Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
26 января `16 Аренда жилья
Скажите, пожалуйста, может ли агент не показывать квартиру без подписания договора? И есть ли статья?!
Законом данный вопрос не регулируется. Только возникает вопрос — на каком основании в чужой квартире находится агент. Этот вопрос может возникнуть и у грамотных покупателей, опасающихся мошенников, и у полиции (например, при поступлении заявления от соседей, периодически наблюдающих постороннего человека в соседской квартире). Так что, лучше иметь либо агентский договор, либо нотариальную доверенность собственника на право поиска покупателя, показа квартиры, сбор документов для продажи, и т.п.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7761.html
-
26 января `16 Наследство и дарение
Квартира приватизирована на маму. Нас у неё 2 сыновей. Мама и мой брат прописаны в этой квартире. Я в другом месте. У брата есть дочь - 21 год. Он в разводе. В случае смерти матери как делится эта квартира?
Если мама сделает завещание, то квартиру будут наследовать лица, указанные в завещании в установленном в нем порядке и долях. При отсутствии завещания квартиру наследуют наследники первой очереди, к которым относятся супруг, родители и дети наследодателя. Если считать, что у Вашей мамы нет законного супруга, родители умерли, а детей только двое, то Вы с братом унаследуете по 1/2 долее квартиры. Наличие у брата дочери (она может призываться к наследованию по закону вместо отца в случае, если он умрет раньше бабушки), как и его прописка вместе с мамой, значения в вопросе Ваших долей в наследстве не имеет.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7760.html
-
23 января `16 Налоги
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если ДДУ заключен в 2015 году (1750 т.р.), а право собственности будет в 2017 зарегистрировано, то, в случае продажи квартиры в 2018 году (за 2500т.р.), налог с продажи будет высчитываться как 13% от 2500, или 13% от дохода при продаже, т.е. от (2500-1750) 750т.р.?
Добрый день! В соответствии со ст 220 НК РФ, облагаемая налогом сумма будет рассчитана следующим образом: 2500000- 1750000= 750000.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7759.html
-
22 января `16 Расселение
Добрый день, подскажите, пожалуйста, я живу в 2х-комнатной квартире, где на данный момент прописано 3 человека (две разные семьи), квартира не приватизирована и оформлена по соц. найму. Не удается найти никакого компромисса с соседями (приватизировать не хотят, продавать и покупать тоже). Подскажите, какие есть варианты? Может возможно как-то через суд решить вопрос?
В судебном порядке можно попытаться понудить соседей к принудительному размену вашей квартиры. Суд этот будет особенно сложен тем, что на момент рассмотрения дела в суде у вас должны быть, как минимум, два действующих варианта размена квартиры, что будет достаточно сложено осуществить.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7758.html
-
22 января `16 Кредиты и субсидии
1) Если квартира оформлена по соц. найму, можно ли участвовать в программе «Молодая семья» и получить субсидию на покупку нового жилья?
2) На городской очереди числилось 6 человек с 1998 года, которые не контактируют между собой. Как узнать, было ли уже оказано содействие по гос. программе кому-то из этих лиц?
3) Если при постановке на учет на городскую очередь в квартире числилось 6 человек на 44 кв.м общ. площади и 30 жилой, на сегодняшний день 3 человека, можно ли мне рассчитывать на оказание содействия по программе «Молодая семья», когда при этому у мужа прописка в квартире, где 60 кв.м. на 3 человека (он не собственник)? Хотим приобрести квартиру в новом доме, и имеется больше половины собственных средств?
1) Если ваша семья отвечает критериям нуждаемости в улучшении жилищных условий согласно требований жилищного законодательства, а также при условии, что Вам и Вашему супругу не более 35 лет или же у Вас неполная семья и не менее одного ребенка, Вы сможете статья членом подпрограммы №Обеспечение жильем молодых семей» в рамках Федеральной целевой программы «Жилище» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050). Эта программа предусматривает государственную поддержку в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2) Вряд ли Вы сможете получить такую информацию в отношении иных лиц, кроме Вас самих.
3) Ваш ответ требует анализа как учетного дела, оснований постановки/снятия с очереди граждан, состава семьи и пр. Для точного ответа на Ваш вопрос лучше обратиться за консультацией к адвокату, имея при себе необходимые документы.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7757.html
-
22 января `16 Аренда жилья
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, не дорогая ли аренда квартиры на проспекте Художников д.5 за 22 000 рублей +оплата света? Я видел варианты за 19000 в этом же районе. И за сколько я действительно могу снять квартиру, территориально находящуюся на пр. Художников и ул. Сикейроса (ст.м. Озерки). Спасибо.
Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос Вы не указали существенные данные: количество комнат в квартире, метраж квартиры, год постройки и серия дома, качество ремонта, наличие и качество мебели и бытовой техники. От этих факторов в большой степени зависит размер арендной платы, поэтому, не зная ничего о квартире, сложно сказать, насколько справедлива стоимость найма.
Так же невозможно ответить на вторую часть вопроса, поскольку Вы не указали требования к искомой Вами квартире: количество комнат, качество ремонта и мебели.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7756.html
-
20 января `16 Иное
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, хочу продать свою комнату и купить что-то большей площади, как лучше это сделать?
Добрый день! Вам необходимо:
1. Подготовить пакет документов, требующийся для продажи комнаты, включая отказы сособственников от приобретения Вашей комнаты.
2. Найти покупателя на комнату.
3. Найти встречный вариант.
4. Согласовать условия договора и порядок денежных расчетов.
5. Совершить сделку.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Вы можете БЕСПЛАТНО подать заявку на продажу Вашей недвижимости со встречной покупкой в рассылку по агентствам недвижимости, с которыми мы сотрудничаем, на нашем сайте в разделе "Прием объявлений" http://tsn.spb.ru/demand/ или по телефону службы 32-701-32 (ежедневно, 9.00-21.00)
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7755.html
-
20 января `16 Иное
Добрый день. Получил жилищный сертификат на покупку квартиры, но хочу построить свой собственный дом с нуля. Можно ли для постройки воспользоваться выданным сертификатом? Спасибо.
Субсидии на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, выделяемые посредством государственных жилищных сертификатов, предоставляются только на покупку готового жилья. Использование сертификата для строительства собственного жилого дома законом не предусмотрено.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7754.html
-
19 января `16 Аренда жилья
Здравствуйте! Я хочу арендовать комнату в трехкомнатной квартире, в которой 3 собственника. Каждому из них принадлежит по одной комнате. Скажите, при заключении договора аренды необходимо ли согласие двух других собственников в договоре? Благодарю заранее!
Согласия собственников остальных комнат в коммунальной квартире на аренду не требуется. Главное – чтобы такой арендой не нарушались права остальных собственников коммунальной квартиры.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7753.html
-
17 января `16 Иное
Здравствуйте, скажите, в городе много квартир, которые стоят с долгами и нуждаются в ремонте. Можно ли туда заселиться, оплатить долг и дальше там уже проживать?
Заселиться можно только в квартиру, которая Вам официально предоставлена. Условием такого заселения может быть в том числе осуществление ремонта квартиры. Погашение задолженности по коммунальным платежам не может быть основанием для заселения.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30, balareva@inbox.ru
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7752.html
