Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
15 сентября `15 Иное
Моя знакомая проживала в 3х-комнатной коммунальной квартире, где занимала 2 комнаты. На момент освобождения 3-й комнаты (умер пожилой сосед), она была в разводе с мужем менее 5-ти лет. Она подала документы на признание ее малоимущей в целях ст.59 ЖК РФ и ее признали, но по договору соц. найма отказали предоставить 3-ю комнату, т.к. не прошло 5 лет после развода, а оформили коммерческий найм на 3 года. Теперь подошел к концу 5-летний срок и срок ком. найма. Сохранила ли она право на эту комнату по соц. найму? Куда лучше сейчас подавать документы, в МФЦ или напрямую в ДГИ, ведь ДЖП и ЖФ сейчас нет?
Во-первых, не понятно, почему развод с мужем привел к таким последствиям — развод не может быть отнесен к действиям по намеренному ухудшению жилищных условий, Вам надо было сразу обжаловать такой отказ в суде. Если действительно, причиной отказа был развод, то Вам нужно подавать документы на предоставление комнаты по договору соц.найма, а в случае отказа — обращаться в суд. Советую обратится за помощью к адвокату уже на этапе подготовки документов. Подавать документы можно через МФЦ, а можно — напрямую в районную администрацию.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7591.html
-
13 сентября `15 Иное
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каков порядок проверки документов при покупке квартиры на вторичном рынке? Какие есть подводные камни и на что обратить внимание? Заранее признательна за ответ.
Добрый день! Правовые риски для каждой сделки свои, зависят от того, на каком основании приобретено право собственности, условий продажи и условий покупки. Перед покупкой нужно проверить: дееспособность продавцов, историю квартиры, кто в ней был зарегистрирован, текущие обременения, не были ли нарушены права несовершеннолетних, недееспособных граждан и отдельных категорий граждан в предыдущих сделках с недвижимостью и при приватизации, правильно ли оформлена супружеская доля, доля в наследстве и прочее. Так же необходимо обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан, получить письменные обязательства сняться с регистрационного учета от лиц, не являющихся собственниками, прописать в договоре купли-продажи сроки освобождения объекта, порядок расчетов, должным образом оформить расписку о произведенных денежных расчетах и акт приема передачи.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7589.html
-
13 сентября `15 Приватизация
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сколько времени нужно прожить на Камчатке в муниципальной квартире для ее последующей приватизации?
Добрый день! С этим вопросом Вам необходимо обратиться в органы местной власти, поскольку вопрос передачи помещений в собственность граждан решают они.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7588.html
-
10 сентября `15 Иное
Здравствуйте! Я - инвалид детства 2 гр, инвалидность получила в 16 лет. Сейчас мне 35, вместе с сыном признали нуждающимися в жилье. Скажите, пожалуйста, нас могут поставить в льготную очередь на жилье? Слышала, что в льготной очереди дети-инвалиды в течение 3-4 лет получают квартиру.
Инвалиды 2 группы имеют право на постановку в льготную очередь на получение жилья. О сроках предоставления жилья Вам лучше уточнить в Жилищном комитете или в районных отделах по учету и распределению жилой площади.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7578.html
-
8 сентября `15 Приватизация
Здравствуйте! У нас обменный ордер на квартиру, состоящую из 2-х комнат с площадью 24 кв.м. Мы хотим приватизировать квартиру, но нам сказали в администрации, что у нас изолированные комнаты и приватизировать можно только по отдельности (одну комнату маме и одну сыну). Мать является собственником и не хочет делить комнату с сыном. Что ей делать?
Это зависит от условий обмена. Если квартира предоставляется Вам с условием наделения долей в праве собственности сына, то это требование нужно исполнить, В случае, если сын несоверщеннолетний и ранее не использовал право на приватизацию, лишать его этого права нельзя.
Если сын совершеннолетний и квартиры выделяется только собственнику (матери), то наделять собственностью сына не обязательно.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7576.html
-
8 сентября `15 Кредиты и субсидии
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как мне поступить. Мне 26л, живу и работаю в СПб 8 лет, а сам приехал из Лен. Области. Хочу взять ипотеку. Как я могу получить помощь от города (субсидии), или какие варианты еще у меня есть? В Лен. области только прописан и не имею своей доли! Заранее спасибо!
Добрый день! Вы можете рассчитывать на меры государственного содействия только по месту постоянной регистрации, то есть в Ленинградской области. Для того, чтобы Вы могли претендовать на содействие в улучшении жилищных условий, Вы должны быть в установленном порядке признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Каждый субъект федерации, то есть в данном случае район Ленобласти, самостоятельно утверждает нормативы жилищной обеспеченности и порядок постановки на учет. Условия постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий Вам необходимо уточнять в местной администрации.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7575.html
-
8 сентября `15 Аренда жилья
Здравствуйте, я сняла квартиру на 3 дня, нашла ее в интернете. С меня взяли стоимость за аренду и залог. Но я не сделала расписку о передаче денег. Договор тоже никакой не заключали. Залог сказали, что вернут, если все будет в порядке с квартирой. Как теперь доказать что они взяли с меня деньги?
К сожалению, если Вы передаете документы без расписки, в случае возникновения спора доказать такую передачу не возможно. Гражданский кодекс РФ не допускает доказывание передачи денежных средств свидетельскими показаниями.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7574.html
-
5 сентября `15 Аренда жилья
Как обезопасить себя, как собственника квартиры, при сдаче в наем (аренду) от мошенников.
Необходимо заключить письменный договор аренды, прописать там запрет на сдачу квартиры в субаренду, прописать понятный график платежей и право собственника раз в месяц на посещение и осмотр квартиры.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
Ознакомьтесь с полезной информацией в нашей рубрике "Советы арендодателю" (здесь: http://tsn.spb.ru/information/239.html)
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7573.html
-
1 сентября `15 Коммерческая недвижимость
4-комнатная квартира. 2 собственника, по 1/2 доли у каждого. Один из собственником отправил второму нотариальное предложение выкупить его долю второму собственнику. Второй собственник выкупить долю не может, НО согласен на продажу квартиры целиком. Как поступить в данной ситуации? Что отвечать на письмо о преимущественном праве выкупа?
Собственник может отказаться от реализации преимущественного права покупки. Сделать это можно заказным письмом. С учетом того, что продавать квартиру целиком более выгодно, чем по долям, необходимо сообщить о своем согласии второму собственнику устно, либо письменно. Обязать его продавать всю квартиру целиком не возможно.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7571.html
-
29 августа `15 Иное
Я прописана в квартире в военном городке, но из-за того, что там не стало работы, мне пришлось уехать. Но из квартиры я не выписалась, но сдала её в дом управление, мне сказали что я не буду за неё платить. По истечении времени мне сказали, что я должна оплатить задолженность. Но я там не живу, а просто прописана. Должна ли я её оплачивать? И почему мне это говорят по истечении какого-то времени? К тому же это единственное мое жильё, а они хотят меня выписать. Помогите мне, пожалуйста, ответьте на мой вопрос, заранее спасибо!
Для ответа на Ваш вопрос хотелось бы увидеть документ-основание для вселения в квартиру, в собственности ли она/соцнайм ли, а также документ, на основании которого Вы «сдали» квартиру домоуправлению.
Дополнительно поясняю, что ст.154, 155 ЖК РФ регламентируют как структуру платы за жилое помещение, которая включает в себя, собственно, плату за него и коммунальные платежи, а также механизм осуществления таких платежей.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7570.html
