Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
21 июня `10 Загородная недвижимость
Могу ли я получить тех паспорт бти на завершенный жилой дом. Разрешение на строительство есть, проект и разрешение к городским сетям -есть, Земля в собственности под ИЖС. Дом построен, крыша, окна и двери, частично внутренняя отделка. Не подключился к городским сетям, но имею автономную: свет, вода, отопление
Без изучения Ваших документов, однозначно ответить нельзя. Позвоните непосредственно в БТИ и проконсультируйтесь.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1402.html
-
21 июня `10 Прописка и регистрация
Добрый день! У меня такой вопрос: у сына моей подруги , ему 24 года, нет прописки ( в силу некоторых обстоятельств), поэтому возникает ряд проблем для него (трудно устроится на работу и невозможность учебы в инститите). Если я его пропишу в свою квартиру (квартира приватизирована) и он напишет расписку, что он выпишется при первой необходимости, какие могут возникнуть проблемы, если он не захочет этого сделать.
Его можно временно прописать, без внесения штампа в паспорт, а с выдачей вкладыша о временной регистрации. Этого вполне достаточно для решения его проблем и не несет опасности для Вас. А никакая расписка с обязательством сняться с постоянной регистрации Вас не защитит, для снятия с постоянной регистрации необходима личная явка человека. Дружба дружбой, а вешать на квартиру такое обременение я бы не советовал. Только временная регистрация.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1401.html
-
21 июня `10 Расселение
добрый день.
в 4-х комнатной не приватизированной хрущевке 44м прописаны родители, брат и я с мужем (муж прописан 1 год). Дом попадает под программу расселения хрущевок. на что мы можем расчитывать и что нам положено при расселении по этой программе? в дальнейшем планируем ребенка, насколько это повлияет припри расселении? спасибо.Если муж переселился с ухудшением жилищных условий из этого же города, то на протяжении 5 лет согласно ст.53 ЖК РФ он не учитывается при решении вопроса о постановке на учёт по улучшению жилищных условий. Без супруга учётная норма превышена(11 кв.м на человека, если общая площадь квартиры 44 кв.м, а учётная норма составляет 9 кв.м). Если ухудшения при вселении супруга не было (или пройдёт 5 лет с момента вселения, а расселения ещё не произойдёт), то нужно вставать на учёт по улучшению жилищных условий и лишь тогда можно рассчитывать на предоставление квартиры по 18 кв.м общей площади на человека, а сверх этого с учётом конструктивных особенностей жилья не более 9 кв.м общей площади.
В противном случае согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Если ребёнок родится до расселения и семья встанет на очередь, то жильё будет предоставлено с учётом ребёнка.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1400.html
-
20 июня `10 Наследство и дарение
Здравствуйте. в 1993 году квартира была приватизирована (общая совместная собственность) на 4 человек (я (на тот период несовершеннолетняя), мать, бабушка и дедушка), мы все были прописаны в квартире. В 2000 году умер дедушка (на тот период мне тоже не было 18). В течение нескольких лет мне приходит налог за 1/3 квартиры (который я оплачиваю). однако по форме 7 собственников до сих пор 4 (т.к. мать и бабушка умышленно не переоформляют квартиру, а у нотариуса мне сказали, что переоформить квартиру могут только они). с 2004 года в квартире прописан еще мой несовершеннолетний сын. совместно со мной проживает мой муж. я хочу выделить долю в квартире и разделить лицевые счета для дальнейшей продажи своей доли. в квартире 3 комнаты 12,6 +(в ней балкон, лоджия 1,3), 16,10 и 14,6. комнаты 12,6 и 16,10 смежно-изолированые и в них проживают мать и бабушка. в комнате 14,6 проживаю я, мой муж и сын. с чего стоит начинать выделение доли? несколько ли искв должно быть или все требования возможно изложить в одном исковом заявлении? какие документы нужно подавать в суд (ведь свидетельства о прпве собственности у меня нет, из документов на квартиру есть только договор приватизации)?
