Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

Главная  |  Бесплатная консультация специалистов

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:

Категория:
Электронная почта:

Код подтверждения:

спросить
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Найти ответ:

  • 3 марта `10 Расселение

    На очереди с 1982 года.Квартира коммунальная.Какие льготы имеет ребёнок,оставшийся без попечения родителей?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если ребёнок стоит на очереди с 1982г., то он уже совершеннолетний. Согласно ч.2
    ст.57 ЖК РФ и ст. 8 Федерального закона от 21.12.96 N 159-ФЗ (ред. от
    22.08.2004) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке
    детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" вне очереди жилые
    помещения по договорам социального найма предоставляются:
    детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в
    образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального
    обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении
    опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах
    Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в
    виде лишения свободы.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1064.html

  • 3 марта `10 Иное

    Добрый день!Мы с ребенком прописаны в большой комнате 2-х комнатной квартиры(коммуналке), так же там прописана моя мама и сестра которые являются собственниками комнаты. Мы с мужем хотим выкупить маленькую комнату. Хозяйка комнаты требует от мамы и сестры отказ от покупки и что бы там было прописано:"за любые деньги и на любых условиях". Меня это настораживает. Как правильно написать отказ и когда его лучше написать? Заранее спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если Вы с ребёнком не имеете права на долю в собственности на квартиру, то ни у Вас, ни у ребёнка права преимущественной покупки продаваемой комнаты нет. Получив отказ от мамы и сестры - сособственников квартиры от реализации их права преимущественной покупки соседка может продать свою долю квартиры по своему усмотрению и не Вам с мужем, а другому лицу. Лучше, чтобы выкуп производился на имя матери или сестры, а они потом подарили Вам эту долю по договору дарения. После этого Вы, при необходимости, можете подарить часть доли своему супругу, что позволит избежать уплаты налогов на дарение (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если сестра и мать дадут Вам отказ от права преимущественной покупки, то отдавать его нужно в УФРС при сдаче на регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи между Вами и соседкой.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В. 

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1063.html

  • 3 марта `10 Иное

    Здавствуйте. Я ветеран боевых действий в Чечне. Прописан в Лен.области у родителей(29.61м жилой площади/5 чел). Имею ли я паво на получение жилья? Какие документы необходимо собрать? Везде дают разные списки,гоняют из кабинета в кабинет,а внятного ответа никто не даёт. Спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Конкретный ответ на Ваш вопрос можно дать только тогда, когда будет известен размер занимаемой семьёй из 5-ти человек общей площади квартиры (критерий жилой площади для решения вопроса нуждаемости не используется). Необходимо знать и район области, в котором Вы проживаете, т.к каждый субъект федерации устанавливает свои нормы для постановки на учёт. Необходимо знать состав семьи, наличие у них и членов их семьи другого жилья в собственности, т.к при наличии такого жилья учитывается совокупный метраж общей площади. Имеет значение срок проживания всех членов семьи в данной местности и не ухудшал ли кто-либо из членов семьи свои жилищные условия последние 5 лет. После оценки прав постановки на учёт по улучшению жилищных условий заявление о постановке на учёт подаётся в
    Администрацию района. Если есть право на получение муниципального жилья по
    договору соцнайма, то семья должна быть малоимущей, то есть потребуются
    документы, подтверждающие доходы и отсутствие недвижимости, автотранспорта. На
    каждого потребуется выписка из ЕГРП об отсутствии жилья, дачи, гаражей в
    собственности, а также автомобиля по данным ГИБДД. Нужно в любом случае
    предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, если она в
    собственности или договор соцнайма (копию ордера), справки о регистрации и
    характеристику жилплощади. В отношении льгот Вы предоставляете удостоверение.
    Перечень необходимых документов Вам предоставят в администрации района с учётом
    Вашей конкретной ситуации, судить о которой из-за недостатка информации пока
    нельзя.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1062.html

