Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
8 сентября `10 Прописка и регистрация
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы живем в коммунальной квартире, сама квартира 4-х комнатная, мы проживаем в двух, прописано 4 человека, можно ли временно зарегистрировать еще одного человека, повыситься ли квартплата,и на сколько?
Регистрация возможна. О стоимости коммунальной оплаты следует узнать в бухгалтерии паспортного отдела.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1671.html
-
7 сентября `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Мне 30 лет , я являюсь вдовой , ребенку 9 лет. Мы приехали в 2003 году из Казахстана (училась в СПбГАВМ), в 2005 году получила гражданство ( я и сын), после этого была прописана в общежитии 1 год, с 2006 года мы прописаны в коммунальной квартире у мужа сестры , помимо нас в комнате прописаны сестра и трое ее детей (20 , 14 и 4 года)комната 21 кв метр, могу ли я подать заявление на улучшение жилищных условий и куда мне обращаться ( комната находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга)
Заранее благодарю.С заявлением о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, Вам следует обратиться в Администрацию района. При этом, имеют право на улучшение жилищных условий граждане РФ, проживающие на территории России не менее 10 лет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1670.html
-
7 сентября `10 Иное
Подскажите, пожалуйста, собираемся покупать квартиру, где на детей оформлена дарственная. Какие документы должны нам предоставить прежние владельцы, что бы их дети не претендовали на эту квартиру
В Вашем случае, дети являются собственниками квартиры. Всеми правоустанавливающими документами на квартиру располагают собственники объекта. Этими правоустанавливающими документами являются: договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права.Основные документы, которые вас защитят в последствии – это разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних детей, и документы подтверждающие, что на детей приобретено имущество, в соответствии с этим разрешением.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1669.html
-
6 сентября `10 Прописка и регистрация
Здравствуйте! Я со своим гражданским мужем проживаю в не приватизированный 2-х комнатной квартире (ответственный квартиросъемщик моя мама, проживающая в другой области). В квартире прописаны я и она. Могу ли я оформить временную регистрацию мужу? Что для этого нужно.
Нанимателем квартиры является Ваша мама. Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса именно у нее есть право на вселение в квартиру иных лиц. Следовательно, требуется помимо Вашего заявления и ее согласие на регистрацию. Обратиться с заявлением о временной регистрации следует обратиться в паспортный стол Вашего района.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1668.html
-
6 сентября `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте, подскажите пожалуйста : у меня приватизированная квартира , я живу с детьми и хочу оформить субсидию на оплату комунальных услуг. Не взыщет ли в будущем государство за это с меня или покупателя деньги при продаже квартиры? Или при обмене или дарении не придется ли мне или человеку с кем меняюсь или дарю выплачивать государству в будущем из за субсидий в настоящем?
Получение субсидий на оплату коммунальных услуг не может ограничить Вас как собственника в праве распоряжения Вашим имуществом. Оказанная государством помощь в оплате коммунальных услуг не требует какого-либо возмещения. При этом, стоит помнить о налоге на доходы физических лиц, возникающем при продаже квартиры, который не связан с получением гражданином субсидий, и не начисляется, если вы владеете собственночстью более 3 лет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1666.html
-
6 сентября `10 Наследство и дарение
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,как правильно оформить мою долю в приватизированной квартире внучке, которая является гражданкой Германии и там проживает?
Существует несколько способов передачи доли в праве собственности на квартиру. Вы можете продать, подарить или завещать долю внучке. Для надлежащего оформления права собственности Вам понадобится нужная доверенность от внучки (для продажи или дарения), с переводом или ее присутствие и перевод паспорта.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1665.html
-
6 сентября `10 Налоги
Добрый день. Вопрос такой: два года назад за миллион рублей была куплена комната, в этом году мы продаем ее за 1 миллион 300 тысяч. Следовательно с 300 тысяч должны заплатить налог (нет трех лет в собственности). Но на эти деньги (плюс кредит) мы покупаем квартиру ценой 2 млн 500 тыс. Если расходы превышают доходы в этой ситуации, должны ли мы платить налог на продажу недвижимости свыше 1 млн рублей? Как избежать этого?
В этом случае вам не придется платить налог, просто надо будет до 1 апреля после покупки, подать декларацию в налоговую инспекцию и копии документов о продаже и покупке. И написать там заявление.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1661.html
-
5 сентября `10 Расселение
Добрый день! Обращаемся к Вам за помощью в разъяснении донного письма.
Ваше обращение по вопросу предоставления трехкомнатной квартиры при расселении дома 128 по наб. Обводного канала рассмотрено в жилищном отделе администрации Адмиралтейского района.
Сообщаем, что постановлением Правительства СПб от 21.08.09. №946 «О внесении изменений в постановление Правительства СПб от 21.09.2004 №1586, от 24.04.2006 №457» дом 128 по наб. Обводного канала включен в Адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда СПб, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежаших расселению в 2010 году.
Учитывая, что квартира 70 в указанном доме принадлежит Вам с мужем на праве частной собственности, имущественно-правовые вопросы подлежат решению в соответствии со статьей 32 ЖК РФ.
Вам в замен изымаемого жилого помещения может быть предложен выкуп жилого помещения, либо другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В связи с чем, предлагаем Вам представить отчет о рыночной стоимости занимаемого жилого помещения.
Письмо пришло ответом на поданное заявление, о предоставлении 3-х комнатной квартиры взамен 2-х комнатной преватизированной квартиры, с доплатой. Поясните, что такое отчет о рыночной стоимости занимаемого жилого помещения.
Заранее спасибо. АннаОтчёт о рыночной стоимости занимаемого Вами помещения Вы можете (но не обязаны) заказать у оценщика - члена саморегулируемой организации оценщиков, оплатив его услуги по оценке. Если возникнет спор по оценке, то он может быть предметом судебного рассмотрения с назначением судом оценочной экспертизы.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1660.html
-
5 сентября `10 Расселение
Добрый день! Скажите, пожалуйста, на что я могу рассчитывать при расселении 2-х комнатной квартиры в доме признанном аварийным, общая площадь квартиры 51кв. м., в которой пописаны 4-человека (Я, брат, бабушка и дедушка) собственниками квартиры являются бабушка 1/2 и дедушка 1/2. проживают 6-человек т.к. у меня есть семья(жена и сын)ведем отдельное хозяйство. Спасибо.
При расселении, приватизированные квартиры выкупаются по среднерыночной цене по району, определяемой в Москве. И что хотите на эти деньги, то и покупайте. Если вы стоите на очереди, то можете воспользоваться дополнительно субсидиями.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1658.html
-
4 сентября `10 Налоги
Бабушка и дедушка приватизировали квартиру в 2003 году по 1/2. После смерти деда в 2009 году 1/4 долю наследства по закону получила внучка. Бабушке достались 3/4. В июле 2010 зарегистрировали право собственности, сейчас хотим продавать. Какой налог с продажи нам придется заплатить?
От стоимости квартиры которая будет указана в договоре купли-продажи вам надо отнять миллион рублей, остаток поделить на 2, и от этой суммы вы заплатите по 13%. Причем платить придется и бабушке и внучке в равных долях. Кстати, сумма указываемая в договоре купли продажи, регламентируется только продавцом и покупателем. Это они решают, за сколько один продает, а другой покупает. А если Бабушка с внучкой будут сразу покупать другое жилье, то сумма покупки тоже вычитается из налогооблагаемой части цены квартиры.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1657.html
