Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
29 сентября `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте, мы проживаем в 2-х комнатной квартире (бабушка-пенсионерка, не работающая, ребенок 3 летний, не инвалид, мама работающая). Общая площадь квартиры 41 кв.м., доход мамы в месяц составляет 4402 руб., пенсия бабушки 11т. руб. Родители в разводе с 2010 года, хотелось бы узнать попадаем ли мы под категорию лиц получающих компенсацию или субсидию за оплату комунальных услуг?
Согласно «Правил предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 (ред. от 24.12.2008) субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
Из текста вопроса нельзя сделать вывод о том, каков доход семьи, т.к ребёнок должен получать алименты с отца на своё содержание.
При среднедушевом доходе семьи равном или выше прожиточного минимума, установленного органами государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер субсидии определяется по формуле:
МДД
р
С = ССЖКУ x n - ----- x Д,
1 р 100
где:
С - размер субсидии (в рублях);
1
ССЖКУ - размер установленного для муниципального образования
р
регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на
одного члена семьи для семей разной численности (в рублях);
n - количество лиц, входящих в состав семьи заявителя, определяемых в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил;
МДД - региональный стандарт максимально допустимой доли
р
расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
в совокупном доходе семьи (в процентах);
Д - совокупный доход семьи (в рублях), исчисленный в порядке, установленном пунктом 40 настоящих Правил.
При среднедушевом доходе семьи ниже прожиточного минимума, установленного органами государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер субсидии определяется по формуле:
МДД
р
С = ССЖКУ x n - ----- x Д x К,
2 р 100
где:
С - размер субсидии (в рублях);
2
К - поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле:
СД
К = --,
ПМ
где:
СД - среднедушевой доход семьи (в рублях), исчисленный в соответствии с пунктом 39 настоящих Правил;
ПМ - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях), определяемая в соответствии с пунктом 26 настоящих Правил.
25. Если заявителю и (или) членам его семьи предоставлены льготы или меры социальной поддержки в виде скидок в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при расчете размера субсидии соответствующий размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг умножается на коэффициент, рассчитанный по формуле:
РП
с
К = -----,
л РП
п
где:
К - коэффициент;
л
РП - размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
с
с учетом предоставленной скидки;
РП - размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
п
без учета предоставленной скидки.
Величина прожиточного минимума семьи заявителя определяется с учетом действующих в субъекте Российской Федерации на момент обращения за субсидией прожиточных минимумов для граждан различных социально-демографических групп по формуле:
(ПМ x n ) + (ПМ x n ) + (ПМ x n )
тн тн п п д д
ПМ = --------------------------------------,
n + n + n
тн п д
где:
ПМ - величина прожиточного минимума (в рублях);
ПМ - величина прожиточного минимума для трудоспособного
тн
населения;
ПМ - величина прожиточного минимума для пенсионеров;
п
ПМ - величина прожиточного минимума для детей;
д
n - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих
тн
к социально-демографической группе трудоспособного населения;
n - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих
п
к социально-демографической группе пенсионеров;
n - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих
д
к социально-демографической группе детей.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1786.html
-
29 сентября `10 Иное
Может ли одна из сторон,при составлении договора простой письменной формы на покупку квартиры, вносить свои дополнения и изменения в типовую форму, которую использует в своей практике агентства недвижимости? Я покупатель и мне в этом оказывают. Право ли агентство когда отказывается по просьбе покупателя вносить изменения и дополнения в свою типовую форму простого письменного соглашения?
Нет не правы, вам может отказать только другая сторона договора. Если агентство действует как представитель другой стороны, то оно может отказаться вносить изменения, такие полномочия должны быть подтверждены доверенностью. Типового текста договора в простой письменной форме не существует. Закон подразумевает, что текст договора составляется продавцом и покупателем, есть только требования по тому, что там должно содержаться обязательно, для того, чтобы он был зарегистрирован. Вообще то, лучше сходите к нотариусу или наймите себе агента, который будет аргументировано отстаивать Ваши интересы.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1785.html
-
28 сентября `10 Раздел имущества
Имеем 1/2 часть земельного участка (18 соток) в общедолевой собственности. Что необходимо сделать, чтобы выделить свою долю? Второй собственник делить не хочет, т.к. рассчитывает купить нашу долю, а мы продавать не собираемся.
В таком случае необходимо обратиться в суд с иском о разделе или выделе земельного участка. Суд назначит землеустроительную экспертизу, в ходе которой эксперт предложит варианты раздела участка по долям или выдела доли участка (ст. ст. 11.4,11.5 ЗК РФ).
