КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 7 февраля `16 Иное

  Добрый день! Продаю комнату в квартире, где 6 взрослых и 4 несовершеннолетних сособственников. Нотариальные услуги по рассылке предложения о преимущественной покупке неоправданно велики (3500 р. с человека), тем более соседи устно отказались от покупки комнаты. Да и в течение ТРЕХ месяцев точно никто не будет подавать в суд. Но прочитала, что у покупателей не возьмут документы на регистрацию. Возможны ли варианты, или сейчас нотариальное оформление обязательно? Сбор всех у нотариуса исключен, т.к. сейчас в комнате никто не проживает и в продаже соседи не заинтересованы.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! В соответствии с п.2 ст. 250 ГК РФ «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее». Обязательного обращения за услугами к нотариусу не предусмотрено. Но УФРС по своему усмотрению может приостановить регистрацию сделки по причине ненадлежащего уведомления соседей и либо истребовать у Вас подтверждения уведомления соседей надлежащим образом либо самостоятельно еще раз послать им письма, что может занять около 3 месяцев. Чтобы самостоятельно, без участия нотариуса, уведомить надлежащим образом сособственников (тем более в их числе есть несовершеннолетние) необходимо приложить немало усилий, однако результат может не устроить Росреестр и переход права собственности зарегистрирован не будет.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7771.html

• 7 февраля `16 Аренда жилья

  Как узнать, квартира дарственная или нет? В каких документах это можно найти и где они хранятся (Находятся)?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Получена квартира в собственность по договору дарения или в результате какой-либо иной сделки можно узнать из правоустанавливающего документа — договора, свидетельства о праве на наследство, решения суда, иного документа, на основании которого произошел переход права собственности к нынешнему собственнику. Правоустанавливающие документы хранятся у собственника.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7770.html

• 6 февраля `16 Аренда жилья

  Добрый вечер. Мы из Благовещенска приехали в Питер на заработки. Семья наша состоит из инвалидов 2 группы, ребенка-инвалида. Мы здесь в Питере снимаем квартиру, ежемесячно дорого платим за аренду. Через 2-3 года собираемся купить квартиру и сделать прописку. А сейчас мы имеем только прописки в Благовещенске, а здесь нет даже временной прописки. Вот хотелось бы узнать, есть ли возможность арендовать квартиру дешевле специально для инвалидов? Заранее благодарим!

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Предоставление квартир на условиях коммерческого найма регулируется Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга». В соответствии с этим законом право получения в пользование квартир на условиях коммерческого найма имею только лица, состоящие на учете для улучшения жилищных условий.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР, 937- 58-30, balareva@inbox.ru
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7769.html

• 4 февраля `16 Кредиты и субсидии

  Бабушка 23 года стояла на очереди в получении субсидии для переселенцев с Крайнего Севера. Сейчас им выдали квартиру в деревянном доме с гнилым полом и стенами, с развалившимся фундаментом и долгом по электроэнергии от прошлых жильцов! Прописано ли где-то, что жилье, выданное по субсии, должно быть пригодное для жилья? И должны ли они оплачивать долг по электроэнергии?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Субсидия- это денежная сумма, выделяемая для приобретения жилья. Любое жилье, выделяемое очередникам, должно быть пригодным к проживанию. Если выделенное Вам жилое помещение не пригодно к проживанию, необходимо составить об этом Акт, вызвать экспертов для фиксации состояния помещения и требовать предоставления другого помещения. Долги по электроэнергии должны быть погашены предыдущим нанимателем.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР, 937- 58-30, balareva@inbox.ru
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7768.html

• 2 февраля `16 Кредиты и субсидии

  Добрый день! У нас приватизированная квартира общей площадью 56 кв.м, 3 собственника по ней. После приватизации рождается ребенок у одного собственника. Собственник - вдова и хочет встать на очередь по программе Молодая семья. Вопрос: имеет ли она право, проходит ли по площади? Или нужно разделять ордеры, чтобы определить конкретную закрепленную за ней площадь?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Для постановки на учет по улучшению жилищных условий у Вас должно приходиться не более чем по 9 кв.м. на каждого зарегистрированного гражданина. Разделить ордер в соответствии с действующим жилищным законодательством невозможно.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат, адвокатская консультация ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР, 937- 58-30, balareva@inbox.ru
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7767.html

• 1 февраля `16 Иное

  Добрый день. Продавец квартиры предоставил свидетельство о гос.регистрации права (оформленное мэрией СПб в 1996) на основании справки ЖСК об уплате паевого взноса полностью. Ни в справке, ни в свидетельстве не указаны паспортные данные собственника, только ФИО. Вопросы:
  1) возможны ли проблемы с регистрацией собственности на меня, как покупателя, при одновременной подаче документов собственником на внесение в базу Росреестра?
  2) отсутствие паспортных данных в правоустанавливающих документах может стать причиной отказа в оформлении собственности на меня?
  

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  1) В те годы действительно в свидетельствах не указывались данные паспорта. Но проблем не возникнет, т. к. данные паспорта продавца наверняка содержатся в документах, послуживших основанием для выдачи свидетельства в 1996 году, да и справка о регистрации (форма 9), которая в данном случае должны предъявляться на регистрацию, будет дополнительно идентифицировать личность продавца наряду с его действующим общегражданским паспортом.
  2) Если Вы имеете в виду правоустанавливающие документы продавца — не может. Но в договоре купли-продажи, который и будет основанием для регистрации перехода права собственности к Вам, должны быть помимо ФИО указаны данные паспортов продавца и покупателя, а также их даты и места рождения, пол, гражданство, адреса регистрации. Отсутствие каких-либо из указанных данных в договоре купли-продажи уже будет безусловным основанием для отказа в регистрации.
  
  Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7766.html

• 31 января `16 Расселение

  Мы хотим расселить квартиру 450кв. м. на 1 этаже. Нужно найти инвестора. Куда можно подать объявление?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Заявления на участие в Целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» принимает оператор городской целевой программы СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу ул. Бронницкая дом 32. ГБУ Горжилобмен включает представленные сведения в общий реестр коммунальных квартир, подлежащих расселению, данные об объекте размещаются в открытом доступе.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7765.html

• 27 января `16 Аренда жилья

  Добрый день! В 2015г. умерли родители. Я - прямая наследница 1/2 доли в квартире. Квартира в собственности с 2006г. В 2016г. хотела продать квартиру. Буду ли я платить налог?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 1 / Нет 0

  Добрый день! При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, у Вас возникает обязанность по уплате НДФЛ с суммы продажи за минусом налогового вычета 1 млн. руб.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7764.html

• 27 января `16 Аренда жилья

  Здравствуйте! Сколько стоит аренда двушки 45 м., кухня 5.5, смежные комнаты, мебель советских времен в хорошем состоянии, в Московском районе, до метро 15 минут пешком? Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 1 / Нет 0

  Добрый день! Стоимость найма Вашей квартиры от 20000 руб. +оплата нанимателем коммунальных платежей.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7763.html

• 27 января `16 Налоги

  Я - гражданка Украины, хочу приобрести жилье в РФ. Какие налоги мне надо будет оплатить?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! При приобретении недвижимого имущества на территории РФ граждане иностранных государств не уплачивают какие-либо налоги.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7762.html

Страницы:1...15161718192021222324...600