Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
25 ноября `10 Иное
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста!
Сейчас пользуясь программой жилье ветеранам,моя бабушка блокадница попыталась встать на очередь:пришел отказ.
квартира общей площадью 47,5 метров прописано 5 человек(я,двое моих детей,моя мама и бабушка)+1 собственник(моя сестра),прописанный в другом месте.в отказе написано что у нас 2 с копейками лишних метров.Сейчас из-за семейных обстаятельст(конфликт со свекровью)в эту квартиру мы прописали моего мужа.теперь не принимают у бабушки документы т.к.говорят мы сознательно ухудшили свои жилищные условия!Бабушка не является собственником жилья в этой квартире,только прописана.и на очередь собирается вставать только она.
Елена.СпбЕлена! При постановке на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий учитывается обеспеченность жилой площадью каждого члена семьи независимо от того сколько человек будет вставать на учет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2140.html
-
25 ноября `10 Иное
В 2005 году приобрела в собственность комнату метражом 27,6 м2. Продавец - представители АН "***". Недавно узнала, что мне принадлежат по долям 27 м2, а соседке- 0,6 м2, то есть в комнате, которая принадлежит мне и дочери, есть еще один собственник. Сотрудники АН "***" при заключении сделки этот факт скрыли. Что можно сделать в этой ситуации?
В Санкт-Петербурге нет такого объекта недвижимости как комната. Комнаты в коммунальных квартирах определяются в долях пропорционально общей жилой площади. Поэтому доли, как правило, не равны по площади комнатам. Чтобы сказать точно, действительно ли часть Вашей комнаты принадлежит соседке, необходимо видеть документы. Для этого Вы можете записаться на консультацию к специалисту по телефону 718-69-69, АН ЮРИНФО-Недвижимость.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2139.html
-
25 ноября `10 Раздел имущества
Добрый день! Я хочу разъехаться с братом. У нас 3-х комнатная квартира, прописаны я, моя дочь и брат. Я хочу разъехаться, но квартира не приватизированная и мне никак ее не приватизировать потому что у брата нет паспорта уже 15лет и делать он его не хочет, за квартиру тоже платить не хочет, нас с ребёнком постоянно обижает, жить так мы больше не можем. Подскажите, пожалуйста, как мне обменяться, куда идти? может в суд или, может, я могу приватизировать только свою половину и продать? а он пусть остаётся.
Вам надо обращаться в суд. Для начала необходимо разделить лицевые счета и оплачивать отдельно кв. плату и коммунальные услуги. А потом делить квартиру, приватизировать и продавать.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2138.html
-
25 ноября `10 Кредиты и субсидии
Подскажите пожалуйста! Я недавно вышла замуж,мы молодая семья( мне 23 ему 26)я прописана у своей мамы, а он у своих родителей, на какую очередь нам лучше становиться и как это лучше сделать????нам говорят лучше родите ребенка а потом становитесь!...так ли это?
Существует только один жилищный учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. И только если Вы состоите на жилищном учете, то сможете стать участником какой-либо из 5-ти городских программ. Для постановки на учет необходимо следующее: проживание в Санкт-Петербурге не менее 10 лет, учетная норма на одного человека должна быть 9 квадратных метров общей площади жилого помещения в отдельной квартире и 15 квадратных метров в коммунальной. При этом учитывается обеспеченность жилой площадью каждого члена семьи. В жилищный комитет Администрации Вашего района Вы должны представить пакет документов, необходимых для постановки на учет. Когда родиться ребенок Вы без проблем присоедините его к своей очереди.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2137.html
-
25 ноября `10 Раздел имущества
скажите пожалуйста, если я прописана в квартире маминой( помимо меня там есче прописана мама и три мои сестры), за квартиру мы выплачиваем кредит вроди на 40 лет(300 тыс в мес.).квартира 3-х комнатная, могу ли я претендовать там на жилплощадь со своим мужем, я недавно росписалась с ним, а мать не пускает нас - сдает квартиру кватирантам!( у матери есть еще одна квартира в собственности!)