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1784.html
-
28 сентября `10 Аренда жилья
Всем привет! Подскажите где и на какой учет должны были встать до 1.03.2005. ветераны ВОв?
Обратитесь в районную администрацию.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1783.html
-
28 сентября `10 Аренда жилья
Согласно Указу Президента РФ от 07.05.2008 № 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" обратились в в администрацию городского округа, от куда получили отказ в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, ссылаясь на п2 ч1 ст.54 жилищного кодекса РФ. Подскажите, пожалуйста, куда нам обратиться
Согласно пп.2 ч.1 ст. 54 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Видимо Вам необходимо представить дополнительные документы. В любом случае отказ можно обжаловать в судебном порядке, если он неправомерен.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1781.html
-
28 сентября `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте!Мы живем в комунальной квартире в одной комнате 26 кв.м по договору соц.найма ,нас 4 человека:мама,папа,брат и я,все прописаны в этой комнате. Мама с папой разведены и ведут раздельное хозяйство.Я замужем уменя есть сын 5 лет и я снова беременна,но сын прописан у родителей мужа.У мужа есть квартира в пригороде оформлена в собственность на него.Собираемся встать на очередь.??:Как нам это сделать,сможем ли мы претендовать на субсидию,будет ли влиять на это собственность моего мужа и стоит ли мне прописать сына к себе???Заранее благодарю!
Сына к себе прописывать поздно, получится, что он ухудшил свои жилищные условия. А на очередь встать вы, на первый взгляд – можете, подавайте документы в администрацию.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1780.html
-
28 сентября `10 Кредиты и субсидии
могу ли я в возрасте 57 лет рассчитывать на субсидию государства если я более3-х лет живу в коммуналке,родился в Ленинграде и всю жизнь тружусь и живу в этом городе.Хочу продать свою комнату и купить однокомнатную кв-ру.СПАСИБО
Если Вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то – можете. Если нет, то попробуйте встать на очередь.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1779.html
-
28 сентября `10 Раздел имущества
Добрый день,
до брака женщиной был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке, по которому квартира была полностью оплачена. В браке заключается уже договор купли-продажи и оформляется право собственности. Подскажите, пожалуйста, считается ли такая квартира совместно нажитым имуществом и может ли претендовать на ее половину мужчина после развода?
Спасибо.Очень часто квартиры в новостройке приобретаются без отделки и если такая отделка, требующая значительных затрат, будет произведена в браке на совместные средства, то при разделе имущества муж вправе будет претендовать на половину той доли, на которую в результате этих отделочных работ увеличилась рыночная цена квартиры в соответствии со ст.37 СК РФ. Однако на половину всей квартиры муж претендовать не сможет, т.к оплата строительства квартиры произведена женой до брака. Если квартира приобретена и оплачена до брака с отделкой, то в иске мужа о праве на долю квартиры должно быть отказано, т.к квартира в таком случае не должна войти в состав нажитого в браке имущества, подлежащего разделу. Иное может быть установлено супругами в период брака в заключённом у нотариуса брачном контракте.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1778.html
-
28 сентября `10 Аренда жилья
Здравствуйте, я бы хотела сдать комнату, либо квартиру посуточно, что мне необходимо для этого сделать?
Позвоните по тел. 327-01-32 , Вас проконсультируют по интересующему Вас вопросу.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1777.html
-
28 сентября `10 Иное
При оформлении покупки квартиры как лучше поступить покупателю:оформить договор купли-продажи через нотариуса или по простому письменному соглашению через регистрационную палату? В каком случае больше риска или больше гарантий?Спасибо.
Договор купли-продажи недвижимости требует согласно ст. ст.550,551 обязательно письменной формы и регистрации перехода права собственности в УФРС. Будет договор в простой письменной форме или нотариально удостоверен правового значения не имеет. Важно, чтобы договор помог писать юрист и в нём не были пропущены важные моменты. Затраты будут больше при нотариальном удостоверении, т.к нотариусу нужно платить госпошлину от стоимости квартиры, что по сумме больше, чем услуги юриста по составлению договора в простой письменной форме. Никаких дополнительных гарантий по сделке нотариальное удостоверение не даёт. Документов при нотариальном удостоверении сделки придётся собирать больше (потребуется свежая выписка из ЕГРП и справка налоговой инспекции об отсутствии у продавца задолженности по налогу на имущество). Главное проверить юридическую чистоту сделки с опытным независимым от риэлтерской компании юристом.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1776.html
