Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

Главная  |  Бесплатная консультация специалистов

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:

Категория:
Электронная почта:

Код подтверждения:

спросить
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Найти ответ:

  • 9 марта `10 Раздел имущества

    Здравствуйте! Я имею 1/2 доли двухкомнатной квартиры. Остальная часть принадлежит моей сестре, которая там и проживает вместе со своей дочерью (они же там и прописаны). Эту квартиру мы получили от матери по наследству. Изначально мы планировали продать квартиру и разделить деньги поровну, поэтому я со своей женой и дочерью выписался из квартиры и прописался в однокомнатной квартире своей жены (где мы и проживаем уже давно). Теперь моя сестра продавать квартиру не хочет. Что посоветуете сделать в этой ситуации? Получается, что я, моя жена и взрослая дочь ютимся в однокомнатной квартире, а моя сестра со своей дочерью в двухкомнатной. Какой иск мне подавать? О принудительной расселении или о разделе жилого дома?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Законом не предусмотрено принуждение сестры к продаже её
    доли квартиры и оснований к её выселению нет. Реального раздела квартиры, в
    которой один вход, один санузел, одна кухня и ванная невозможен. Такая квартира
    является неделимым объектом. Если сестра Вас в квартиру не пускает и Вы не
    можете с ней договориться  о том, кто в
    какой комнате будет проживать, то при наличии доказательств препятствий к
    проживанию(справка участкового инспектора милиции или его ответ на Вашу жалобу,
    свидетельские показания) Вы можете предъявить к сестре иск о вселении, обязании
    не препятствовать Вашему проживанию и определении порядка пользования жилой
    площадью. Если же жить в квартире с сестрой Вы не намерены, то продавайте свою
    долю квартиры с соблюдением права преимущественной покупки, каковым наделена
    Ваша сестра (ст.250 ГК РФ). Направьте сестре извещение о продаже и цене
    заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения и месяц ждите
    ответа. Если получите отказ от права преимущественной покупки или не получите
    никакого ответа от сестры, получившей извещение о продаже, в месячный срок, то
    можете продавать свою долю квартиры любому покупателю, если найдёте такового.



    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.


     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1071.html

  • 9 марта `10 Расселение

    Вопрос: на основании пункта какого закона меня могут снять с очереди?

    СТОИМ С 1993 ГОДА,у нас 60 метров, прописано 7 чел, 2-е внесли первый взнос по купли-продажи (15 лет), 2-е не очередники. На очереди (если оставят) нас с детьми 3-е.

    60 метров разделить на 7 ПРОПИСАННЫХ человек = 8,6 на человека(ведь они будут выкупать еще сколько лет) им уже ничего не дают (у них так и останется по 8,6 на человека) но за ними эта площадь остается по закону,если за неё они платят, не выпишешь никогда!

    А нам к нашим по 8,6 метров должны дать (из расчета по 18 кв.м./чел)

    У нас с детьми получается 25,8 кв.м.на 3-х, А НУЖНО 3х18=54кв.м.

    НА основании закона "Об Обеспечении права жителей Москвы и ........Статья 20.п. 6, п.п 4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров (я мать одиночка).

    А если они считают, что и так нам достаточно В ДОПОЛНЕНИЕ дали (ЧТО ПОЗВОЛИТ ИМ СНЯТЬ МЕНЯ С ОЧЕРЕДИ), то у меня есть ссылка на пункт этого же закона, статья 21."Принятие решения о предоставлении и т.д." п. 5 "О ... в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности.

    ТАК ЧТО ПОЛУЧАЕТСЯ ЕСЛИ Я ИХ ПОМЕЩЕНИЯМИ "ПО КУПЛИ-ПРОДАЖИ" НЕ ПОЛЬЗУЮСЬ" ЗНАЧИТ МНЕ ИХ ПЛОЩАДИ НЕ МОГУТ СЧИТАТЬ, ПРИ ВЫДАЧИ ПЛОЩАДИ НА МЕНЯ С ДЕТЬМИ.

    ВЕДЬ У НАС НЕТ ТАКОГО ЗАКОНА, КОТОРЫЙ БЫ ГОВОРИЛ, О ТОМ, ЧТО СЕМЬЕ, СТОЯЩУЮ НА ОЧЕРЕДИ ПО ОДНОМУ УЧЕТНОМУ ДЕЛУ, МОЖНО ДАВАТЬ-УЛУЧШАТЬ (НА ОСНОВАНИИ ЗАКОНА) НЕ БОЛЕЕ 2-Х, 3-Х,.......10ТИ (НАПРИМЕР) РАЗ? ИЛИ ЕСТЬ?

