Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
4 августа `10 Расселение
Здравствуйте у меня 1/2 доли в 3-х комнатной квартире,я хочу разменять ее.Какие мои действия?
Большую стоимость Вы могли бы получить при продаже своих ½ долей сособственникам, или при одновременной продаже всей квартиры целиком. Если соседи-сособственники не готовы к таким действиям, надо уведомить их о продаже в нотариальной форме.
Курова Надежда, агентство "Смирнов и К" (т. 325-85-65)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1529.html
-
4 августа `10 Приватизация
Здравствуйте! Подскажите, пож-та, возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире, полученной по договору социального найма? Имеется в виду приватизация в целях дальнейшей аренды или продажи комнаты. С уважением, Игорь.
Если комната получена на основании соц. найма, а не коммерческого найма, и у нанимателя не потеряно право приватизации, то он вполне может его использовать и приватизировать эту комнату.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1528.html
-
3 августа `10 Наследство и дарение
Добрый день!Подскажите,пожалуйста, размер гос.пошлины для регистрации договора дарения земельного участка(бабушка дарит внуку) и на кого должны быть оформлены эти квитанции. Спасибо!
Госпошлина составляет по 1000рублей на каждого участника договора дарения, квитанции должны быть оформлены тоже на каждого: на регистрацию – на внука, на прекращение права собственности – на бабушку. Но лучше всего с комплектом документов проконсультироваться прямо в УФРС, так как вам может понадобиться оплатить дополнительные квитанции ( за смену метража участка на 1 метр или изменение данных паспорта после смены и др). И если Вы этого не выясните, у Вас будет приостановка в регистрации и потеря времени и денег.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1527.html
-
3 августа `10 Иное
2-х комнатная квартира в центре у метро Лиговский проспект можно ли ее обменять на две однокомнатные( одна пригород Колтуши, другая в городе в любом состоянии)
Неизвестны параметры Вашей квартиры для точного ответа на вопрос. Но, по статистике, без доплаты совершить такой обмен невозможно.
Курова Надежда, агентство "Смирнов и К" (т. 325-85-65)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1526.html
-
2 августа `10 Иное
Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста.какие сейчас реальные сроки регистрации договора купли продажи квартиры. Документы поданы 27.07.2010. С удивлением узнал,что ждать не меньше месяца,так ли это?
В связи с переездом ГУ ФРС сроки регистрации договоров купли-продажи по некоторым районам СПб увеличили до 4 недель, плюс задержки до 1 месяца. Вы можете узнать об этом на сайте ГУ ФРС.
Курова Надежда, агентство "Смирнов и К" (т. 325-85-65)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1525.html
-
2 августа `10 Аренда жилья
Хозяин квартиры не вернул залоговую сумму.
При аренде или покупке? Если с хозяином квартиры невозможно найти общий язык, при наличии изначально грамотно составленного договора, можно требовать деньги через суд.
Курова Надежда, агентство "Смирнов и К" (т. 325-85-65)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1524.html
-
1 августа `10 Расселение
добрый день.такая проблема-в квартире,собственником которой является папа,прописана я и мой брат.эту квартиру купила организация,где папа работает,она в ипотеке.брат пьет,не работает,ведет асоциальный образ жизни,подскажите,как его выписать,так как он сам не хочет.угрожает нам.несколько раз вызывали милицию.
В любом случае решать этот вопрос можно лишь в судебном порядке. Согласно ч.4 и 5 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Такое дело весьма сложное и велика вероятность отказа в иске, поэтому затевать его лучше с адвокатом, который поможет собрать доказательства и разработать линию защиты.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1523.html
-
1 августа `10 Иное
Хочу установить душ в коммунальной квартире без ванной (на кухне, место есть). В квартире три собственника (два -муж с женой) письменного согласия не дают. Есть ли возможность в такой ситуации что-либо сделать?
Без согласия всех сособственников установить душ невозможно, поскольку в соответствии с требованиями ст. 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. При недостижении подобного согласия разрешение спорной ситуации происходит в судебном порядке.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1522.html
-
30 июля `10 Загородная недвижимость
Наша семья владеет долей дома 1/3 совместно с муниципальным образованием. Как стать полноправными собственниками независимо от муниципалитета?
Нужно выяснить у специалистов БТИ или ПИБа о наличии технической возможности реального раздела домовладения. Если это возможно, то необходимо изготовить проект перепланировки и утвердить его, после чего обратиться в муниципальное образование за разрешением на производство перепланировки. При наличии разрешения производите за свой счёт перепланировку, БТИ или ПИБ принимает работы по акту и вносятся изменения в поэтажный план. При отказе в даче согласия можно обратиться в суд с иском об обязании не препятствовать производству перепланировки. Однако собственность на дом будет общая долевая всё равно, т.к в доме общая крыша, фундамент. С согласия муниципалитета можно выкупить принадлежащую последнему долю дома. При намерении муниципалитета продать долю Вы имеете согласно ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1521.html
-
29 июля `10 Иное
Здравствуйте,
скажите, пожалуйста, возможно ли в принципе 3-х комн.квартиру разменять на две 1-комнатных в том же районе (Красносельский)? Понимаю, что на вскидку сказать сложно, но ремонт очень хороший (ст.пакеты, пол с подогревом на кухне, фигурный потолок в гостиной), дом 606 серии, 7 этаж (из 10), общая площадь 73 м.
Спасибо.
с уважением,
Олеся.Красносельский район достаточно большой, соответственно все зависит от того ,где находится продаваемый объект. Например: Ваша квартира у метро проспект Ветеранов, а покупка в более удаленных территориально местах. Рассматривая первые этажи - тогда может быть, но в целом без доплаты проблематично.
Осичева Татьяна, агентство "Смирнов и К" (т. 325-85-65)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1520.html