Мать и бабушка пользуются квартирой, поэтому фактически приняли наследство после смерти дедушки (ст.1153 ГК РФ). Вы как внучка наследницей по закону после смерти деда не являетесь, т.к Ваша мать отца пережила, а внуки наследуют только по праву представления (ст.1146 ГК РФ). Вы можете через суд (раз нет соглашения) определить свою долю как ¼ квартиры или 2/8, а доли мамы и бабушки как ¼+1/2 от ¼ за каждой, то есть по 3/8 за каждой. Квартира, в которой один вход, один санузел, ванная и кухня является неделимым объектом, поэтому реального раздела быть не может, можно только определить порядок пользования жилой площадью и определить порядок оплаты коммунальных услуг соразмерно долям. Все требования можно предъявить одновременно в одном исковом заявлении. В суд нужно предоставить Ваше св-во о рождении, о браке (если меняли фамилию), о рождении Вашего сына, справку о регистрации, копию св-ва о смерти деда, о рождении Вашей матери, копию договора приватизации с отметкой о регистрации в ПИБе, выписку из ЕГРП из УФРС. Следует пригласить свидетелей в подтверждение сложившегося порядка пользования жилой площадью, а также конфликтов по оплате коммунальных услуг. В налоговой инспекции Вы вправе требовать перерасчёта налога на имущество за последние 3 года, т.к Вы должны платить ¼, а не 1/3. При продаже своей доли Вы обязаны соблюсти права сособственниц квартиры на преимущественную покупку (ст.250 ГК РФ).
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1399.html
-
19 июня `10 Кредиты и субсидии
Доброй ночи.
Подскажите ,планирую дать знакомому в долг под договор займа без нотариального заверения.
Что важно прописать в договоре?
Необходимо ли включать в обеспечение-дог.займа- недвижимость,или же достаточно дог.займа + расписка?
В случае невозврата займа этих документов достаточно для подачи иска в суд и ареста имеющегося имущества должника?Для взыскания долга и процентов за просрочку возврата долга по ставке рефинансирования ЦБ РФ (если иное не установлено договором) достаточно только расписки. Лишь бы в ней были указаны ФИО, паспортные данные, адрес как должника, так и кредитора, сумма займа и порядок возврата, а также дата составления расписки (ч.2 ст.808 ГК РФ, ст.811 ГК РФ, ст.395 ГК РФ). В случаях, когда срок возврата договором (распиской) не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. В качестве залога можно использовать недвижимость, но тогда требуется составить в письменной форме соглашение о залоге и зарегистрировать его как обременение недвижимости в УФРС. Если недвижимость - единственная квартира заёмщика и он в ней зарегистрирован по месту жительства, то обратить взыскание по долгу согласно ст.446 ГПК РФ на такую квартиру нельзя. Условия договора займа устанавливают стороны с помощью юриста, который поможет всё правильно составить и сформулировать.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1398.html
-
19 июня `10 Иное
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста мне,мы стоим(папа, мама, дочка и дочкин сын которому 2 годика на городской очереди по улудшению жилища с 1982 года,хочу подать на супссидию,я читала что кто стоит больше 20 лет(мы стоим 28 лет) тому положена супссидия 70%. скажите пожалуйста что мне положена и как это нам сделать. Спасибо!!!!!
Теперь вместо понятия «субсидия» используется понятие социальная выплата для очередников. Заявление на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга граждане подают в территориальные управления административных районов Санкт-Петербурга по месту постановки на учет по улучшению жилищных условий.
Территориальные управления при приеме заявления обязаны истребовать у гражданина документы, подтверждающие возможность оплаты за счет собственных средств недостающей (сверх выделенной ему субсидии) части стоимости строительства или приобретения жилья.
Государственное содействие в улучшении жилищных условий оказывается в пределах средней рыночной стоимости 20 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, то есть не более 80 кв.м общей площади на четверых (см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541 в ред. от 17.03.2009г. "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы").
Жилищный комитет определяет размер социальной выплаты на основании Методики расчета размера социальных выплат согласно разделу 4 Положения, утверждённого Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541 (ред. от 17.03.2009) "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы" исходя:
из применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
из количества граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи;
из размера общей площади жилого помещения, в пределах которого оказывается государственное содействие в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Положения;
из даты постановки заявителя и членов его семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Размер социальной выплаты определяется на дату принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении заявителю социальной выплаты.
С участниками Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты Жилищный комитет заключает договор о предоставлении социальной выплаты предусматривающий, в том числе:
размер социальной выплаты;
обязательство получателя социальной выплаты использовать средства социальной выплаты в соответствии с ее целевым назначением в срок не позднее 12 месяцев с даты подписания сторонами Договора о предоставлении социальной выплаты;
порядок согласования сделки приобретения жилого помещения с Жилищным комитетом.
