Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

Главная  |  Бесплатная консультация специалистов

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:

Категория:
Электронная почта:

Код подтверждения:

спросить
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Найти ответ:

  • 23 марта `10 Кредиты и субсидии

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста, я собираюсь купить квартиру, уже внесла залог, за несколько дней до сделки, звонит мне агенство и ставит в известность, о том,что у хозяйки есть покупатель, который предложил ей больше, посоветуйте,что мне делать?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Очень похоже, что вас просто обманывают, и пытаются выманить больше денег. Есть некоторые фирмы которые славятся таким «стилем» работы. Во первых не соглашайтесь, квартир в городе много. А во вторых наймите себе агента, который будет защищать ваши интересы на сделке, проведет переговоры, сопроводит расчеты, даст рекомендации по выбору объекта и агентства продавца, проведет юридическую проверку истории квартиры. Это в сумме вам обойдется дешевле. Можете обратиться ко мне, я подберу Вам агента.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)


     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1097.html

  • 23 марта `10 Аренда жилья

    Здравствуйте! Я хотела снять комнату, позвонила агентству,они сказали что нужно к ним в офис, забрать договор,я поехала, там сидели 4 дев. за отдельными столами, мне показалось странным, очень тесно, но было много клиентов, начали разговаривать, выяснилось что нужно сейчас заплатить половину суммы тогда она мне даст договор, начала с ней спорить отрицать что это обман, и в итоге отдала деньги, сама себе удивилась зачем? Ну вот дали мне договор, тел хозяйки, время когда позвонить,я дозвонилась раза с 15-го отвечает бабуля, что не сдаем мы ни чего! На следующий день мне звонит этот агент и говорит- Ну что заселились? Я в ужасе! Говорю все, и что в милицию собралась идти, она мне что ошиблась не тот номер дала. Мне кажется что так и будут мне врать! Скажите как поступить в такой ситуации? Можно на них кок то повлиять, ведь не я одна такая и не последняя, которую обманули. Можно вернуть деньги??? Спасибо!

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Деньги вернуть в вашей ситуации будет трудно, все зависит от текста договора который Вы подписали, от обязанностей фирмы. Требуйте от них либо выполнения условий договора, либо возврата денег, в следствии не предоставления Вам услуг.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)


     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1095.html

  • 23 марта `10 Наследство и дарение

    Добрый день!Два родных брата получили в наследство двух-комнатную квартиру. Старший брат живет на Севере, приезжает только в отпуск, младший проживает в СПб в своей квартире. Квартира уже два года пустует, т.к. старший брат не хочет ничего менять (продать всю и поделить деньги, выкупить вторую половину, разрешить младшему брату сдавать свою половину). Что можно сделать, т.к. платить за пустующую квартиру совсем не интересно. Неужели только суд? Брат все таки!

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если у Вас с братом общая равнодолевая собственность на квартиру,
    полученную по наследству, то Вы не можете принудить брата к даче согласия на
    сдачу всей квартиры по договору коммерческого найма или к продаже всей квартиры,
    включая его долю. Согласно ст.247 ГК РФ все вопросы решаются по обоюдному согласию. Однако Вы как собственник
    доли квартиры вправе продавать свою долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ
    о праве брата на преимущественную покупку продаваемой Вами доли квартиры. Нужно
    известить брата официально заказным письмом с уведомлением о вручении и описью
    вложения о продаже доли и назначенной Вами цене. При получении отказа от права преимущественной покупки или при неполучении ответа от брата в месячный срок можно продавать свою долю любому найденному Вами покупателю.

    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1092.html

  • 23 марта `10 Иное

    Подскажите пожалуйста,я хочу продать квартиру оформленную на мою первоначальную фамилию.То есть,квартира была приватизирована на первую мою фамилию(полученную от рождения),затем я сменила ее на девичью фамилию своей матери и в новом паспорте на вторую фамилию стояла отметка о ранее выданном документе,то есть вопроса о подтверждении моей первой фамилии и паспортных данных не возникало.Теперь будучи находясь в браке я взяла фамилию мужа и получила третий паспорт, в котором поставили отметку о ранее выданном втором паспорте,а о ранее выданном первом не поставили, ссылаясь на то,что у них в базе этих данных нет хотя во втором сдаваемом мною паспорте эти данные были (объяснение 1 специалиста паспортного стола милиции),а вдруг вы фалилию каждый месяц менять будете (объяснение 2 специалиста паспортного стола милиции).Вопрос: возникнут ли у меня проблемы в подтверждении моей личности при продаже квартиры, в случае отсутствия отметки в текущем паспорте тех паспортных данных,на кот была оформлена квартира?Просто раньше я жила в одном городе, где получала два предыдущих паспорта,а теперь получила третий в МО.Как убедить представителя паспортного стола милиции сделать все пометки о ранее выданных документах на территории РФ,ведь в законе так и написано: ставятся отметки о ранее выданных паспортах?Т. е. звучит во мнежественном числе,а значит как я полагаю они должны проставить все отметки о всех ранее выданных документах….?И не написано,что ставится только отметка о предыдущем документе?Спасибо большое за помощь!Елена.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Вам вполне достаточно при продаже квартиры иметь св-во органа ЗАГСа о перемене фамилии на девичью фамилию матери, а также св-во о браке и действующий ныне паспорт наряду с правоустанавливающими документами на квартиру для подтверждения права собственности на продаваемый объект.



