Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
9 июня `15 Кредиты и субсидии
Доброго времени суток, хотелось бы уточнить вопрос, в какую государственную программу стоит подавать заявление? Ситуация следующая: мне 19 лет, мужу 24, проживаем на съемной квартире в СПб. Квартира дорогая, и откладывать на собственное жилье возможности нет. Другого варианта тоже не представляется. У мужа прописка в пригороде г. Благовещенске Амурской области. Дома того уже нет, где он был прописан. У меня в ЛО, где моих 4 кв.м в трехкомнатной квартире двух бабушек инвалидов 1й группы и матери. Есть ли возможность встать на очередь на жилье, имеет ли это смысл в данной ситуации, и с помощью каких инстанций это можно сделать? Т.к. в дальнейших планах и дети, и дальнейшее развитие себя как личности. Сейчас с трудом хватает на еду, и на то, чтобы заплатить КУ. Оба работаем. Спасибо.
Вашему мужу можно встать на учет на предоставление жилья в Амурской области (вопрос — что произошло с домом? Если он снесен или сгорел/дом не пригоден для постоянного проживания — предоставление жилья производится во внеочередном порядке в соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ). Что касается программ в ЛО: Вы можете принять участие в одной из реализуемых на территории Ленинградской области жилищных программ. Координацией по реализации жилищных программ в ЛО занимается Комитет по строительству Ленинградской области. В настоящее время на территории Ленинградской области реализуются федеральные и региональные жилищные программы. Все они предусматривают наличие собственных средств, а также признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условиях на основании ст. 51 Жилищного кодекса.
Существующие жилищные программы предполагают выделение до 70% средств от стоимости жилья.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7484.html
-
8 июня `15 Коммерческая недвижимость
Собираюсь покупать нежилое помещение в новостройке. В проектной декларации, указано в графе "Показателе объекта, технические характеристики самостоятельных частей: Встроенные офисы на 1 этаже жилого дома." В графе "Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме,не входящих в состав общего имущества: Встроенные офисные помещения на первом этаже." То есть я могу использовать это помещение только под офис? Или смогу использовать как торговое помещение?
Данное помещение, в любом случае, имеет назначение — нежилое. Следовательно, размещать торговые помещения и пр. можно, но с соблюдением всех существующих нормативов и правил.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7483.html
-
5 июня `15 Раздел имущества
Добрый день! Моя мать и брат являются владельцами квартиры, в которой я прописана. Я хочу ее продать. Можно ли это сделать только с разрешения матери, т.к. брат в армии? Возможно ли это сделать без него?
Вы не можете продать квартиру, так как не являетесь собственником. Совершить сделку могут только Ваш брат и Ваша мать.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7482.html
-
4 июня `15 Иное
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, хотим продать квартиру и переехать в другой город. Но у нас несовершеннолетние дети в доле в квартире. Мы обратились в органы опеки и нам дали разрешение на продажу, но с одновременным приобретением жилья. Можем ли мы сделать доверенность родственникам, живущим в том городе, чтобы они купили квартиру? Просто расстояние между городами - пять тысяч км. Спасибо.
Вы можете сделать доверенность на родственников для заключения договора, в том числе от лица несовершеннолетних детей. Однако, Вам необходимо убедиться, что интересы детей не будут нарушены. Документы, подтверждающие приобретение на детей недвижимости, впоследствии необходимо будет представить в орган опеки.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7481.html
-
3 июня `15 Налоги
Собираюсь купить по ипотеке ½ доли квартиры у брата супруги. Вторая половина принадлежит моей супруге. Супруга будет созаемщиком. Смогу ли я получить налоговый вычет?
Добрый день! Воспользоваться правом на налоговый вычет в данной ситуации Вы не сможете.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7480.html
-
3 июня `15 Аренда жилья
Здравствуйте. Я хочу временно зарегистрировать в Санкт-Петербурге свою 5-летнюю дочь, по месту моей прописки. До этого мы жили в Италии. Отец - итальянец, но у дочки есть российское гражданство. Обязательно ли письменное согласие отца? Если нет, то как это объяснить работникам паспортного стола? Спасибо заранее. Ирина
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с письменного согласия их законных представителей.
Согласно п. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При наличии соответствующих обстоятельств вместо согласия другого родителя представляется заявление, составленное в произвольной форме, об отсутствии у заявителя сведений о месте нахождения второго родителя. Такое заявление можно сделать у нотариуса.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7478.html
-
2 июня `15 Аренда жилья
Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, ссылкой на закон, в котором прописано, что агент обязан выдать арендатору договор об оказании услуг в момент получения комиссии.
Агентскому договору посвящена гл. 52 ГК РФ (ст. 1005—1011). Специальных требований к его форме ГК РФ не содержит. Обычно он заключается в простой письменной форме. Также нигде не прописан момент подписания договора.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7477.html
-
2 июня `15 Долевое строительство
Добрый день! Приобрела квартиру в строящемся доме (по договору долевого строительства). Срок сдачи дома - август 2015 года. На данный момент хочу продать строящееся жилье по договору уступки права требования. Вопрос:
1. Какова процедура оформления данной сделки?
2. Необходимо ли мне платить налог с продажи данного жилья, если дом еще не введен в эксплуатацию? И каков размер налога, в случае необходимости его уплаты?
3. Будет ли жилье для нового покупателя считаться как приобретенное на первичном рынке?
Добрый день!
1. Процедура и условия переуступки прописаны в договоре с застройщиком.
2. Налог на доходы физических лиц уплачивается со всех видов доходов, в том числе подлежит налогообложению разница между ценой договоров.
3. Да.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7476.html
-
2 июня `15 Расселение
Здравствуйте, получили по наследству с братом 2 комнаты в коммунальной квартире. При каких условиях мы можем участвовать в целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»?
Добрый день! Участником Целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» могут стать наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7475.html
-
1 июня `15 Аренда жилья
Добрый день, около полугода назад арендовали 3х-комнатную квартиру, заключили договор на 11 месяцев. Теперь хозяин решил, что хочет квартиру продать, собирается выставить ее на продажу в ближайшее время. Утверждает, что с момента продажи квартиры, т.е. заключения сделки (который само собой не фиксированный), у нас будет 1,5 месяца на поиски новой квартиры и переезд, т.к. оформление документов на квартиру занимает примерно такое время.
В связи с этим два вопроса:
1) В каких правах будут находиться текущий собственник жилья и купивший квартиру с момента заключения сделки и до момента переоформления права собственности? Кто будет обладать правами на сдачу квартиры? Есть ли у текущего собственника фактическая законная возможность выполнить это обязательство про 1,5 месяца на переезд?
2) Т.к. во время нашего проживания будут показы квартиры (о которых в заключённом договоре, разумеется, ни слова не было), на какую скидку аренды мы можем рассчитывать (в процентах от исходной суммы)?
Спасибо.
У нового собственника все права на квартиру возникнут с момента регистрации права собственности и передачи квартиры по Акту-приема передачи. В соответствии со ст. 675 ГК переход права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма, не влечет изменения или расторжения договора найма. Соответственно требовать досрочного выселения у Вас не могут. По вопросу скидки на арендную плату, Вам надо договариваться с собственником. Законодательством это не урегулировано.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7474.html
