КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 17 июня `10 Аренда жилья

  Здравствуйте.Я проживаю в трёх к,коммунальной кв,приватизированной в долевой приватизацией,,я, моя мама и мой сын прописаны в одной комнате(16,5 кв,м),мой отец прописан один во второй комнате(9 кв,м)(он состоит на учёте в психоневрологич,деспансере)...третью комнату занимает посторонний мужчина...Могу ли я претендовать на уличшение жил,условий..если по ф,9 получается что я,мама ,мой сын(10 лет) и отец занимаем 2 комнаты в этой квартире...???

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если Вы прожили в городе Санкт-Петербурге не менее 10 лет, последние 5 лет не переезжали с ухудшением жилищных условий, имеете на человека не более 15 кв.м общей площади, то Вы можете встать в районной администрации на учёт по улучшению жилищных условий (см. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"). При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Из текста вопроса нельзя сделать вывод об обеспеченности и о составе семьи, поскольку информация противоречива (то указано, что отец в составе Вашей семьи, то отдельно) и размер общей площади всей квартиры и жилой площади всей квартиры, необходимый для расчёта, неизвестен.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1392.html

• 17 июня `10 Приватизация

  Добрый вечер !
  У меня следующая ситуация,точнее у моих бабушки с дедушкой :
  У них во владении имеется земельный участок в садоводстве "Красный октябрь" 8 соток, он был оформлен на дедушку. Но от 09.06.2002 г этот участок был переоформлен на бабушку ,так как она инвалид и тем самым они хотели снизить плату налога на землю.
  Так вот, а буквально недавно они решили его приватизировать, но им говорят, что необходимо заплатить 17 736,34 р. за то,что этот участок был переоформлен в 2002 г,ссылаясь на какой -то закон (как бы оформить куплю-продажу). Разъясните пожалуйста, что это за закон такой,который действует задним числом,действительно ли другого выхода нет. И если такой закон и правда существует,размер платы одинаковый,как если родственник родственнику продаёт участок или как,если кому-то другому продавать его.
  Жду ответа!
  Заранее,огромное СПАСИБО!

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если бабушка хотела приватизировать земельный участок, то значит права собственности на землю пока нет и его не было и в 2002году. Такой участок принадлежит государству и предоставлен в долгосрочное пользование садоводству Красный октябрь», его нельзя продать или подарить, т.к собственностью бабушки он не является, как не находился и в собственности прежнего члена садоводства-дедушки. Сумма, которую требуется заплатить возможно составляет затраты на кадастровую съёмку, без которой невозможна приватизация. Если на участке есть постройки, то их нужно регистрировать в УФРС посредством подачи декларации на объект недвижимого имущества в рамках «дачной амнистии». Перевод членства в садоводстве в 2002г. с дедушки на бабушку должен был осуществляться на общем собрании членов садоводства в соответствии с Уставом садоводства как на члена семьи-супруга. О членстве садоводство должно выдать справку для оформления приватизации земельного участка. Постройки в 2002г. супруги друг другу могли как продавать, так и дарить, но из текста вопроса нельзя сделать вывод о наличии на участке построек.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1390.html

• 17 июня `10 Иное

  Добрый день
  Я с дочкой прописалась в квартиру к отцу в 1995 году при этом за мной сохранился номер городской очереди по улучшению жилищных условий (когда я была прописана по старому адресу). Могу ли я теперь добавить в эту очередь отца и если да, то какие есть ограничения.
  Спасибо

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Согласно ст.53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Из текста вопроса нельзя судить о том, по каким основаниям Вы были поставлены на учёт по улучшению жилищных условий, а также какую площадь занимаете сейчас. Для постановки на очередь по улучшению жилищных условий в СПб. нужно прожить в городе не менее 10 лет, а учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
  9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
  15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
  При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (см. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге").
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1389.html