    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.


    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1091.html

  • 23 марта `10 Иное

    Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста!Собираюсь переезжать на постоянное место жительства в другой город.Продав квартиру в СПб я выпишусь,какое время я могу в другом городе проживать без постоянной прописки?Как мне вообще поступить в данной ситуации?Можно ли жить не имея постоянной прописки,а только сделав там временную регистрацию.Если,да,то какое время?Заранее,спасибо!)

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если Вы - гражданин РФ, то можете проживать без какой- либо
    регистрации в городе на территории РФ в пределах 90 суток с момента приезда в
    город (необходимо сохранять билет). Далее можно получить регистрацию по месту
    пребывания на любой срок, на который согласен вселить Вас собственник или
    наниматель муниципального жилья (последний для вселения должен получить
    согласие наймодателя, если не является Вашей супругой или родителем-ч.1 ст.70
    ЖК РФ). Соответственно за пределами указанного срока в 90 суток  проживать в городе можно не только имея
    регистрацию по месту жительства, но и регистрацию по месту пребывания на срок
    пребывания.



    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1090.html

  • 23 марта `10 Налоги

    Добрый день!
    Подскажите, нужно ли платить налоги если я продаю часть квартиры доставшейся мне по наследству 3 года назад от умершей матери и покупаю на эти деньги комнату в комуналке?
    С уважением.
    Анна

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если Вы резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ-прожили
    на территории РФ в год продажи не менее 183 дней), то имеете право на
    имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от
    продажи части квартиры сумму, т.к владели продаваемой долей квартиры 3 года,
    поэтому платить НДФЛ с полученной от продажи части квартиры не придётся. Если
    ранее не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья по пп.2 п.1
    ст.220 НК РФ, имеете налогооблагаемые НДФЛ доходы, то при покупке комнаты
    можете получить льготу, что позволит не платить текущий подоходный налог,
    получив в налоговой инспекции по месту жительства уведомление для работодателя
    или вернуть уплаченный НДФЛ в пределах понесённых на покупку затрат, но не
    свыше, чем на 2000000руб. Вычет предоставляется при подаче декларации по форме
    №3 НДФЛ на основании заявления.



    СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1089.html

  • 17 марта `10 Иное

    могу ли я переоформить право собственности на квартиру без продажи или иных действий.Какие документы нужны. Заранее благодарю.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Не существует понятия – переоформить право собственности. Существует – купля продажа, дарение, наследование и др. Проще всего оформить договор купли продажи или подарить.
    Если дарение осуществляется близкому родственнику, то налог на дарение не
    взимается, если постороннему человеку, то одаряемый должен заплатить налог. При
    купле продаже – если квартира находится в собственности нынешнего владельца
    более 3-х лет, то подоходный налог не взымается. Если меньше 3-х лет, то
    продавец должен будет заплатить 13% с суммы указанной в договоре купли продажи,
    превышающей 1 миллион рублей. Сумма продажи указанная в договоре, должна быть
    равна сумме денег получаемых продавцом, т.е. определяется продавцом и
    покупателем самостоятельно. Но желательно не меньше оценочной стоимости
    квартиры, согласно справки из ПИБа. Для продажи или дарения в основном
    необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на квартиру,
    технический паспорт или кадастровый паспорт со справкой об оценке, ф.9.



    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)


     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1088.html

  • 17 марта `10 Иное

    Подскажите размер залога при покупке комнаты, в зависимости от стоимости комнаты.
    Спасибо.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    От 30 до 50 тысяч рублей, вносятся в агентство продавца. На руки
    продавцам залоги не дают.



    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)


     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1087.html

  • 17 марта `10 Иное

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеет ли право кто-нибудь из семьи встать в очередь на улучшение жилищных условий и участвовать в каких-нибудь жилищных программах в такой ситуации: есть приватизированная на 4 доли 3-х комнатная квартира общая площадь 59,23 кв.м. (жилая 42,45 кв. м) в которой прописаны 5 человек: я (инвалид 1-ой группы), мой ребенок 5 лет, муж (доли нет), брат и моя мать (инвалид 2-ой группы)? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Анна.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Жители Петербурга могут встать на учет в качестве нуждающихся в жилых
    помещениях или в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в
    улучшении жилищных условий. В первом случае жилищная обеспеченность не
    должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека, во втором
    -10 кв.м. Расчет показывает, что у Вас жилищная обеспеченность выше нормы.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)


     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1086.html

  • 17 марта `10 Иное

    как продать комнату в коммуналке и какие нужны документы если комната приватизирована а у соседей госсобственность куда обращаться в первую очередь

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    В первую очередь, надо обращаться в агентство недвижимости, чтобы выставлять комнату в рекламу. Потом, с помощью агента, собрать необходимые справки, а именно: выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт, ф 9 и др.  При нахождении покупателя,  агент скоординирует расчеты по сделке, саму сделку, и подаст документы на регистрацию.

    Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)


     

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/1085.html



Страницы:1...490491492493494495496497498499...598