    НАДЕЖДА, г. МОСКВА

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    В Москве учётная норма для постановки на учёт составляет 10 кв.м общей площади на человека. При этом учитывается не только то жильё, в котором все зарегистрированы, но и то жильё, которое имеется в собственности проживающих и членов их семьи (супругов), то есть совокупное жильё. Из текста вопроса нельзя понять указали ли Вы метраж общей площади или жилой, приватизирована квартира или муниципальная, какую жилплощадь и кто купил, состав проживающих(характер родственных отношений).
    Если между проживающими есть родственные отношения или брачные отношения, то
    все проживающие рассматриваются как одна семья и учитывается весь метраж общей
    площади у всех проживающих. Вам необходимо с документами и извещением о снятии
    с очереди обратиться на очную консультацию юриста в Москве, чтобы юрист оценил
    перспективы обжалования в суд снятия с очереди по улучшению жилищных условий,
    если оно имело место.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1070.html

  • 5 марта `10 Раздел имущества

    Добрый день!Я владелец однокомнатной квартиры. Жена с сыном в равных долях владеют 3-х комнатной квартирой. Хочу поменять с женой право собственности на однокомнатную квартиру на половину доли в 3-х комнатной. Сообщите пожалуйста ,какие документы для этого небходимы. Заранее благодарен. Александр

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    В зависимости от того на каком основании были получены квартиры (приватизация, купля-продажа, дарение, наследство и пр.) список может изменяться. Основной комплект: договора о собственности, свидетельства о гос. регистрации, кадастровые или технические паспорта, ф.9 с обоих объектов.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)

     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1069.html

  • 5 марта `10 Кредиты и субсидии

    здраствуйте, могу ли я оформить временную прописку иногороднему в комунальной квартире без согласия соседа?Комната не приватезирована, иногородний родстаенником не является? спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Можете оформить ему временную прописку на вкладыше, без внесения в ф9 и паспорт иногороднего.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)

     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1068.html

  • 5 марта `10 Иное

    обязана ли я платить долги и пени по коммунальным платежам которые остались от прежних собственников квартиры? И кто должен подавать в суд на прежних хозяев, я или коммунальная служба которая предоставляет услуги по теплоснабжению (Бийскэнерго)

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Долги предыдущего собственника на нового не переходят. Вам надо перезаключить договора с коммунальными службами и ленэнерго, и платить с момента приема квартиры по акту приема передачи, или с момента регистрации договора в ФРС. В суд на бывшего собственника квартиры должны подавать коммунальные службы, перед которыми он имеет задолжность. В случае отказа каких-то коммунальных служб от подписания договора с вами, требуйте письменный мотивированный отказ. В крайнем случае обратитесь в суд с данным отказом.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1067.html

  • 3 марта `10 Налоги

    Здравствуйте! У нас такая ситуация: Я имею долю в квартире с двоюродными сестрами, что бы нам разъехаться
    1.Я оформляют долю на сестер.
    2.сестры на меня оформляют свою однокомнатную квартиру.
    Ни каких денежных операций у нас не производится. У сестер еще нет 3 лет на собственность, которая оформится на меня.
    Должны ли мы уплачивать налоги и по как оценивать размер налогов, если мы не продаем и не покупаем, а фактически делаем обмен? С уважением, Анна

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    В таком случае лучше всего делать договор мены без доплаты Вашей доли в квартире на однокомнатную квартиру между Вами и сёстрами (или одной из них, если она собственница однокомнатной квартиры). В таком случае не будет ни у кого дохода, а значит не придётся платить налог. Если Вы будете продавать сёстрам свою долю квартиры, которой Вы не владеете как собственница 3 года, а сёстры будут продавать Вам свою квартиру, которой также не владеют три года, то каждый продавец по итогам года, в котором произошла продажа, обязан подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по форме №3 НДФЛ и может подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на полученную от продажи сумму, но не свыше, чем 1000000руб. на весь продаваемый объект недвижимости. При наличии превышения дохода по сравнению с суммой вычета НДФЛ составит 13% с суммы превышения. Если сёстры покупали квартиру, которую намерены теперь купить Вы и имеют документы о затратах на покупку, то при подаче указанной декларации они могут просить произвести зачёт затрат на покупку вместо использования права на имущественный вычет. Если Вы купите квартиру и ранее не пользовались правом на имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры, являетесь резидентом РФ по уплате налогов
    (ст.207 НК РФ) и имеете налогооблагаемые НДФЛ доходы, то сможете
    воспользоваться правом на имущественный вычет, что позволит Вам вернуть
    уплаченный Вами НДФЛ на сумму, затраченной на покупку, но не свыше, чем на
    2000000руб., то есть получить льготу с возвратом НДФЛ, а не просто с
    освобождением от части или полностью оплаты НДФЛ с дохода. Оба вычета
    взаимозачитываются, если покупка и продажа произведены в один год.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1066.html