• 17 июня `10 Иное

  Добрый день,наша семья состояла на городской очереди с 1984 года.Мы проживаем в трёхкомнатной квартире.42.80 кв.метра(Бабушка,внучка,внук,отец,мать).В свзязи со смертью матери и выпиской отца с данной жилплощади,нас сняли с очереди объяснив это тем,что жилищная обеспеченность составляет 14,26 кв.метра.На данный момент муж и сын прописаны на данной жилплощади.
  Не поставив нас в известность,об этом узнали случайно.Можно ли каким либо путём восстановиться обратно,т.к. все социальные программы для молодых семей предпологаются только для лиц состоящих на очереди.А у меня в данном случае (я внучка) Уже своя семья.Муж и сын.Заранее спасибо!

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Любое снятие с очереди можно обжаловать в судебном порядке, но если с момента переселения мужа и сына в квартиру не прошло 5 лет, а при переселении они ухудшили свои жилищные условия, то муж и сын не учитываются. Только если пройдёт 5 лет после переселения, тогда учётная норма, действующая сейчас в Санкт-Петербурге, не будет превышена (42,8 : 5=8,56 кв.м . общей площади на человека). В отдельной квартире она составляет 9 кв.м общей площади на человека. Согласно ст.53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Отец не должен был ставить Вас в известность о намерении сняться с регистрационного учёта, а вселение мужа возможно лишь с согласия всех проживающих, а сына (если он несовершеннолетний- с согласия родителей ребёнка).
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1388.html

• 16 июня `10 Наследство и дарение

  Уважаемые юристы! Пожалуйста, подскажите что делать: после смерти мамы осталось завещание на квартиру в равных долях на меня и сестру. Мы обе написали заявление у нотариуса о вступлении в права наследования. Я оформила свою часть квартиры и зарегистрировала в ФРС, кроме того плачу все коммунальные услуги. Сестра оформлением своей части квартиры не занимается, на телефонные звонки не отвечает и живет в другом городе. Как мне принудить ее к продаже квартиры? Cпасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Долю платежей сестры за квартиру в пределах срока давности (за три года) Вы можете взыскать с сестры в судебном порядке, если она не даст ответ на направленное в её адрес заказным письмом с уведомлением и описью вложения требование об оплате она не ответит или ответит отказом. Возможно, что это приведёт её к возникновению желания продать долю квартиры, которой не пользуется, но должна нести расходы по содержанию. Заставить сестру через суд продать её долю квартиры нельзя. Вы можете продавать только свою долю квартиры с соблюдением преимущественного права сестры на покупку продаваемой Вами доли за назначенную Вами цену (ст.250 ГК РФ). Известите сестру официально о продаже доли и цене и пошлите извещение заказной почтой с описью вложения и уведомлением о вручении. Ждите ответа месяц со дня вручения извещения сестре. При отказе от покупки или при отсутствии ответа от сестры в указанный срок, можно продавать долю любому покупателю, если найдёте такового, но по цене не ниже объявленной сестре, иначе её придётся извещать снова.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1387.html

• 16 июня `10 Иное

  Здравствуйте,
  я поменял квартиру на дом в Ленобласти. Квартирой владели 6 собственников в т.ч 4 детей. Мне подарили 1/2 квартиры в СПБ. Я хочу сделать детей собственниками этой квартиры. Могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий в СПБ,

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  К сожалению, из вашего вопроса не понятно, что же у вас есть сейчас, и сколько человек прописано совместно с Вами. По существу вопроса могу сказать только следующее: Для постановки на очередь, люди, зарегистрированные в квартире должны проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет, и не ухудшать свои жилищные условия в течении 5 лет, и на каждого из зарегистрированных в квартире, должно приходиться менее 10 метров квадратных общей площади. Подробности можете узнать в районной администрации.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1386.html

