соответствующий учет (по простому – на внеочередную очередь). Признание жилого дома непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции осуществляется распоряжением районной (городской) администрации по месту нахождения жилья на основании заключения районной межведомственной комиссии. Так что, для ответа на вопрос надо разбираться с документами о непригодности Вашего жилья. Фраза про то, что Вы «стоите на пересечении, но очень далеко» видимо означает, что Вы стоите на общей очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7488.html
-
11 июня `15 Аренда жилья
В снятой нами квартире сломались внутренности бачка унитаза (ремонт обошёлся в 2500 руб.) и сломалась стиральная машинка (ремонт - 3000 руб.). В договоре найма про это ни чего не написано. Кто по закону должен платить? Наймодатель или наниматель?
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора аренды квартиры. В любом случае, арендодатель обязан предоставить арендатору технически исправное инженерное и иное оборудование сдаваемой в аренду квартиры. Нужно разобраться — что явилось причиной поломки: если это вина арендатора — оплачивать ремонт ему, если это обычный износ — арендатору.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7487.html
-
9 июня `15 Наследство и дарение
У нас с гражданским мужем ребенок. Ребенок записан на него, но мы не расписаны. Кто является наследником первой очереди, если у него из ближайших родственников только племянники?
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7486.html
-
9 июня `15 Налоги
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, следующий вопрос. Квартира 2х-комнатная куплена в рассрочку у застройщика за 5 млн. Собственность только сейчас оформляется. Собираемся ее продавать за 6.5 млн. И после продажи покупать 3х-комнатную у этого же застройщика с доплатами за 7.7 млн., возможно тоже с рассрочкой. Интересует вопрос по налогам. Так как была рассрочка, собственности не было на квартиру. Какой налог надо уплатить, какую сумму? И если сразу покупаем другую квартиру, никакого взаимозачета не будет? Есть ли ограничения по календарным периодам? Заранее благодарю!
Добрый день! В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Таким образом, при продаже квартиры у Вас возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц с суммы продажи 6.5 млн.руб. за вычетом произведенных расходов на приобретение в сумме 5 млн. руб., т. е. сумма налога составит 195000 руб. При приобретении объекта недвижимости Вы имеете право на налоговый имущественный вычет в соответствии с пп.1. п.3. ст.220 НК РФ в размере 2000000 рублей. Одновременное применение налоговых вычетов возможно в случае, когда продажа и покупка произведены в одном налоговом периоде.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7485.html