  • 3 марта `10 Иное

    У меня с бывшем мужем (15 лет в разводе, фактически в квартире не проживал) однокомнатная квартира в закрытом воен.городке. Право на это жилье у нас равноценное. В декабре 2008 г. бывший муж взял ГЖС в Кэч есть отметка о выдаче ГЖС, а о реализации ГЖС нет. Хотя я знаю, что жилье он приобрел в Украине. Выписать я его с квартиры не могу, хотя у меня другая семья и мужа зарегистрировать не могу не хватает кв.м. Что мне делать, помогите.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если бывший муж выехал на другое постоянное место жительства, работает в другом городе или стране, то можно через суд поставить вопрос о его выселении, если он сам вопрос о снятии с регистрационного учёта не решает. Такой иск может быть заявлен не только Вами, но и КЭЧ, поскольку ответчик получил ГЖС. Если иск заявляете Вы, то КЭЧ будет третьим лицом по делу. До выселения бывшего мужа вопрос вселения нынешнего супруга решается только при наличии письменного согласия бывшего мужа на вселение.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1065.html

  • 3 марта `10 Расселение

    На очереди с 1982 года.Квартира коммунальная.Какие льготы имеет ребёнок,оставшийся без попечения родителей?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если ребёнок стоит на очереди с 1982г., то он уже совершеннолетний. Согласно ч.2
    ст.57 ЖК РФ и ст. 8 Федерального закона от 21.12.96 N 159-ФЗ (ред. от
    22.08.2004) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке
    детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" вне очереди жилые
    помещения по договорам социального найма предоставляются:
    детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в
    образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального
    обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении
    опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах
    Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в
    виде лишения свободы.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1064.html

  • 3 марта `10 Иное

    Добрый день!Мы с ребенком прописаны в большой комнате 2-х комнатной квартиры(коммуналке), так же там прописана моя мама и сестра которые являются собственниками комнаты. Мы с мужем хотим выкупить маленькую комнату. Хозяйка комнаты требует от мамы и сестры отказ от покупки и что бы там было прописано:"за любые деньги и на любых условиях". Меня это настораживает. Как правильно написать отказ и когда его лучше написать? Заранее спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если Вы с ребёнком не имеете права на долю в собственности на квартиру, то ни у Вас, ни у ребёнка права преимущественной покупки продаваемой комнаты нет. Получив отказ от мамы и сестры - сособственников квартиры от реализации их права преимущественной покупки соседка может продать свою долю квартиры по своему усмотрению и не Вам с мужем, а другому лицу. Лучше, чтобы выкуп производился на имя матери или сестры, а они потом подарили Вам эту долю по договору дарения. После этого Вы, при необходимости, можете подарить часть доли своему супругу, что позволит избежать уплаты налогов на дарение (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если сестра и мать дадут Вам отказ от права преимущественной покупки, то отдавать его нужно в УФРС при сдаче на регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи между Вами и соседкой.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В. 

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1063.html

  • 3 марта `10 Иное

    Здавствуйте. Я ветеран боевых действий в Чечне. Прописан в Лен.области у родителей(29.61м жилой площади/5 чел). Имею ли я паво на получение жилья? Какие документы необходимо собрать? Везде дают разные списки,гоняют из кабинета в кабинет,а внятного ответа никто не даёт. Спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Конкретный ответ на Ваш вопрос можно дать только тогда, когда будет известен размер занимаемой семьёй из 5-ти человек общей площади квартиры (критерий жилой площади для решения вопроса нуждаемости не используется). Необходимо знать и район области, в котором Вы проживаете, т.к каждый субъект федерации устанавливает свои нормы для постановки на учёт. Необходимо знать состав семьи, наличие у них и членов их семьи другого жилья в собственности, т.к при наличии такого жилья учитывается совокупный метраж общей площади. Имеет значение срок проживания всех членов семьи в данной местности и не ухудшал ли кто-либо из членов семьи свои жилищные условия последние 5 лет. После оценки прав постановки на учёт по улучшению жилищных условий заявление о постановке на учёт подаётся в
    Администрацию района. Если есть право на получение муниципального жилья по
    договору соцнайма, то семья должна быть малоимущей, то есть потребуются
    документы, подтверждающие доходы и отсутствие недвижимости, автотранспорта. На
    каждого потребуется выписка из ЕГРП об отсутствии жилья, дачи, гаражей в
    собственности, а также автомобиля по данным ГИБДД. Нужно в любом случае
    предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, если она в
    собственности или договор соцнайма (копию ордера), справки о регистрации и
    характеристику жилплощади. В отношении льгот Вы предоставляете удостоверение.
    Перечень необходимых документов Вам предоставят в администрации района с учётом
    Вашей конкретной ситуации, судить о которой из-за недостатка информации пока
    нельзя.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1062.html



Страницы:1...491492493494495496497498499500...597