Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
8 января `11 Приватизация
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что мне делать: у моей семьи приватизированная квартира. Но я к приватизации не имею никакого отношения. Их в живых уже никого нет. Вопрос такой: что будет с квартирой. Спасибо!
Наследники собственников по закону или по завещанию в 6-ти месячный срок подают заявление нотариусу о принятии наследства и оформляют наследство у нотариуса на данную квартиру в порядке установленных ч.3 ГК РФ очередей, а полученное св-во о праве на наследство подлежит регистрации в органе Росрегистрации. Если таковые отсутствуют, то имущество будет признано выморочным и на него оформляет право собственности орган муниципальной власти.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2342.html
-
8 января `11 Расселение
Хочу продать комнату в коммуналке. Есть список собственников остальных комнат, но нет адресов их фактической прописки. Собрать их у нотариуса не представляется возможным. Хотела через нотариуса послать им письма с уведомлением о продаже комнаты, но не знаю, куда их отправить, как поступить правильно? Где взять из адреса?
Вы можете извещать их по адресу данной квартиры, а также в органе Росрегистрации по выпискам из ЕГРП узнать адрес регистрации по месту жительства на момент регистрации их права собственности и известь их и по этим адресам. Извещение лучше удостоверить нотариально и направить заказными письмами с уведомлением о вручении и описью вложения.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2341.html
-
8 января `11 Кредиты и субсидии
Добрый день! Я являюсь государственным гражданским служащим с начала 2009 года. Собственности никакой не имею, снимаю квартиру в Москве. Могу ли я надеяться на ипотеку? Или какие-нибудь субсидии?
Ипотеку можно взять в банке, представив необходимый пакет документов и имея первоначальный взнос. Субсидии выдаются только гражданам, состоящим на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2340.html
-
7 января `11 Расселение
Здравствуйте! Мы живем в коммуналке и занимаем там 2 комнаты из 10. У нас бабушка стояла в очереди на улучшение жилья. Бабушка умерла. Прописано нас там 3. Подскажите, если комнаты мы собираемся продать, какие компенсации мы можем получить? и имеем ли мы право на компенсацию за отказ от очереди?
Действующее законодательство не предусматривает выплаты компенсации за отказ от очереди по улучшению жилищных условий. Право на улучшение жилищных условий по наследству не переходит. Если Вы унаследовали комнаты после смерти бабушки, то имеете право их продать за назначенную Вами цену с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), каковым обладают сособственники данной квартиры. Если комнаты муниципальные, Вы проживали в них вместе с бабушкой как члены семьи, ранее правом приватизации жилья не пользовались, то можете приватизировать комнаты, а затем продавать по своему усмотрению с выполнением требований ст.250 ГК РФ.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2339.html
-
7 января `11 Иное
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ожидается ли быстрое сокращение очереди на улучшение жилищных условий в г. Санкт-Петербурге в связи с прекращением постановки на учет граждан до 1 марта 2013 года.
Эту информацию советуем уточнить в районной или городской Администрации.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2338.html
-
7 января `11 Кредиты и субсидии
Здравствуйте. До августа 1996 года моя семья стояла в очереди на улучшение жил. условий (мать 1958г.р., отец 1956г.р., сын 1977 и дочь(я) 1982г.р.), т.к. жили в 2к. квартире 27 кв.м. Мама вступила в жил. кооператив, взяла ссуду под строительство дома, но дом не достроили, развелись. Дом поменяли на квартиру (купля-продажа), и при прописке мамы меня без ее согласия прописали там же и всех сняли с очереди в связи с улучшением жил. условий. Скажите, могу ли я восстановиться в очереди на жилье в данном случае или нужно вставать заново? И могу ли я встать на очередь, чтобы затем получить субсидию на приобретение жилья молодой семье? Спасибо.