Методика расчета размера социальных выплат приведена в указанном выше Постановлении, в ней применяются следующие понятия:
норма площади жилого помещения - норма площади жилого помещения, определяемая исходя из количества граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи, из расчета 20 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;
расчетная стоимость жилого помещения определяется в следующих размерах:
для одиноких граждан - 70 процентов от средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
для семьи, состоящей из двух человек, - 60 процентов от средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
для семьи, состоящей из трех человек, - 50 процентов от средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
для семьи, состоящей из четырех и более человек, - 40 процентов от средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
условная стоимость жилого помещения - произведение расчетной стоимости жилого помещения на норму площади жилого помещения;
ипотечный жилищный кредит - кредит, предоставляемый гражданину банковской или иной кредитной организацией в целях приобретения в собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого или иного жилого помещения, при этом размер кредита должен составлять не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения и предоставляться на срок не менее пяти лет;
размер ипотечного жилищного кредита - денежные средства, выраженные в рублях, обозначенные в выписке из протокола решения кредитного комитета банка или ином документе, подтверждающем намерение банка заключить с гражданином кредитный договор, обеспеченный ипотекой.
Размер социальной выплаты (РС) определяется как произведение коэффициента риска (Криска) и условной стоимости жилого помещения (УС), где Криска - коэффициент, выраженный в процентах и определяемый по таблице.
Срок нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
До 5 лет 5-10 лет 10-15 лет 15 лет и более
Размер коэффициента риска
30% 35% 40% 45%
При этом размер социальной выплаты не может превышать 30 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1397.html
-
18 июня `10 Иное
здравствуйте,у меня 2комнаты доля 23/140 в собственности в коммунальной квартире,еще 12сособственников,со мной прописана совершеннолетняя дочь не учавствовавшая в приватизации,хочу продать 1комнату,как правильно ее выделить при оформлении отказов от права преимущественной покупки
В извещении Вы указываете о продаже части своей доли в виде дроби, в знаменателе которой 140, а в числителе площадь той комнаты, которую Вы намерены продать. Указываете цену продажи и то, что в пользование покупателя переходит одна комната с указанием её площади. Сейчас Ваша дочь имеет право пользования двумя комнатами, тем более, если на момент приватизации она отказалась от участия в договоре приватизации (ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 01.02.2010, с изм. от 28.05.2010 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), поэтому от неё нужно получить письменное заверенное нотариусом согласие на отказ от пользования продаваемой комнатой. В противном случае при вселении дочери после приватизации пытайтесь лишить её права пользования этой продаваемой комнатой через суд, иначе сложно будет найти покупателя на комнату, которой имеет право пользоваться Ваша дочь, пока решением суда или соглашением с Вами не установлено иное.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1396.html
-
18 июня `10 Иное
Добрый день, подскажите сколько д.б. участников в договоре купли-продажи квартиры или сколько д.б. сделок при покупке квартиры, если покупатель - один, а продавцов - двое (бывшие супруги и у каждого по 1/2 доли в совместном имуществе). Спасибо.
Со стороны покупателя как Вы указали - один человек или его представитель по доверенности, а со стороны продавцов - два человека или их представитель (представители) по доверенности и все могут быть сторонами одного договора. Возможна также покупка по двум договорам между двумя сторонами каждый раз по ½ доле в праве общей долевой собственности, но тогда вдвое возрастут для покупателя расходы по госпошлине при регистрации перехода права собственности, поэтому первый вариант дешевле. А также от сособственника продавца при двух сделках потребуется нотариально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), поэтому первый вариант предпочтительнее.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1395.html
-
18 июня `10 Прописка и регистрация
Объясните пожалуйста можно ли сменить постоянную регистрацию несовершеннолетним детям до 14 лет - собственникам жилого помещения(комнаты в комунальной квартире) до момента продажи(оформление сделки у нотариуса) этой нежвижимости в том случае, если Постановление Отдела опеки и попечительства (в народе называю РОНО) о согласии на отчуждение вышеуказанной недвижиости несовершеннолетних собственников было выдано Отделом по опеки и попечительству по месту постоянной регистрации несовершеннолетних на момент выдачи Постановления? В Постановлении сказано, что они(РОНО) дают своё согласие на отчуждение этой недвижимости при условии приобретения несовершеннолетним детям другой нежвижимости(доли в 1 комн.квартире) и постоянной регистрации их по этой новой нежвижимости. Собственность на новую 1 комн.квартиру я оформила на детей раньше, чем сумела продать их комнату в коммуналке(грянул мировой кризис). И до сих пор ещё её непродала. Если я их перепропишу на новую квартиру, то нам потом нотариус не скажет делать новое согласие РОНО на отчуждение комнаты по новому месту регистрации несовершеннолетних??? Большое спасибо.
