Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
25 ноября `09 Иное
Наша бабушка ветеран войны. В постановке на очередь ей отказали еще в 2003 году, мотивируя отказ превышением нормы обеспеченности жилой площадью. В п.п. "а" п. 2 Указа Президента РФ № 714 указаны 22 кв. метра обеспеченности жильем на одного человека. Являются ли эти 22 кв. метра нормативом для признания ветерана нуждающимся в улучшении жилищных условий?
Нет, не являются. Это норма предоставления для ветеранов, а
учетная норма, установленная для всех категорий граждан в СПб - 9 кв.м. ообщей
площади на человека.
Адвокат, заместитель заведующего Адвокатской фирмы "Юринформ-Центр"
Петренко Александр Николаевич. 718-69-18
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/879.html
-
25 ноября `09 Аренда жилья
Здравствуйте.Снимаю квартиру по договору, деньги даю в руки БЕЗ расписки, о чем жалею.но предыдущий опыт был положительный.Хозяйка оказалась выпивающей.требует деньги вперед.звонит каждый день.15-го числа оплатила, 24-го она просит опять вперед. на сегодня оплачено вперед два месяца (был залог). Муж хозяйки пригрозил, встретив на улице-давайте деньги, или вышвырну как прошлых жильцов-они купили милицию, те пришли проверить регистрацию съемщиков, которой нет, взломали дверь и выкинули все вещи. Хочу съехать быстрее,или с возвратом денег, иди прожить два оплаченных месяца. но боюсь остаться без денег, с выкинутыми из квартиры вещами!
Помогите, очень нуждаюсь в совете!
С уважением,Наталья.
Уважаемая
Наталья, очень плохо, что вы не берете
расписок за деньги. Единственное что можно посоветовать в вашей ситуации –
срочно, через нормальное агентство, снять другую квартиру по нормальному
договору с графиком платежей имеющим силу расписок. По тому, что они не только
могут выставить вас на улицу, а могут еще и выставить вам счет за все те
месяцы, которые вы жили в квартире « и не платили согласно договору», и Вы не
сможете доказать, что деньги передавались. А учитывая опыт предыдущих
съемщиков, все может быть вполне реально. А с деньгами за два месяца настоятельно советую попрощаться, поверьте, здоровье и нервы стоят дороже.
Более подробно по вашему вопросу я могу проконсультировать Вас по телефону.
Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/878.html
-
25 ноября `09 Иное
где получить справку Ф7А
В
паспортной службе Жилищно Коммунального Хозяйства. Там же, где выдают ф9 и регистрируют по месту жительства.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т.
718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/877.html
-
25 ноября `09 Расселение
Здравствуйте,мы многодетная семья. На очереди с 2007 года. Проживаем в комунальной квартире(бывшее общежитие).Положена ли нам безвозмездная субсидия и в каком размере? Имеем ли право быть участниками программы расселения квартир в Санкт-Петербурге? Преватизировать комнаты в этом случае обязельно? Старшему сыну 21 год, если он пойдет по программе"молодежь-доступное жилье", социальнаю выплату какого размера ему положена?
На
первый взгляд вы можете воспользоваться любой из программ: по программе
расселение коммунальных квартир, каждый из вас получит субсидию порядка
240 000 рублей , но для этого вам необходимо будет найти покупателя на всю
квартиру, либо продать свои комнаты соседям; вы можете получить безвозмездную
субсидию в размере примерно 300 000 на каждого, рля ее реализации надо
будет приватизировать комнаты и найти на них покупателя, что гораздо легче чем
найти покупателя на всю квартиру; по молодежной программе ваш сын может
получить 300-400 тысяч. Подробнее о своих возможностях вы можете узнать на выставке
– семинаре для населения «жилищный проект» в декабре. Настоятельно советую не
откладывать дело в долгий ящик, так как приватизация кончается в марте, и вы
можете лишиться возможности оперировать своей недвижимостью и вам останется
надеяться только на расселение общежития
целиком, что в ближайшее время практически не реально.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т.
718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/876.html
-
24 ноября `09 Наследство и дарение
Добрый день. Могу ли я после смерти бабушки провитизировать квартиру, я там никто не прописан?
Если
в квартире не осталось никого прописанного, то нет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/875.html
-
24 ноября `09 Иное
Я бы хотела удостовериться в своем правовладение двумя квартирами в Санкт Петербурге, в чем появились сомнения, так как я делала генеральную доверенность на маму. Сколько будет стоить заказать виписку из реестра и как можно это сделать поскорее
Выписку из ЕГРП вы можете заказать
самостоятельно, подъехав в ФРС на Галерный проезд дом 3, стоит это 100
рублей. Также, если у вас возникли
сомнения в действиях вашей матери, вы можете отменить данную вами доверенность,
у того нотариуса, у которого вы ее давали, правда она перестанет быть
действительной только с даты отмены.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/874.html
-
24 ноября `09 Иное
Договор рента?