  • 3 марта `10 Раздел имущества

    у меня 1/3 доли в двухкомнатной квартире в ней не проживаю 2/3доли у моего дяди он проживает, должен он мне платить аренду

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Между Вами и дядей нет договора коммерческого найма, по которому он обязан оплачивать Вам ежемесячно плату за пользование Вашей долей квартиры. Принудить его заключить этот договор нельзя, это дело добровольное. Если договор будет заключён в письменной форме и подписан обеими сторонами, то невыплаченную в срок плату можно взыскивать через суд в пределах сроков давности (три года с момента наступления срока платежа по договору). Вы имеете право, как сособственник, проживать в квартире, вселиться через суд, если дядя Вашему проживанию препятствует. При этом если из-за действий дяди Вы вынуждены снимать жильё, то свои расходы можете взыскать с дяди через суд, если докажете, что он препятствовал проживанию, а другого жилья у Вас нет. Вы можете продавать свою долю квартиры с соблюдением права преимущественной покупки, каковое имеет Ваш дядя в соответствии со ст.250 ГК РФ. Вы можете определить порядок пользования жилой площадью квартиры и местами общего пользования в судебном порядке, если соглашение по этому вопросу не достигнуто. Если после определения порядка пользования Вы установите, что дядя пользуется Вашей долей без Вашего согласия, то Вы вправе в судебном порядке запретить дяде пользоваться Вашей долей или для мирного разрешения спора предложить ему заключить с Вами договор коммерческого найма с установлением платы по договору.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В. 

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1061.html

  • 3 марта `10 Наследство и дарение

    Уважаемый Портал!

    У меня возник спорный квартирный вопрос по наследству.
    Недавно у меня умер отец, квартира была приватизирована на него, там осталась прописа его новая законная жена, которая пытаетса ей завладеть.Про завещание не известно,я проживаю не в москве.
    Как я понимаю порывшись по сайтам прямыми наследниками являемся мы, 1)Я-его сын, 2)бабушка-его мать и 3)Жена.

    Вопрос:
    Что мне нужно предпренимать в этом случае, как действовать?


    Николай.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Вам необходимо до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя подать заявление нотариусу по месту последнего проживания отца о принятии наследства. Если отец проживал в Москве, а Вы - в другом городе и ехать в Москву не собираетесь, у Вас нет в Москве нет доверенного лица, которому для решения наследственных вопросов Вы можете выдать нотариально удостоверенную доверенность, то удостоверьте подпись под заявлением о принятии наследства нотариально в своём городе, приложите к заявлению нотариально удостоверенную копию св-ва о смерти отца, св-ва о Вашем рождении. Потребуется справка о регистрации умершего по последнему месту жительства, правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации и св-во о госрегистрации права в УФРС), кадастровый паспорт в 2 экз., выписка из ЕГРП из УФРС. Можно просить нотариуса запросить недостающие документы. Заявление о принятии наследства с приложениями направляется почтой заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении нотариусу по территории проживания отца (информацию можно получить в Нотариальной палате города). После того, как заявление направлено сроков для окончательного оформления св-ва о праве на наследство и регистрации права в УФРС нет. Если будет предъявлено завещание, то нотариус Вас об этом известит. Если в завещании Вы не будете упомянуты, то оспорить его частично Вы сможете только если достигли 60 лет или имеете инвалидность, то есть имеете право на обязательную долю в наследстве, размер которой зависит от времени удостоверения завещания (ст.1149 ГК РФ – до 1 марта
    2002г. 2/3 той доли, которая причиталась бы при наследовании по закону, а после
    этой даты-1/2). Это при условии, что у Вас нет оснований полагать, что в момент
    удостоверения завещания отец по состоянию здоровья не мог отдавать отчёт своим
    действиям и руководить ими. В противном случае оспаривается завещание целиком
    и суд назначает по медицинским документам посмертную судебно-психиатрическую
    экспертизу.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.


