Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
18 августа `15 Долевое строительство
Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в строящемся доме по ДДС через ипотеку. Договор уже зарегистрирован. Дом ещё не сдан. Сейчас узнаём, что появилась такая же квартира, только несколькими этажами выше, что нас больше устраивает. Разницы в цене нет. Возможно ли поменять квартиру? Спасибо
Юридически произвести замену объекта до сдачи дома возможно, но этот вопрос нужно решать с застройщиком. Обязать застройщика произвести Вам обмен Вы не можете.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7557.html
-
18 августа `15 Загородная недвижимость
Здравствуйте! Я проживаю в Копино. Подскажите, пожалуйста, могу ли я приобрести жилье по программе «Молодежи - доступное жилье» в Новгородской области?
По городской программе Вы можете приобрести жилье только в границах того региона, где эта программа работает
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7556.html
-
15 августа `15 Иное
Мной был получен ордер на квартиру ЖСК в 1971г. В 1978г. ко мне вселились муж, дочь и свекровь, и получен обменный ордер. Пай на квартиру ЖСК был выплачен мной в 1985г. В 2015г. я решила получить свидетельство о праве собственности в Росреестре. Меня попросили предоставить копию ордера, по которому происходило заселение. Что мне делать? Достаточно ли предоставить копию обменного ордера или надо именно первоначальный? Если первоначальный, то где и как получить копию? У председателя ЖСК его нет.
Вам достаточно предоставить копию обменного ордера, заверенную председателем ЖСК.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7554.html
-
14 августа `15 Аренда жилья
Здравствуйте! Можно ли заключить договор найма жилья на 11 месяцев через юриста, без риэлтора. Арендодатель - собственник жилья. И сколько это примерно стоит? Спасибо.
Никаких препятствий к этому нет. Услуги по составлению договора каждая юридическая фирма или адвокат устанавливают самостоятельно. В среднем по СПб это 3-4 тысячи рублей.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7553.html
-
13 августа `15 Аренда жилья
Здравствуйте. Я живу на Дальнем Востоке. В СПб есть комната, которую хочу сдать. Как я могу это сделать?
Добрый день! Вам необходимо действовать через доверенное лицо, проживающее в Санкт-Петербурге. Это может быть кто-либо из числа Ваших знакомых, который обратиться в агентство недвижимости, или, если таких знакомых нет, действовать от Вашего имени может агент. На сайтах большинства агентств недвижимости есть возможность онлайн общения с сотрудниками агентства, Вы можете пообщаться с агентом и обсудить сотрудничество. На доверенное лицо Вы выдаете доверенность, которую высылаете почтой, доверенное лицо находит нанимателя, заключает от Вашего имени договор найма. Денежные средства за наем Вы можете получать на счет, открытый на Ваше имя в любом банке, имеющем представительства в Санкт-Петербурге и в Вашем регионе.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Подать бесплатно заявку в рассылку по агентствам недвижимости о сдаче жилья в аренду в Санкт-Петербурге Вы можете на нашем сайте в разделе Прием объявлений (http://tsn.spb.ru/demand/) или по телефону службы (812)32-701-32.
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7552.html
-
10 августа `15 Кредиты и субсидии
Мы уже более 20 лет стоим в очереди на расселение коммунальной квартиры. У нас 2 комнаты из 3-х, проживаем втроем, жилая площадь 20 кв.м. на 3-х. Недавно в наследство родственник оставил нам 1ком.кв. по завещанию. Подскажите, т.к. рассмотрение наследства и регистрация новой квартиры займет от 6мес. и более, есть ли возможность сейчас подать документы на получение субсидии на расселение? Ведь ее дают примерно через 3мес. Если потом всплывет, что нам принадлежит еще одна квартира, субсидию смогут отозвать?