• 16 июня `10 Раздел имущества

  Добрый день! В браке приобретена квартира в строящемся доме на имя мужа. Муж для покупки этой квартиры продал свою 1-комн, о чем есть документ купли-продажи, мной продана комната-деньги от которой я хочу потратить на капитальный ремонт. Муж не хочет, в случае развода, делить эту квартиру со мной как совместно нажитое имущество и требует написать нотариальный
  отказ от претендования на строящуюся квартиру. У меня есть ребенок от этого брака 2,5 года, которого муж не хочет делать сособственником строящейся квартиры. Подскажите, имею ли я право не подписывать нотариальный отказ и как защитить свои права и права ребенка?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Вы имеете полное право не подписывать никаких отказов, у Вас есть права на эту квартиру согласно семейному кодексу. Долю собственности в данной квартире будет определять суд при разводе (будет учитываться проданная вами недвижимость и совместный ребенок). Для защиты своих интересов, наймите себе опытного адвоката, у которого можно консультироваться, и который будет представлять Ваши интересы в суде. Могу порекомендовать адвокатскую фирму «Юринформ-центр».
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1385.html

• 15 июня `10 Прописка и регистрация

  Есть информация, чтобы встать в очередь на жилье необходимо иметь постоянную прописку в Питере в течении 10 лет.
  Вопрос: Есть ли какие-нибудь аналогии, например работал в течении 10 лет или более в Питере, или был студентом в течении 5 лет и потом 5 лет постоянной прописки?
  Спасибо.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Нет, более того, на самом деле, требования еще более строгие.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1384.html

• 15 июня `10 Раздел имущества

  правомерно ли привлекает ТСЖ по ст. 1102 и ст. 1105 ГК за неуплату коммунальных платежей физическое лицо
  если недвижимое имущество а именно квартира которую он купил по договору уступки права требования в строительной компании не была зарегистрированна на данное физ лицо и не была передана по акту приема передачи данному физическому лицо, а была зарегистрированна в собственность строительной компанией
  право собственности было полученно в судебном порядке физ. лицом через 1,5 года кто должен нести бремя коммунальных платежей в этот период физ. лицо проживало в данной квартире по разрешению стоительной компании т. к обещали каждые 10 дней документы на квартиру но при этом их удалось получиить только по решению суда

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Иск предъявлен о взыскании неосновательного обогащения, когда ответчик неосновательно обогатился или сэкономил свои денежные средства за счёт истца при отсутствии договора между сторонами, а между прежним собственником квартиры и физическим лицом был заключен договор уступки права (цессии). Кроме того не исключено, что у строительной компании, уступившей своё право, был договор с застройщиком или инвестором, либо дольщиком строительства, в котором вероятнее всего предусмотрен порядок оплаты коммунальных услуг с момента окончания строительства и до оформления права собственности или передачи квартиры по акту. Раз право собственности за строительной компанией было зарегистрировано, значит квартира этой организации была передана застройщиком. Если физическое лицо заключило договор и было поселено в квартиру с согласия собственника, то нельзя исключить, что этим договором предусмотрена оплата коммунальных услуг до момента регистрации права собственности и это обязанность по договору, а не внедоговорные отношения. Договора нужно показать юристу на очной консультации, как и текст искового заявления, в котором приводится основание иска. Если собственник квартиры – юридическое лицо не заключало с физическим лицом договор безвозмездного пользования квартирой без оплаты коммунальных услуг, то физическое лицо, пользовавшееся этими услугами, должно возместить собственнику – юридическому лицу расходы по оплате коммунальных услуг до момента регистрации перехода права собственности к физическому лицу (если иное не установлено договором цессии).
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1383.html

• 15 июня `10 Приватизация

  Как приватизировать комнату в общжитии? Какие документы нaдо, куда обращаться?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если Ваше общежитие передано на баланс городу, то надо просто собрать необходимый пакет документов и подать в агентство по приватизации (список необходимых документов часто индивидуален, его надо уточнять либо в агентстве по приватизации, либо в фирмах, оказывающих такие услуги). Или наймите агента, который будет это делать за Вас.
  
  Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1381.html

Страницы:1...465466467468469470471472473474...600