    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1060.html

  • 2 марта `10 Иное

    Добрый день!
    При продаже квартиры нам предложили сначала заключить предварителъный договор продажи квартиры, т.к. покупатель хочет сделатъ ремонт еще до заключения основного договора.
    Какие требования по ремонту, м.б. даже с изменением планировки квартиры, надо внести в предв. договор?

    Спасибо

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    В таком договоре рекомендую указать запрет на не узаконенную перепланировку, указать что, в случае отказа покупателя от покупки квартиры, деньги потраченные им на ремонт не возмещаются, и указать штрафные санкции возмещающие вам потраченное время, в случае отказа покупателя.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1059.html

  • 2 марта `10 Иное

    Добрый день! Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Какой порядок оформления документов должен быть? Где лучше составлять договор купли-продажи? Собственница предлагает в юрид.фирме составить упрощенный вариант договора (в любой юрид.фирме), который будет иметь такую же юрид.силу как и нотариально заверенный договор? Где вы посоветуете это сделать в целях безопасности?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Только, исключительно, у нотариуса. Большую глупость, чем покупать комнату по договору «в простой письменной форме» трудно придумать.  Форма договора должна быть только: «договор купли-продажи».
    Цена, стоящая в договоре, должна быть реальной. Нотариус проверит
    комплектность необходимых для сделки документов. Если сомневаетесь в
    чем-то, наймите себе агента.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69) 

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1058.html

  • 2 марта `10 Иное

    Здравствуйте,у меня вопрос. Я заключила предварительный договор с агенством, внесла предоплату в размере 25000 руб., на покупку комнаты в коммунальной квартире. Мы нашли вариант который меня устраивает. Подскажите пожалуйста что теперь должен делать поэтапно агент, и что проверять, очень переживаю т.к. после заключения договора узнала что это её первая сделка по купле-продаже, до этого она была на аренде.И что нужно знать и проверять мне?Заранее спасибо!

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Агент должна консультировать Вас по всем вопросам, касающимся сделки, подготовить все необходимые и достаточные для сделки документы, важно:  настаивайте на нотариальном оформлении договора купли –продажи  по реальной цене. Проследите, чтобы продавец по условиям расчетов, не мог получить деньги без написания расписки в получении этих денег. Деньги должны быть заложены в ячейку до нотариального оформления, а продавец получает деньги после регистрации договора в УФРС.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1057.html

  • 2 марта `10 Иное

    Здравствуйте!Недавно я со своей девушкой зарегистрировал брак(кот.на 5 месяце беременности).Сам я прописан в Башкирии,а в Питере живу уже 4 года по временной регистрации.Может ли она меня прописать(как официального мужа) в неприватезированную квартиру (кот. находится в лен.области) без согласия других проживающих там.Квартира 54 кв.м.,в ней прописаны жена-26 лет,ее сын-7 лет, сестра-23 г.,и ее брат-28 лет(кот. с 01.10 г. стал главным квартиросъемщиком по старшинству,после смерти матери) со своей дочерью-7 лет.К сведению,ее брат женат,у которых в собственности есть 2х.ком.кв.,также у сестры по наследству есть 1 ком.кв.
    Спасибо за ответ!!!

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Супругов прописывают друг к другу без ограничений. Так что можете подавать на регистрацию, только возьмите с собой жену.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69) 

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1056.html

  • 2 марта `10 Иное

    Живу в Невском районе, в комнате 12м2 в коммуналке, стоим на очереди с 19.01.1984, в комнате прописано еще 6 моих родственников.Могу ли я получить субсидию на себя от государства и на каком основании?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Вы можете получить безвозмездную субсидию для приобретения или строительства
    жилых помещений как состоящий на учете в качестве нуждающихся в жилых
    помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга
    в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из даты
    постановки на учет. Обратитесь в жилищный комитет Санкт-Петербурга.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1055.html



Страницы:1...493494495496497498499500501502...598