Никаких оснований для восстановления Вас в очереди нет. Если дом был продан без обременения в виде Вашего проживания в нём, то и при отсутствии согласия Вашей матери Вас выселил бы через суд новый собственник. Местом жительства несовершеннолетнего ребёнка является место жительства его родителей или одного из них (при раздельном проживании). Кроме того для оспаривания действий паспортной службы истекли давно все сроки давности. Если Вы прожили в городе 10 лет, последние 5 лет не ухудшали намеренно свои жилищные условия, зарегистрированы на площади, где на Вас приходится менее учетной нормы (15 кв.м общей площади на человека в коммунальной квартире или 9 кв.м общей площади на человека в отдельной квартире), то можете встать на очередь по улучшению жилищных условий. Для постановки на учёт по иным формам содействия в улучшении жилищных условий (кроме соцнайма для малоимущих) учетная норма для проживающих в отдельной квартире составляет 10 кв.м общей площади на человека. Для участия в программе «Молодёжи - доступное жильё» необходимо, чтобы Вам ещё не было 35 лет и Вы были очередником.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2337.html
-
6 января `11 Кредиты и субсидии
В начале 2010г меня поставили на учет в Воронеже для получения субсидии на жилье госслужащим (мой стаж 20 лет). В конце года я приобрела совместно с мужем в ипотеку дом, нуждающийся в большом капремонте (наша совместная зарплата чуть более 20 тыс. не позволила больший кредит). Меня принудили сразу же написать заявление, как утратившую право на получение субсидии. Правомерно ли это при ипотечном кредите?
Если в результате приобретения недвижимости увеличилась норма жилой площади на каждого члена семьи и стала превышать учетную норму площади, то Вас могли снять с учета. При этом не имеет значения, с привлечением кредитных средств вы приобрели собственность или нет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2336.html
-
5 января `11 Иное
В муниц. квартире прописаны 7 человек (3 разные семьи). За квартиру не платили 4года. Мы хотим взять ссуду на покупку жилья. Возможно ли это, и что для этого нужно? Спасибо
Что Вы подразумеваете под словом ссуда? Если это кредит, то его можно получить в банке подтвердив документально свою платежеспособность и имея первый взнос. При этом не имеет значение сколько человек прописано в квартире и в собственности она или у Вас договор соц. найма. Если же Вы имеете в виду гос. субсидию, то должны уточнить в жилищном комитете Администрации Вашего района можете Вы претендовать на неё или нет. Субсидии выдаются при определенных условиях только гражданам, состоящим на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2335.html
-
5 января `11 Приватизация
Центральный р-н СПб лишил меня собств. комнаты. Дал 1ккв по договору соц.найма. Суд не помог. Хотя жена участвовала в покупке комнаты. Инвалид учасн. и тд. Родственников нет в РФ. Можно ли после 2 лет снова подать в суд? Можно ли назад забрать свою комнату вернув им квартиру? Владимир.
Если Вы уже оспаривали сделку по отчуждению комнаты или её расприватизацию в суде и решение суда вступило в законную силу, то снова обратиться в суд с иском о том же предмете и по тем же основаниям Вы не можете. Если у Вас имеются другие основания и не истёк по ним срок давности, установленный ст.181 ГК РФ, то лишь тогда можно заявить иск по этим новым основаниям. Бывает, что возникают вновь открывшиеся обстоятельства, о которых ранее не было и не могло быть известно, тогда можно просить суд о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Расторгнуть договор соцнайма на однокомнатную квартиру Вы можете всегда.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2334.html
-
5 января `11 Иное
Здравствуйте! Меня очень интересует вопрос: у меня есть знакомая, она из многодетной семьи (их пятеро), у них остался родительский дом. Их обманул риэлтор. На сегодняшний день все скитаются на улице, она сейчас родила ребёнка, а жить негде. Что можно сделать, как вернуть жилье? Свидетели есть. На данный момент, по-моему, в этом доме есть еще доля одного из братьев и его дочери. С чего начать?
Любую сделку (если она совершена) оспаривать или признавать ничтожной, при наличии оснований, можно в судебном порядке в пределах сроков давности, установленных ст.181 ГК РФ. При продаже долей дома сособственники дома - брат и его дочь имели право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) и если их не извещали о продаже, то они могут требовать через суд перевода прав покупателя на себя. Нужно иметь хотя бы копию заключённого договора, выписку из ЕГРП из органа Росрегистрации и посетить юриста(адвоката) на очной консультации. На действия риэлтора можно подать заявление в прокуратуру.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2333.html