Если субсидия будет предоставлена, и гос.органам станет известно, что на момент предоставление у Вас была дополнительная жилплощадь, лишающая Вас прав очередника, то сумму субсидии могут с Вас взыскать в судебном порядке. Ситуацию усугубляет и положение закона о том, что унаследованное имущество считается принадлежащим наследнику с момента смерти наследодателя. Но поскольку в течение 6 месяцев Вы должны лишь принять наследство, подав заявление нотариусу, свидетельство о наследстве Вам нотариус обязан выдать по Вашему заявлению по истечение 6 мес. со дня смерти наследодателя, и при этом сроков на подачу такого заявления и на окончательное оформление наследственных прав, как и сроков государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о наследстве, законом не установлено, то советую действовать так: подавайте заявление на предоставление субсидии, заявление нотариусу о принятии наследства подавайте в последние неделю 6-месячного срока, и пока не реализуете предоставленную субсидию не подавайте заявление нотариусу на выдачу свидетельства о праве на наследство, и не регистрируете свое право собственности на унаследованную квартиру (для страховки, я бы выждал месяцев 6, а то и год, с момента использования субсидии). При таких действиях в выписке из ЕГРП о наличии/отсутствии права собственности на недвижимость в РФ, которую Вас обяжут предоставить непосредственно перед выдачей субсидии, у Вас не будет фигурировать унаследованная квартира, и существуют хорошие шансы, что об этой квартире так и не узнают (т.к. контроль за собственностью после предоставления субсидии осуществляется выборочно, или не осуществляется вовсе, да и дата регистрации права собственности на унаследованную квартиру и у Вас будет намного позже даты получения субсидии).
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7551.html
-
10 августа `15 Аренда жилья
Можно узнать цену аренды 1 комнатной квартиры с хорошим ремонтом в Невском районе без КУ? 18879 рублей у вас на сайте -средняя цена, это включая КУ или нет? Заранее спасибо.
Добрый день! Стоимость найма квартиры указанных Вами параметров от 18000 рублей в месяц + оплата нанимателем коммунальных платежей.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Средние цены на сайте ГСН "Квартирный Вопрос" опубликованы без учета коммунальных услуг.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7550.html
-
10 августа `15 Иное
Добрый день! С подругой хотим купить квартиру, стоит она 4 млн.р. У нее есть 2,8 млн., а у меня остальная сумма. Вопрос; как это оформляется, чтобы у каждого была своя доля?
Заключается договор о приобретении квартиры, в котором Вы с подругой указаны в качестве покупателей с определением следующих долей в приобретаемой квартире: у Вас — 3/10 (это максимально упрощенная дробь от соотношения 1.2 млн. к 4 млн.), у подруги — 7/10 (это максимально упрощенная дробь от соотношения 2.8 млн. к 4 млн.)
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7549.html
-
8 августа `15 Иное
Подскажите, пожалуйста, как можно обменять жилье в Питере на жилье в Москве?
Добрый день! Вам необходимо продать квартиру в Санкт-Петербурге, затем приобрести квартиру в Москве. Прямые обмены в настоящее время не осуществляются.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Подать бесплатно объявление о продаже жилья в Санкт-Петербурге в рассылку по агентствам недвижимости Вы можете на нашем сайте в разделе Прием объявлений (http://tsn.spb.ru/demand/) или по телефону службы 32-701-32.
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7548.html
-
7 августа `15 Кредиты и субсидии
Добрый день! Я прописана в квартире родителей (56 кв.м. общ. площадь) вместе с ребенком, а также являюсь ее долевым собственником (1/4), всего прописано 4 человека (квартира находится в Тосненском р-не ЛО). В данный момент проживаю с мужем в съемной квартире (в Тосненском р-не). У него прописка в Вологодской области в частном доме. Ждем второго ребенка. Можем ли мы рассчитывать на какие либо субсидии или льготные кредиты на приобретение своего жилья. Наш возраст до 35 лет.
В правовых базах мне не удалось выяснить, какая учетная норма жилья установлена в данный момент в Тосненском районе (Вы можете выяснить это в своем муниципалитете или в районной администрации). Если для примера отвечать по нормам СПб (9 кв.м. общей площади жилья на человека), или по нормам Всеволожского района ЛО (10 кв.м. общей площади жилья на человека), то только общая площадь Вашей квартиры позволяет утверждать, что Вы к нуждающимся в улучшении жилья не относитесь (сейчас - 56/4 = 14 кв.м., после рождения ребенка - 56/5 = 11.2 кв.м.). А если добавить еще и общую площадь мужа в его доме, то и подавно. Однако, если муж не является собственником доли своего дома, и если его можно прописать к Вам, то после такой прописки и рождения второго ребенка Вы будете вправе встать на очередь, и получить субсидию по программе «Доступное жилье молодежи». А пока Вы вправе рассчитывать только на материнский капитал, и право это возникнет после рождения второго ребенка. Из льготных кредитов можете рассчитывать на субсидируемые государством кредиты на приобретение строящегося или вновь построенного жилья со ставкой в 12% годовых в рублях. При этом использовать материнский капитал до достижения вторым ребенком возраста в 3 года Вы можете только на оплату кредита, использованного на приобретение жилья.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7546.html
