Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
6 апреля `10 Наследство и дарение
У меня не родственное дарение квартиры. Оценена в 600тыс.руб.Какой налог мне нужно будет заплатит Я пенсионерка.
Одаряемый должен заплатить налог 78 000 руб.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1123.html
-
6 апреля `10 Иное
Добрый день! Помогите разобраться.Мой муж прописан и владеет в приватезированной коммунальной квартире(бывшее общежитие) вместе с бывшей женой и её дочерью 40 метрами. Квартира состоит из 15 комнат общей жилой площадью 262метра. Его доля из 40м составляет 13/262 доля его бывшей супруги 13/262 и её дочери 14/262. Эти 40м это 2 комнаты одна из которых-18,8м, другая 21,4м.Какой выход есть из сложившейся ситуации
Все зависит от ваших целей. Муж вправе продать свою долю, но нормальную
цену за нее можно получить, определив порядок пользования квартирой (путем
выделения мужу изолированной комнаты). Для этого, возможно, потребуется
денежная компенсация и согласие жены и дочери ее принять.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1122.html
-
6 апреля `10 Расселение
Папа -ответственный квартиросъёмщик. Квартира неприватизированная. Общая площадь 68м2, прописано 6 человек:папа-мама,я с ребёнком, брат и сестра(все старше 24 лет). Есть ли возможность встать на очередь по получению субсидии от города хоть кому-то из нас? Я замужем, муж только стал гражданином РФ, своего жилья нет.
Уточните, в каком регионе вы проживаете. В Петербурге для постановки на
очередь нужно, чтобы на человека приходилось менее 10 м2, а вы этому
требованию не соответствуете. Кроме того, все лица (кроме несовершеннолетних
детей), которые хотят встать на очередь должны проживать в СПб не менее 10
лет.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1121.html
-
2 апреля `10 Налоги
Я приватизировала квартиру,год назад, сейчас хочу её продать и купить дом с участком ИЖС. Надо ли заплатить 13% налог?
При продаже недвижимости, которая менее трех лет в собственности, оплачивается
подоходный налог в размере 13% с суммы договора превышающей один миллион рублей. При покупке недвижимости предоставляется налоговая льгота по подоходному налогу в размере 13% с суммы до двух миллионов. Эти деньги возвращаются вам в конце каждого налогового периода в размере уплаченного
Вами подоходного налога с Вашей зарплаты за год. И так каждый год, пока Вам не вернут всю причитающуюся Вам налоговую льготу. В вашей ситуации, если обе сделки будут совершены в один налоговый период, Вам надо до 1апреля следующего года подать налоговую декларацию и копии документов по обеим сделкам. И написать заявление об освобождении от подоходного налога с продажи в связи покупкой другой собственности. Как именно это сделать вам подробно расскажет налоговый инспектор.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1120.html
-
2 апреля `10 Аренда жилья
Здравствуйте. Я сдаю комнату в собственной квартире. Проживаю вместе с нанимателем. Плюс я имею инвалидность. Должна ли я платить налог 13% ?
По закону, человек, сдающий в наем собственность, должен платить подоходный налог. По поводу льгот по инвалидности Вам надо уточнить в налоговой инспекции.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1119.html
-
2 апреля `10 Иное
Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,что делать!Муж и его дочь уже больше 5 лет не живут в нашей квартире(неприватизированная).
Извините, но ваш вопрос не понятен. Если Вам надо выписать не проживающих людей, обратитесь к адвокату, снять с регистрации людей можно только через суд. Рекомендую адвокатскую фирму, специализирующуюся на недвижимости «Юринформ-центр» тел.: 718-69-18.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1118.html
-
2 апреля `10 Иное
Добрый день! Скажите какие документы понадобятся для продажи моей доли в квартире и сколько берёт нотариус от сделки если цена ниже одного миллиона рублей. Продаю первый раз. Владею более трех лет. Спасибо!
Основной комплект документов на продажу доли: согласие сособственников (отказ от
преимущественного права покупки), кадастровый паспорт и справка об оценке, ф9,
выписка из ЕГРП. Если продаете сособственнику - согласий не надо. Комплект необходимых документов может дополняться
другими справками, в зависимости от Ваших правоустанавливающих документов.
Стоимость услуг нотариуса составляет 1
процент от стоимости договора, плюс в среднем по 500 рублей, за каждое
необходимое заявление или доверенность. Если Вы не имеете опыта операций с
недвижимостью, лучше обратитесь за помощью к профессионалам.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1117.html
-
31 марта `10 Иное
Здравствуйте! Мы хотим продать приватизированную квартиру мужа (он-собственник). В ней последние 7 лет прописана только мама подруги, которая последние 5лет живет в Америке. Какие документы нужны нам для ее выписки? У нас есть ее письменное согласие 3-летней давности, но, боюсь, что этого не достаточно.
Для снятия с регистрационного учета требуется не согласие, а личное заявление с
паспортом и личным присутствием в отделе вселения и регистрации. А по суду человека выписать очень сложно. Сходите в отдел вселения, и если не договоритесь, идите на консультацию к адвокату.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1116.html
-
31 марта `10 Иное
Я продаю комнату в коммунальной квартире.Как мне получить отказы от соседей,и как правильно составить текст предложения о продаже? спасибо!
Подойдите ко всем соседям и попросите их сходить к нотариусу и подписать отказ от преимущественного права покупки Вашей комнаты. Послушайте, что они вам ответят. Самый правильный путь продажи комнаты, это обратиться к
риэлтору, мы знаем не только как подготовить комнату к продаже, но и, как найти
покупателя на нее. Текст предложения о продаже должен быть коротким,
интересным, привлекающим внимание, и содержать основные параметры объекта, и
цену.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1115.html
-
31 марта `10 Иное
Собираюсь купить комнату в СП сыну. Оформлена будет на него. Какие документы потребуются для совершения сделки со стороны продавца и соседей и возможна ли регистрация постоянная в этой комнате (какой метраж должен быть, согласие соседей, может быть еще что)? Спасибо.
Покупка комнаты является одной из самых юридически сложных сделок на рынке
недвижимости. Надо знать много нюансов, чтобы защитить интересы покупателя. Я даже пытаться не хочу описывать все возможные документы необходимые для такой сделки, чтобы не вводить Вас в состояние мнимой информированности. Самое главное – покупка комнаты должна быть
нотариально оформлена по договору купли продажи, на сделке должны быть отказы
от преимущественного права покупки от всех сособственников квартиры, цена в договоре должна соответствовать истинной стоимости объекта.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1114.html