Договор купли-продажи комнаты не требует нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы и регистрации в УФРС перехода права собственности. Условие, поставленное органом опеки в Постановлении, Вы выполнили, а полученное согласие не имеет срока использования. Если УФРС откажет в регистрации перехода права собственности в связи с изменением места проживания детей на момент сделки и отсутствием согласия органа опеки на продажу комнаты с нового места жительства детей, то отказ можно обжаловать в судебном порядке. Помните только, что дети до 14 лет одни (без родителей или одного из них) зарегистрированы в купленной им квартире быть не могут (ст.20 ГК РФ), поэтому регистрация с детьми хотя бы одного из родителей обязательна.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1394.html
-
18 июня `10 Иное
Добрый день!
У нас такая ситуация. Мы (я, муж и сын) живем в 2-х комнатной коммуналке. Во второй комнате живет дедушка. комната у него приватизирована, сейчас по договору мены ему дают квартиру. Соответственно комната освобождается. Мы встали в этом году на очередь по улучшению жилья. Вопрос вот какой какую цену для выкупа нам предложат, если сейчас комнату дедушки оценили в 800000 руб. ?
Я ходила в жил отдел мне казали что условия выкупа и стоимость скажут после того как дедушка освободит комнату. Вопрос денег для нас актуален ,а найти формулу подсчета я не могу. Подскажите пожалуйста. Спасибо.Как очередники Ваша семья может получить безвозмездную субсидию (социальную выплату) на покупку комнаты. Заявление на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга граждане подают в территориальные управления административных районов Санкт-Петербурга по месту постановки на учет по улучшению жилищных условий.
Территориальные управления при приеме заявления обязаны истребовать у гражданина документы, подтверждающие возможность оплаты за счет собственных средств недостающей (сверх выделенной ему субсидии) части стоимости строительства или приобретения жилья.
Вы вправе приобрести жилое помещение (комнату в коммунальной квартире) в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира общей площадью не менее учетного норматива.
Государственное содействие в улучшении жилищных условий оказывается в пределах средней рыночной стоимости 20 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, то есть не более чем 60 кв.м общей площади на троих с зачётом имеющегося жилья (см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541 в ред. от 17.03.2009г. "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы").
Жилищный комитет определяет размер социальной выплаты на основании Методики расчета размера социальных выплат согласно разделу 4 Положения, утверждённого Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541 (ред. от 17.03.2009) "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы" исходя:
из применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
из количества граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи;
из размера общей площади жилого помещения, в пределах которого оказывается государственное содействие в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Положения;
из даты постановки заявителя и членов его семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Размер социальной выплаты определяется на дату принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении заявителю социальной выплаты.
С участниками Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты Жилищный комитет заключает договор о предоставлении социальной выплаты предусматривающий, в том числе:
размер социальной выплаты;
обязательство получателя социальной выплаты использовать средства социальной выплаты в соответствии с ее целевым назначением в срок не позднее 12 месяцев с даты подписания сторонами Договора о предоставлении социальной выплаты;
порядок согласования сделки приобретения жилого помещения с Жилищным комитетом.
Методика расчета размера социальных выплат приведена в указанном выше Постановлении, в ней применяются следующие понятия:
норма площади жилого помещения - норма площади жилого помещения, определяемая исходя из количества граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи, из расчета 20 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;
расчетная стоимость жилого помещения определяется в следующих размерах:
для одиноких граждан - 70 процентов от средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
для семьи, состоящей из двух человек, - 60 процентов от средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
для семьи, состоящей из трех человек, - 50 процентов от средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
для семьи, состоящей из четырех и более человек, - 40 процентов от средней стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемой ежеквартально в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
условная стоимость жилого помещения - произведение расчетной стоимости жилого помещения на норму площади жилого помещения;
ипотечный жилищный кредит - кредит, предоставляемый гражданину банковской или иной кредитной организацией в целях приобретения в собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого или иного жилого помещения, при этом размер кредита должен составлять не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения и предоставляться на срок не менее пяти лет;
размер ипотечного жилищного кредита - денежные средства, выраженные в рублях, обозначенные в выписке из протокола решения кредитного комитета банка или ином документе, подтверждающем намерение банка заключить с гражданином кредитный договор, обеспеченный ипотекой.
Размер социальной выплаты (РС) определяется как произведение коэффициента риска (Криска) и условной стоимости жилого помещения (УС), где Криска - коэффициент, выраженный в процентах и определяемый по таблице.
Срок нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
До 5 лет 5-10 лет 10-15 лет 15 лет и более
Размер коэффициента риска
30% 35% 40% 45%
При этом размер социальной выплаты не может превышать 30 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения.
Цена комнаты определяется как рыночная специалистом-оценщиком, членом саморегулируемой организации оценщиков. Вы можете купить в киоске «Бюллетень недвижимости» и представить себе рыночную цену аналогичных комнат. Эту информацию можно найти и в Интернете.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1393.html
