Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
28 апреля `10 Иное
мы живем в коммунальной квартире,стоим на очереди, в семье 2 инвалида.площадь 15 и 8 метров на троих.соседка получила квартиру как блокадница, у нее комната приватизирована.имеем ли мы право на эту комнату и куда нам обращаться!?
Можно предположить, что соседка произвела договор мены комнаты на квартиру, Ваше согласие при этом не требовалось, если Вы занимаете муниципальные комнаты. В таком случае муниципальная власть будет продавать комнату, а право преимущественной покупки возникнет у Вас только если Вы успеете до продажи приватизировать занимаемое жильё. При этом как очередники Вы можете претендовать на получение безвозмездной субсидии на покупку в пределах нормы предоставления (в Санкт-Петербурге по 18 кв.м общей площади на человека) и из расчёта стоимости кв.м, утверждённой Приказом Минрегионразвития. При этом не исключено, что потребуется доплата из собственных средств. Если не успеете приватизировать занимаемые комнаты, то продажа будет произведена по усмотрению собственника-города, а Вы будете ожидать подхода очереди по улучшению жилищных условий.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1210.html
-
28 апреля `10 Прописка и регистрация
В июне прошлого года я вышла замуж и поменяла фамилию. Договор найма мне не поменяли и не заключили со мной новый договор. Зато пени начисляются регулярно. Является ли договор действительным?
Да является, смена фамилии или паспорта не является поводом к расторжению договора. Договор заключается с человеком.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1209.html
-
28 апреля `10 Налоги
Сын купил квартиру в 2009 году за сумму 1600 тысяч, в 2010 я перекупил у него квартиру за ту же стоимость (т.е. 1600) будет ли мой сын платить налог на доходы? Нужна ссылка на статью пожалуйста)))
Ваш сын получил в 2010 г. доход от продажи квартиры, которая была у него в собственности до продажи менее 3-х лет, поэтому в период с 1 января по 30 апреля 2011г. ему придётся заполнить и подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по форме №3-НДФЛ. Если он резидент по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то одновременно он вправе подать заявление в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ о производстве зачёта затрат на покупку квартиры из доходов, полученных им от продажи квартиры вместо использования права на имущественный налоговый вычет. Поскольку квартира куплена и продана за одну и ту же сумму, то НДФЛ платить не придётся, если будут предоставлены документы по затратам на покупку(копия договора и расписка продавца в получении денег или чеки, квитанции по оплате покупки).
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1208.html
-
28 апреля `10 Аренда жилья
Здравствуйте! Мы проживаем в служебной квартире, а прописаны при воинской части, в настоящее время муж выведен за штат по предельному возрасту, в КЭЧ нас обязуют прописаться в этой квартире, в противном случае грозят выселением. Хотелось бы узнать, насколько правомерны эти требования, в данной квартире проживаем свыше 10лет на основании решения жилищной комиссии в/ч,далее здесь проживать не собираемся, оформляем документы для постановки на компьютерный учет и получение жилья по избранному месту жительства. Заранее спасибо за ответ
Требования правомерны и абсолютно обоснованны.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1207.html
-
27 апреля `10 Наследство и дарение
Добрый день!
Сестра моей бабушки хочет оформить дарственную на меня. Насколько я понимаю, это не является родственным дарением квартиры и повлечет за собой уплату 13% налога (в паспорте цена квартиры в районе 600т.). Возможно ли избежать уплаты налогов путём двух дарений (от сестры бабушки к бабушке, и затем от бабушки ко мне)? Заранее спасибоПонимаете правильно. Такие два дарения помогут избежать Вам налогообложения.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1206.html
-
27 апреля `10 Расселение
Здравствуйте! Скажите пожалуйста на что мы можем рассчитывать. Я со своей мамой живу в коммунальной квартире в комнате 26кв.м. я совершенно летний. Комнату мама получила от работы, на данный момент имеет статус служебная. Та фирма уже не существует и концов ее не найти. На очередь по улучшению жилищных условий нас не ставили, так как говорили надо найти ту фирму. Сейчас наш дом расселяют и нам предлагают комнату в 3х комнатной квартире, а не положено ли на одного человека 18 кв.м. и то что мы разнополые. Законны ли действия чиновников? Спасибо.