Простыми словами: Продавец
заключает договор ренты с покупателем, получает небольшую сумму единовременно,
и согласно договору, какую то сумму ежемесячно. Т.е. находится на пожизненном
содержании у покупателя. Продавец сохраняет также
пожизненное право пользования данной квартирой.
Покупатель получает
собственность на данную квартиру, но с обременением в виде пожизненного
содержания, и без права пользования. Договор ренты может быть расторгнут по суду, если покупатель не
выполняет своих обязательств согласно
договору.
Лавров Николай, исполнительный
директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/873.html
-
24 ноября `09 Аренда жилья
Я,моя гражданская жена со своим несовершеннолетним сыном проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире,в приватизированной ,равно как и у соседей,комнате.Нужно ли жене со своим сыном оформлять регистрацию по месту пребывания,если они зарегестрированы они по другому адресу,но в с-пб?
Регистрация по месту пребывания на
срок пребывания в том же городе без снятия с регистрационного учёта в том же
городе по месту жительства невозможна. Проживая с ребёнком у вас, будучи
зарегистрированной в этом же городе по другому адресу фактическая супруга
закона не нарушает и ни она ни Вы не
можете быть подвергнуты административной ответственности по ст.19.15 КоАП РФ
как это происходит в случае проживания в городе гражданки РФ свыше 90 суток без
регистрации. Если соседи считают, что постоянное проживание Вашей фактической
супруги с ребёнком нарушает их права собственников, которые не связаны с
лишением владения (они это должны доказать в суде), то они в соответствии со
ст.304 ГК РФ вправе потребовать устранения нарушения их прав и выселения
фактической супруги с ребёнком по месту их регистрации.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/872.html
-
24 ноября `09 Иное
Здравствуйте! Меня зовут Ольга.Мы втроем проживаем в трехкомнатной коммунальной квартире.Недавно одну из комнат купила семья, они в ней не проживают(сдают). Скажите, пожалуйста, имеют ли право соседи поставить без нашего согласия душ на кухне (площадь кухни 7,4 м), если и мы и другие жильцы против установки душа?
Установка душевой кабины в кухне является переустройством и
перепланировкой мест общего пользования, что требует письменного согласия всех
сособственников квартиры (ст.247 ГК РФ) и официально утверждённого проекта
перепланировки. Если перепланировка технически возможна (что в данном случае
сомнительно из-за того, что кухня слишком мала по площади), желающие её
осуществить сособственники согласны осуществить её по проекту за свой счёт, она
направлена на улучшение благоустройства квартиры, то несогласных
сособственников можно пытаться через суд обязать не препятствовать
осуществлению указанной перепланировки при наличии утверждённого проекта. Если
установка будет осуществлена без согласия соседей и без проекта, то соседей
можно обязать в судебном порядке демонтировать кабину. Можно перед обращением
в
суд обратиться в жилищную инспекцию, которая выдаст предписание по демонтажу,
а
также добиться привлечения соседей к административной ответственности. В любом
случае нужно направить соседям заказным письмом или вручить под расписку
требование о демонтаже и только при отказе или неполучении ответа (это
приравнивается к отказу) обращаться в суд.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/871.html
-
24 ноября `09 Иное
Подскажите, пожалуйста!
Недавно я преобрела комнату 18 кв.м(до этого я проживала в ростовской области),в которой нас прописано 4 человека, и вот у меня обнаружили туберкулез открытой формы, знакомые оворят, что должны предоставить внеочередное жилье.Подскажите, правда ли это?если да, то что нужно для этого сделать?
В соответствии с Федеральным законом «О предупреждении
распространения туберкулеза в Российской Федерации» больному туберкулезом
гарантируется:
* выдача больничного листа сроком на 9–12 месяцев с сохранением рабочего места;
* выплата пособия социального страхования;
* предоставление санаторного лечения;
* обеспечение лекарственными препаратами (из средств федерального,
регионального или муниципального бюджетов);
* бесплатное лечение;
* при открытой форме туберкулеза — внеочередное получение жилья;
* 1 раз в год бесплатный проезд к месту лечения и обратно (за счет средств
социального страхования, при необходимости — оплата проезда сопровождающего).
Обращайтесь
в администрацию по месту жительства при наличии медицинской справки об открытой
форме туберкулёза. Согласно ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по
договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми
формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1
статьи 51 ЖК РФ перечне. В данном случае будет учитываться наличие у Вас в
собственности комнаты.
Адвокат
Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/870.html
