Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
10 июля `15 Иное
Здравствуйте! Хочу вам задать вопрос. Мы - два собственника в коммунальной квартире, решили продать полностью наше жильё, обратились в ГОР.ЖИЛ.ОБМЕН, заключили соглашения от 29 мая. Но почему-то наш агент очень неохотно продаёт нашу квартиру. Я всегда звоню ей сама, а сегодня не увидела наших объявлений ни на одном сайте, а деньги за объявления агент берёт каждый раз. Что нам делать в данной ситуации? С уважением, Валентина.
Приходите на консультацию с документами, где мы порекомендуем Вам пути разрешения сложившейся ситуации с юридической точки зрения, а также поможем с продажей жилья.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7517.html
-
9 июля `15 Загородная недвижимость
При купле-продаже земельного участка подойдёт ли кадастровый паспорт на участок и дом сроком более 10 лет? Не будет ли проблем с его регистрацией?
В настоящее время не существует ограничений по сроку действия кадастрового паспорта, однако, данные такого старого кадастрового паспорта могут не совпадать с данными ГКН (Государственного кадастра недвижимости), поэтому, лучше заказать под сделку новый кадастровый паспорт.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7515.html
-
8 июля `15 Аренда жилья
Снял дачу на лето. Дача находится под склоном, наверху другая дача с тремя высокими елками. Одна елка упала на сарай, находящийся на моем дачном участке. Что надо предпринять, чтобы получить возмещение ущерба?
Как минимум, зафиксировать ЧП, составив соответствующий протокол с участием представителей руководства вашего садоводства и участкового инспектора, где будет установлен факт вины владельца деревьев. В дальнейшем, собственнику вашей дачи нужно будет оценить материальный ущерб и обратиться в суд за его взысканием с собственника дачи, на которой находилась елка.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7514.html
-
8 июля `15 Наследство и дарение
При продаже квартиры ранее 3х-летнего срока владения требуется после продажи подавать декларацию по форме №3 НДФЛ и резидент РФ по уплате налогов (ст. 207 НК РФ) вправе заявить вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму не свыше 1000000руб. Если при продаже будет получена сумма большая, чем сумма вычета, то с превышения нужно уплатить НДФЛ по ставке 13% для резидента по уплате налогов. А распространяется ли эти правила в случае продажи квартиры после ДАРЕНИЯ?
Имущественный налоговый вычет в размере не превышающем 1 млн. рублей, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет вне зависимости от основания приобретения права: будь то дарение или купля-продажа. Разница между этими договорами лишь в том, что при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет и приобретенной по договору купли-продажи, Вы имеете право уменьшить свою налогооблагаемую базу на сумму своих расходов по покупке квартиры (это цена, указанная в договоре купли-продажи), а по договору дарения — только уменьшить на 1 млн. рублей, так как договор дарения — безвозмездная сделка.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7513.html
-
7 июля `15 Иное
Добрый день! Хотела бы узнать стоимость имеющейся у меня недвижимости. 1) 1-ая квартира, 30кв.м., в кирпичной 5-ке, на 5-ом этаже. Эркер. Дом.1972г. постройки. Комната 17 м.кв., кухня 5,5 м.кв., совмещённый санузел.20 минут пешком или 2 остановки на транспорте до метро Елизаровская. Евроремонт. 2) Комната в комм. квартире. 14,5м.кв. общ. S 270 кв. м. кухня 12 м.кв. 1958 г. постройки, сталинка, бывшее общежитие. 10комнат в квартире.4 этаж в 6-ти этажном доме с лифтом. Потолок 3,1м. Есть душ. Ванная комната 10м.кв.,три раковины, два туалета. у м. Ломоносовская, вид из окна на парк, у метро. Требуется небольшой косметический ремонт. Очень жду ответа с реальной оценкой. Хочу понять что я смогу приобрести, продав эти два объекта? Заранее благодарна. Любовь.
Любовь, добрый день! Стоимость Вашей квартиры 3400-3500 тыс. руб., стоимость комнаты от 1300 тыс. руб. На стоимость комнаты влияет множество факторов, которые Вы не указали, поэтому точная оценка комнаты не возможна.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7511.html
-
6 июля `15 Кредиты и субсидии
Я прописана в общежитии уже 8 лет. Сначала была в одном общежитии прописана 6 лет, а потом меня переписали в другое общежитие и там я уже прописана 2 года. У меня вопрос: могу ли я встать на государственную программу и получить деньги на покупку квартиры или получить квартиру? У меня вообще нет никакого имущества вообще.
Если Вы отвечаете признакам нуждаемости в улучшении жилищных условий и состоите на таком учете в соответствии с основаниями гл. 7 ЖК РФ, Вы сможете принять участие в любой программе, существующей в настоящее время в Спб, а также в ФЦП (Федеральная целевая программа) и улучшить свои жилищные условия: например, в целевой программе «Молодежи доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» и др.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7510.html
-
4 июля `15 Аренда жилья
Добрый день. Хотим сдать 1-комнатную квартиру без мебели и техники на Авангардной ул. на длительный срок. За сколько можно её сдать
Добрый день! Стоимость найма Вашей квартиры от 15000 руб/месяц.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7508.html
-
2 июля `15 Аренда жилья
Здравствуйте! Хотим приехать в июле отдохнуть в Питере. Не могли бы вы подсказать реальную посуточную цену 1-комнатной квартиры в районе м. Московская? Заранее благодарны.
Добрый день! Стоимость найма однокомнатной квартиры в указанном Вами районе от 1500 руб/сутки. Стоимость зависит от количества человек, срока найма, состояния квартиры.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7506.html
-
1 июля `15 Загородная недвижимость
Здравствуйте. Можно ли выдавать доверенность на право передачи прав собственности при продаже дачи агенту, работающему в Агентстве недвижимости по договору? Клиенту никаких документов, кроме ксерокопии паспорта агента не представлены. Договор с агентством подписан менеджером компании. Должен ли быть какой-то документ, подтверждающий полномочия (а следовательно, и ответственность) агента?
Можно или нет — решать только Вам, закон всего-лишь дает Вам право выдать доверенность, если Вы полностью доверяете своему представителю, или не выдавать такую доверенность, и совершать сделку самостоятельно. Полагаю, что подобную доверенность лучше выдавать все-таки штатному сотруднику фирмы, с которой у Вас заключен договор (т. е. менеджеру). Но лично я выдавал бы доверенность, которая дает право продать объект и получить следуемые деньги, только лицу, которому я безусловно доверяю (близкому другу, родственнику), но никак не малознакомому мне человеку, хоть и штатному сотруднику фирмы.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7505.html
-
30 июня `15 Аренда жилья
Доброе утро. Подскажите, пожалуйста, если сдается квартира семье с маленьким ребенком, имею ли я право досрочно расторгнуть договор?
Наличие или отсутствие детей никакого влияния на право досрочного расторжения договора найма или договора аренды не оказывает. По договору аренды право досрочного расторжения определяется условиями договора аренды. Если же у Вас заключен договор найма квартиры, а также, если Ваш договор аренды по букве и сути можно считать договором найма жилого помещения — в силу прямого указания закона (п. 1 ст. 687 ГК РФ) Вы вправе с согласия совершеннолетних членов своей семьи, поименованных в договоре или вселенных Вами в арендованное жилье, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7503.html
