Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
6 октября `10 Иное
Здравствуйте. Хочу снять квартиру на долгий срок. Есть ли какие-то ограничения для граждан Украины при составлении договора по аренде (при условии, что с регистрацией всё в порядке)?
Если Ваши документы в порядке (регистрация, разрешение на работу), то никаких проблем нет. Существуют типовые договоры для россиян и иностранных граждан.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1833.html
-
6 октября `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте.Я получил ГЖС от Министерства Обороны на двоих человек, на покупку жилья от 36 до 42 метров.Нашел квартиру общей площадью 30,8.Нормы регистрационной палаты в моем городе:12 метров на человека + общих 6 метров.Не возникнет ли у меня проблем с покупкой квартиры? Спасибо.С уважением, Олег Веселов.
Если квартира пригодна для постоянного проживания, её стоимость не менее суммы, указанной в полученном сертификате, то никаких проблем при приобретении подобранного Вами жилья у Вас не возникнет. Метраж имеет значение для расчёта суммы по сертификату, а после его выдачи приобрести на средства сертификата можно жильё любого метража на сумму, указанную в сертификате.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1831.html
-
6 октября `10 Иное
здравствуйте!подскажите пожалуйста по такому вопросу- я живу в коммунальной квартире занимаю 2 комнаты из 3-х.они приватезированны.я хотела бы улучшить свое жилье т.е. можно ли продать государству эти комнаты взамен на квартиру(можно даже с доплатой).просто мне не встать на очередь так как я прописана одна-да еще я жду ребенка.
Раз Вы - собственница комнат, то можете продавать их по своему усмотрению. При этом если сосед-собственник занимаемой им комнаты, то согласно ст.250 ГК РФ именно ему Вы должны предложить купить комнаты, т.к он обладает правом преимущественной покупки. Город приобретает жильё на торгах и главным образом отдельные квартиры, поэтому проще продавать жильё самостоятельно, в том числе всю квартиру по договорённости с соседом, если он-собственник жилья. Самостоятельно или при помощи агентства недвижимости ищите встречный вариант для покупки с доплатой. Возможно удастся получить ипотечный кредит. Содействие в улучшении жилищных условий город оказывает только очередникам, поэтому если у Вас занимаемое жильё более учетной нормы, то проблему придётся решать самостоятельно.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1830.html
-
6 октября `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте.Я собираюсь взять ипотечный кредит, чтобы добавить к сумме от продажи прежней квартиры и вложить деньги в недостроенное жильё. Дадут ли мне кредит учитывая, что до момента сдачи нового дома мне придётся снимать жильё?
Выдача кредита в первую очередь зависит от уровня Вашего дохода. Чтобы узнать на каких условиях вы можете получить кредит, Вам необходима консультация специалиста. Можете обратиться в компанию «УНИКОМ» по телефону 7186968 и записаться на консультацию к ипотечному брокеру.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1829.html
-
6 октября `10 Прописка и регистрация
3-х комн квартира приватизирована в 90- х годах на 5 человек в равную долевую собственность.сейчас 1 из собственников хочет постоянно прописать жену и дочь- инвалида в эту квартиру.изменится ли величина доли других собственников после этого и усложнится ли продажа их доли
При прописке членов семьи одного из собственников доли других собственников останутся без изменения. Прописать – не значит выделить долю. Собственников так же останется 5, и продажа ничем не усложняется. Если же будет выделяться доля, то собственников станет 7, в том числе и ребенок –инвалид, которому при продаже квартиры необходимо будет приобрести альтернативное жилье . Но доли сособственников при этом не изменяться.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1827.html
-
6 октября `10 Прописка и регистрация
В 1995 г. ребенка прописали к бабушке в приватизированную квартиру. В апреле 2010г мы узнали, что по суду она снята с регистрации 2008годом.Решение суда прислано в паспортный стол по прежнему месту жительства. Какик начеты нас ждут.Может ли дочь встать на очередь на жилье или получить какую- то субсидию- она родилась и проживает в Питере, работает в бюджетной организации
Ваша дочь может обжаловать решение суда с требованием о восстановлении срока обжалования, если ранее о принятом решении она ничего не знала. Срок подачи заявления о восстановлении срока обжалования в порядке надзора – 6 месяцев с момента, когда дочь узнала о нарушении её прав принятым решением, если дело слушалось в суде без её участия и повесток в суд она не получала. Если дочь добьётся восстановления регистрации после отмены решения и отказа в иске при новом рассмотрении дела, то она сможет встать на очередь по улучшению жилищных условий, если в квартире бабушки на человека(включая её) приходится не более 9 кв.м общей площади на человека. Если она не добьётся отмены решения и не будет его обжаловать, зарегистрируется по месту жительства в городе, где у неё будет менее учётной нормы (9 кв.м общей площади на человека в отдельной квартире или 15 кв.м общей площади на человека в коммунальной квартире), то её поставят на очередь по улучшению жилищных условий. Однако если у бабушки такого права у неё не было, то встать на очередь она сможет только через пять лет после ухудшения жилищных условий. Для работников бюджетной социальной сферы, здравоохранения и образования- очередников существуют специальные программы.