Если Вы являетесь собственником долей в этой квартире, то эти доли уже Ваши. Если же Вы просто прописаны, то имеете только право пользования квартирой, т.е. проживания в ней.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2136.html
-
25 ноября `10 Аренда жилья
Меня обманул риэлтор,что делают в таких случаях?Нет ни жилья ни денег,и отказываются во всем,говорят что ничего не брали!
Обратитесь в милицию. Но если у Вас нет на руках договора или расписки в получении денег, то доказать что-либо практически невозможно. Чтобы не оказаться в подобной ситуации необходимо обращаться в Агентства Недвижимости, которые работают уже не один год или найти специалиста по чьей - либо рекомендации.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2135.html
-
24 ноября `10 Иное
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, каков алгоритм действий при получении отказа от соседей по коммунальной квартире (соседи согласны)? И каков алгоритм, когда они не согласны? Спасибо!
Вы явно забыли указать в вопросе на что согласны или не согласны соседи. Если речь идёт о продаже Вами комнаты в коммунальной квартире, собственником которой Вы являетесь, то соседи, у которых также имеется собственность на занимаемые ими комнаты, согласно ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки Вашей комнаты. Вы должны их официально известить (заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения) о продаже и цене и месяц ждать ответ. При получении отказов от покупки или при неполучении ответа на извещение в месячный срок, можно продавать комнату любому покупателю, которого Вы нашли. При согласии на покупку заключайте с соседом договор купли-продажи. Если согласны купить несколько соседей, то выбирать из них покупателя можете Вы сами по своему усмотрению.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2133.html
-
24 ноября `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, есть ли у меня какие-то варианты на получение субсидии от администрации СПб? Мне 24 года. Официально не работаю. Стою на бирже труда. Проживаю с родителями в квартире 22 года, не являясь её собственником. Красносельский район. Общая площадь квартиры 60 метров. Жилая площадь 39 метров. В семье 4 человека. Могу ли я получить поддержку государства и встать на очередь или молодежную программу по улучшению жилищных условий? Спасибо за ответ, с уважением, Наталья.
В Санкт-Петербурге учётная норма из отдельной квартиры не превышает 9 кв.м общей площади на человека. У Вас 60 метров общей площади на 4 человека, то есть по 15 кв.м общей площади на человека, норма для постановки на учёт значительно превышена, поэтому на очередь не поставят, а в любой программе по улучшению жилищных условий могут участвовать только очередники.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2132.html
-
24 ноября `10 Расселение
Здравствуйте. Мой муж прописан с мамой в коммунальной квартире. Занимают две комнаты, стоят на очереди 20лет. Сейчас подошла очередь и мать получает жильё - однокомнатную квартиру за взнос в 300т.р и забирают одну комнату. Скажите, пожалуйста, снимут ли мужа с очереди, и что положено ему?
Если комнаты в одном договоре соцнайма, то разделить их невозможно, т. к это не предусмотрено действующим ЖК РФ. Значит комнаты приватизированы и мать свою долю дарит городу. Если содействие в улучшении жилищных условий будет оказано только матери, а у сына после её переезда будет более учётной нормы, то с очереди его имеют право снять. В Санкт-Петербурге учётная норма составляет не более 15 кв.м общей площади для жильцов коммунальных квартир.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2131.html
-
24 ноября `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста правомерен ли отказ администрации в постановке моего сына на учет по улучшению жилищных условий: я в разводе и по своей площади прохожу по условиям постановки (менее 10 м на человека),а сын прописан в приватизированной квартире бывшего мужа без выделения доли ,но там площадь выходит более 10 м на чел.Сын фактически живет со мной.Спасибо.
При постановке на жилищный учет учитывается обеспеченность жилой площадью каждого члена семьи и ежемесячный доход. Стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Решение о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий принимает Жилищный комитет на основании представленных документов. Уточните причину отказа в Жилищном комитете.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2130.html
