Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
15 мая `15 Иное
Здравствуйте! Хочу встать на очередь на улучшение жилищных условий. Комната 15 метров. Я и 2 несовершеннолетних детей. Официально зарегистрированы (прописаны на основании собственности) с 2011 года, а на самом деле проживаю в Санкт-Петербурге с 2003 года (институт - учеба, работа, лечение - все на территории СПб). Как, где и кому нужно доказать, что я живу на территории СПб более 10 лет?
Это можно сделать только в судебном порядке, и далеко не в каждом случае. Возможно ли это сделать в Вашей ситуации — на этот вопрос сможет ответить адвокат, который детально проанализирует все документы о Вашей работе, учебе, лечении, временной и постоянной прописке (если Вы до 2011 года были где-то прописаны).
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7452.html
-
13 мая `15 Аренда жилья
Квартиру, купленную на ипотеку, отбирают по решению суда. В ней прописана мать и 4 детей, 3 из них - несовершеннолетние. Куда обращаться за предоставлением квартиры по договору соц. найма?
Добрый день! Предоставлением жилой площади по договорам социального найма занимаются органы местного самоуправления по месту жительства.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7451.html
-
9 мая `15 Иное
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я встать в очередь на получение жилья, если развелась с мужем и со мной остался ребенок, также являюсь собственником квартиры, в которой прописаны моя мама и брат?
Добрый день! Возможность постановки на учет нуждающихся в улучшении жилых помещениях зависит от уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
При определении уровня обеспеченности, учитываются суммарная общая площадь всех жилых помещений, занимаемых семьей, в том числе принадлежащих им на праве собственности.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7449.html
-
9 мая `15 Иное
Прошу проконсультировать о сборе документов для постановки на очередь для расширения жилплощади из коммунальной квартиры в Московской Области в Клинском районе. Куда нужно обратиться?
Добрый день! Вам необходимо обратиться в органы местной власти Вашего района для уточнения условий постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечня необходимых документов и наличия программ, действующих в Вашем регионе и в целом на территории Российской Федерации.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7447.html
-
7 мая `15 Иное
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если у нас квартира по соц.найму, площадь общая 60,6 кв.м, прописаны и проживают: моя мама 74 года, я (дочь) 42 г., мой сын 20 л., и моя дочь 5 лет. Имею ли я право встать на очередь по улучшению жилищных условий? Сколько метров должно быть на человека, чтобы встать на очередь?
Ответ даем для Санкт-Петербурга. Вы и члены Вашей семьи не имеете права встать на очередь, т. к. у Вас на одного проживающего в отдельной квартире приходится 15.15 кв.м. общей площади, тогда как учетная норма — 9 кв.м. общей площади отдельного жилья на человека и менее.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7446.html
-
4 мая `15 Расселение
Здравствуйте! СПб, Московский район. Я (28лет), моя мать, отец и беременная на данный момент сестра (25лет) прописаны и проживают в общежитии, находящемся в собственности юридического лица. Общежитие выставлено на продажу. Нам настоятельно рекомендуют в течение месяца согласиться на переселение и в течение 2х месяцев съехать. Правомерны ли действия данного юридического лица? На какую норму кв.м. на человека можно рассчитывать и кому именно? Можно ли брать в расчёт новорождённого?
Добрый день! Смена собственника жилого помещения (наймодателя), независимо от оснований такой смены, не влияет на характер правоотношений с нанимателем, то есть в договор найма жилого помещения не вносится в связи с этим никаких изменений, за исключением изменений, уточняющих наименование наймодателя, так как договор найма жилого помещения в связи со сменой собственника жилого помещения с нанимателем не расторгается. Новый собственник при этом приобретает статус наймодателя.
Данная норма направлена на обеспечение прав нанимателя и их сохранение в отношении жилого помещения, так как собственно смена собственника, как правило, в результате гражданско-правовых сделок - это результат правоотношений бывшего собственника жилого помещения с новым собственником, так как гражданско-правовую сделку заключает именно он, а наниматель никаким образом не состоит в этих отношениях.
Оценивать действия юридического лица не берусь, так как нужна дополнительная информация о правовом статусе общежития, лиц, проживающих в нем.
Однако предложить расселение возможно на определенных условиях.
Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
При предоставлении жилой площади учитываются все граждане, проживающие на данной жилой площади на законных основаниях.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7443.html
-
3 мая `15 Иное
Здравствуйте. Я продаю свою квартиру, и у меня покупатель хочет приобрести её за государственный жилищный сертификат. Но я узнала, что сначала нужно сделать куплю-продажу, только потом при наличии этих документов банк перечисляет деньги продавцу. Как мне подстраховаться, где гарантии, что я не останусь без жилья?
При использовании в сделке бюджетных средств (сертификаты, субсидии и т.д.), действительно перечисление средств производится только после регистрации сделки. Для продавца это не влечет никаких дополнительных рисков т.к. при грамотном составлении договора, все это прописывается в договоре купли-продажи.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7442.html
-
30 апреля `15 Аренда жилья
Можно ли снять студию или квартиру в Петроградском районе за 18000р.?
Добрый день! Стоимость найма однокомнатных квартир в Петроградском районе от 22000 рублей в месяц плюс оплата нанимателем коммунальных платежей около 3000 рублей.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Ознакомиться со статистикой средних цен на аренду жилья в Петербурге по районам города можно здесь: http://tsn.spb.ru/analytics/?type1=rent&type=price
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7440.html
-
30 апреля `15 Аренда жилья
Платится ли налог с продажи квартиры (наследство) собственностью менее 3х лет с последующей покупкой в налоговый период?
Добрый день! Облагаются налогом на доходы физических лиц доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, который предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7438.html
-
30 апреля `15 Аренда жилья
Здравствуйте. Мне нужна 1-комн. квартира или студия с ремонтом и wi-fi с 11 мая на 1 месяц в районе метро Бухарестская (рядом с СПГУП Фучика 15) или Московская. Сколько будет стоить аренда и услуги агентства? Как производится оплата и возможно ли получить отчетные документы? Спасибо.
Добрый день! Стоимость найма квартиры в указанном Вами районе с качественным ремонтом от 22000 руб/мес. Комиссия агентства при заключении договора краткосрочного найма 50%. Агентство заключит с Вами договор на оказание услуг по поиску объекта и заключению договора найма с указанием уплаченной Вами суммы за услуги.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Также Вы можете бесплатно разместить объявление на аренду жилья в рассылку по агентствам недвижимости в нашей справочной "Квартирный Вопрос" на сайте в разделе "Прием объявлений" (здесь: http://tsn.spb.ru/demand/) или по телефону (812)32-701-32 (ежедневно, 9.00-21.00). Ознакомиться с информацией о том, как заключить договор найма, можно на нашем сайте здесь: http://tsn.spb.ru/information/238.html
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7437.html