По 18 кв.м. - не положено. Вам должны дать аналогичную по площади комнату. А еще можно порадоваться, что новая комната не будет служебной, Вы ее сможете приватизировать.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1205.html
-
27 апреля `10 Долевое строительство
Здравствуйте!
Вопрос о покупке жилья в новостройке:
Сейчас мы имеем квартиру в собственности более 3х лет(куплена в браке, оформлена на супруга), планируем продать ее и купить большую. У нас есть малолетний ребенок (7 месяцев), прописанный в квартире без выделения доли. Можем ли мы купить квартиру еще не оформленную в собственность? То есть из своей нам прийдется выписаться, а в новую мы сможем прописаться только к августу. Либо у нас будут проблемы с РОНО? У нас есть бабушка - она согласна в принципе на 2-3 месяца прописать внучку, но не уверена - необходимо ли ей при этом выделять долю внучки в собственности, или дело ограничится только перерегистрацией?
Заранее признательны за ответ, так как нуждаемся в совете юриста прежде чем затевать все эти переезды. Ведь РОНО - организация серьезная!
Спасибо,
с уважением, Татьяна.
моб. тел.- 8-911-233-50-96Уважаемая Татьяна, Вам не понадобится никаких разрешений органов опеки (бывшее РОНО), для продажи квартиры. Никакой доли ребенку нигде выделять не понадобится, это делается только тогда, когда ребенок является собственником. Небольшие трудности у Вас могут возникнуть при снятии ребенка с регистрационного учета (прописки), так как ребенок должен сразу прописываться по другому адресу.. Вы можете выписаться в никуда вместе с ребенком (с разрешения начальника паспортного стола милиции), и прописаться потом в новую квартиру, но лучше прописать его на время к бабушке, чтобы ребенок был приписан к поликлинике.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1203.html
-
26 апреля `10 Иное
Добрый день.
Мы проживаем в 2-х комнатной квартире,которая находится в долевой собственности у 2-их собственников.
Наши соседи утверждают,что мы не имеем права продавать нашу половину дешевле,чем по предложенной им стоимости.Абсолютно верно, это сделано для превращения коммунальных квартир в отдельные. Сособственник имеет преимущественное право покупки доли сособственника. Вам надо понять, вы хотите получить деньги или продать другим людям. Вы можете продать дороже, чем они Вам предлагают, послав им от нотариуса уведомление о сделке.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1202.html
-
26 апреля `10 Кредиты и субсидии
если субсидия составила 1410т.р, нас двое, я и ребенок, могу ли я купить квартиру студию?Дело в том, что накоплений у нас почти нет, а ипотеку я боюсь нам не дадут, моя офю з/п 12000руб.
Чтобы дать окончательный ответ на ваш вопрос, необходимо знать все подробности Вашей ситуации, свяжитесь со мной по телефону 718-69-69.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1201.html
-
26 апреля `10 Иное
Добрый день. У меня такая ситуация: мой отец являлся собствинником однокомнатной квартиры в центре города, проживал в ней один, три недели назад, он начил очень сильно пить, я ни как не могла понять причину, в результате от его имени, по ген. доверенности, квартиру продал молодой человек, представляющейся его племянником, а моего отца высилили в "богом забытое место" без коммунальных удобств. Все произошло очень бысто, буквально за неделю. В проданной квартире уже новые жильцы. Скажите можем ли мы докозать что сделка была не действительной, что необходимо для этого. Мой отец инвалид по общему заболеванию.
Такие вопросы решаются только в судебном порядке, рекомендую обратиться к адвокату Петренко Александру Николаевичу, тел. 718-69-18, он специализируется на вопросах недвиимости.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1199.html