Государственное содействие в строительстве, реконструкции или приобретении жилья в рамках Программы заключается в предоставлении участникам Программы:
возможности приобретения жилья по себестоимости;
субсидии на компенсацию части первоначального взноса в размере до 10 процентов от стоимости жилья в зависимости от стажа работы в бюджетной сфере;
рассрочки оплаты остатка стоимости жилья на срок до 10 лет;
отсрочки единовременной оплаты 20 процентов от стоимости жилья на последний год рассрочки;
субсидии в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья в размере 20 процентов от его стоимости.
Финансирование мероприятий Программы осуществляется в пределах средств, выделяемых ежегодно из бюджета Санкт-Петербурга в период с 2006 по 2021 год и внебюджетных средств (см. Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 в ред. от 16.07.2010г. "О целевой программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения").
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1825.html
-
6 октября `10 Расселение
3 х к.квартира поделена судом на 2 доли, право пользовани определено но без отношения к полезной площади, более 3 лет назад.Менять и продовать бывший муж не дает.А я очень хочу отдельную кваттиру.Как быть?
Свою долю квартиры Вы можете менять или продавать с соблюдением права бывшего мужа-сособственника на преимущественную мену или покупку (ст.250 ГК РФ). Направьте ему извещение о продаже и цене доли или о её мене заказным письмом с уведомлением и описью вложения и месяц ждите ответа. Отсутствие ответа в месячный срок с момента получения извещения приравнивается к отказу от права преимущественной покупки или мены и Вы можете продавать свою долю или осуществлять её мену на предложенных Вами в извещении условиях, но с найденным Вами покупателем или собственником, готовым осуществить мену. Другой путь связан с созданием для бывшего мужа таких условий, при которых он даст согласие на продажу всей квартиры.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1824.html
-
6 октября `10 Приватизация
в 2003 году получили квартиру по очереди(многодетная семья 4 детей)дали квартиру на 4х человек(мать и 3 сына)и оставили старую(отец и дочь)через некоторое время родители развелись,вопрос такой:когда приватизировали квартиру мог ли кто нибудь приватезировать квартиру в равных долях,не показывая свидетельства о разводе?
заранее спасибоДоли при приватизации не зависят от семейного положения и распределяются поровну между зарегистрированными на момент приватизации в квартире людьми. Собственность, полученная в процессе приватизации, не является совместной собственностью супругов.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1823.html
-
5 октября `10 Прописка и регистрация
покупаю квартиру по программе для учителей,надо ли выписываться из прежней квартиры
Если Вы ее сдаете государству, то - надо, если квартира остается у Вас, то не обязательно.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1822.html
-
5 октября `10 Прописка и регистрация
Могу ли я прописаться в не приватизированную комнату 11 м.кв. к родственнику в СПБ.
Имея долю в приватизированной квартире в области.
Каким образом это можно сделать?Надо с ответственным квартиросъемщиком этой комнаты пойти в отдел вселения и регистрации(паспортный стол) и подать документы. Наличие у вас собственности роли не играет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1821.html
