Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
10 августа `10 Прописка и регистрация
Здравствуйте!
Живём впятером(я,муж,годовалый сын и родители мужа)в 2-х комнатной квартире. Квартира в собственности у мужа и его родителей. Наш сын зарегестрирован в этой квартире, а я у своих родителей.После нашего развода смогут ли меня с ребёнком выселить и должен ли муж как-то помоч с жильём? возможно ли выселение в отопительный сезон?Отопительный сезон к выселению не имеет никакого отношения. Если в семье есть дети, то развод осуществляется через суд, где решается, где и с кем будет жить ребенок, какие права он сохраняет в папиной квартире, также делится совместно нажитое имущество, то есть, если муж покупал долю в квартире в период брака, то половина этой доли Ваша. Подробно узнать о своих правах вы можете, проконсультировавшись у адвоката (который Вам все равно понадобится). Рекомендую обратиться в адвокатскую фирму «Юринформ-центр» по телефону 718-69-18.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1552.html
-
10 августа `10 Кредиты и субсидии
здравствуйте! в коммунальной квартире прописаны мама папа брат и я у нас 2 комнаты площадью 36 кв. м. можем ли мы взять субсидию на всех и купить мне жилью без продажи наших комнат?
Если семья стоит на городской очереди по улучшению жилищных условий, а занимаемые комнаты находятся в собственности, то малоимущей семья не является и на жильё по договору социального найма претендовать не может (ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"). При расчёте субсидии для покупки жилья по норме предоставления (18 кв.м общей площади на человека) минусуется имеющееся в собственности жильё. Рассчитывается субсидия не из рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья, а из цены указанной в Приказе Минрегиона РФ от 30.06.2010 № 313 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2010 года"(зарегистрирован в Минюсте РФ 15.07.2010 № 17843). Если Вы имеете накопления или можете получить в банке ипотечный кредит, то сможете купить жильё, не продавая при этом имеющиеся комнаты.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1551.html
-
9 августа `10 Расселение
добрый вечер! Скажите пожалуйста, при расселении коммунальной квартиры (участвуя в соответствующей программе)при определенных обстоятельствах по какой цене одни соседи могут продать свои комнаты другим соседям: по кадастроввой или рыночной? спасибо.
По договоренности.
Осичева Татьяна, агентство "Смирнов и К" (т. 325-85-65)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1550.html
-
9 августа `10 Иное
Здравствуйте! Хочу купить квартиру в калининском районе,какя цена?
70 кв м 4500000 руб
Осичева Татьяна, агентство "Смирнов и К" (т. 325-85-65)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1549.html
-
9 августа `10 Аренда жилья
Вносятся ли данные о временно зарегистрированных в справку по форме Ф-9 ?
Нет.
Осичева Татьяна, агентство "Смирнов и К" (т. 325-85-65)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1548.html
-
8 августа `10 Иное
Здравствуйте.
Живем вторем на площади 33.8 м (2 комнаты в 19-ти комнатной коммунальной квартире общей площадью 486.2,жилой 291). Если проводить приватизацию этих 2-х комнат на одного человека, то меняются ли условия его нахождения в городской очереди?Собственник комнат не будет малоимущим в силу ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", поэтому не сможет надеяться на получение жилья по договору социального найма без расприватизации. Согласно ст.57 ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Таким образом, меняется вид содействия в улучшении жилищных условий и размер самого содействия, а не само нахождение в очереди.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1546.html
-
8 августа `10 Иное
Обязательно проживание в СПб не менее 10 лет для постановки на городскую очередь для улучшения жилищных условий?
Да, требуется подтверждение регистрации на территории Санкт-Петербурга за последние 10 лет на всех членов семьи, желающих встать на учет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1545.html
-
7 августа `10 Наследство и дарение
Скажите пожалуйста вот при получении свидетельства о наследстве мы наследники первой очереди завещаниий нет и совместно проживавшие вместе с умершим -имеем льготу по уплате пошлин за нотариальные действия-только 500руб за свидетельсво-я прав?
Согласно положениям ст. 333.38 Налогового Кодекса от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
- физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти. Только не забывайте, что это далеко не единственные расходы связанные с оформлением наследства, за оформление остальных бумаг и регистрацию в УФРС вам придется заплатить в полном объеме.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1543.html
-
6 августа `10 Аренда жилья
Здравствуйте!!!Я стою на городской очереди на улучшение жилья 30 лет. Имею в собственности комнату вком. квартире18м. прописан один. У жены есть 13доли в 2х комнатной квартире.ВОПРОС: Могу ли я, при продаже комнаты, привлеч средтва субсидии и выкупить оставшиеся доли, не принадлежащие жене. Спасибо.
Если с очереди Вас не снимут и предоставят субсидию, то её размер будет невелик. Рассчитывается субсидия не из рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья, а из цены указанной в Приказе Минрегиона РФ от 30.06.2010 № 313 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2010 года"(зарегистрирован в Минюсте РФ 15.07.2010 № 17843). Кроме того из субсидии будет вычитаться имеющееся у Вас и супруги жильё. Если предоставленной суммы субсидии и денег от продажи Вашей комнаты не хватит, то используются Ваши сбережения или средства ипотечного кредита банка. А в принципе такая покупка возможна, если брак зарегистрирован и согласна супруга, т.к она имеет право преимущественной покупки продаваемых долей (ст.250 ГК РФ), а у Вас преимущественного права покупки нет.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1541.html
-
6 августа `10 Иное
здравствуйте! у меня такой вопрос. в 2008 году мы были признаны в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. на человека приходилось менее 10 метров жилплощади. администрация района запросила сведения о собственности моего мужа и когда пришел ответ они сказали, что она не учитывается, так как находится в Карелии, а надо только сведения по СПб и ленобласти.а теперь говорят что будет учитываться. правомерно ли это , ведь мы вступали в программу по тем правилам. заранее спасибо.
В данном случае нужно было предоставить справку УФРС по СПб. и Ленобласти об отсутствии в этом регионе жилья у Вашего супруга и никто не стал бы выяснять наличие у него жилья в других регионах. Для упрощения ситуации можно оформить развод или через суд доказывать своё право на предоставления жилья без учёта собственности мужа в Карелии.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1540.html
