Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

Главная  |  Бесплатная консультация специалистов

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:

Категория:
Электронная почта:

Код подтверждения:

спросить
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Найти ответ:

  • 20 июня `16 Иное

    Можно ли продать квартиру, признанную нежилой?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Запрета на продажу аварийного жилья нет. Главное, предупредить покупателя, что квартира признана не пригодной к проживанию.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7901.html

  • 19 июня `16 Налоги

    Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите: вступила в наследство на комнату в коммунальной квартире, хочу продать, но бывший собственник (наследодатель) был обладателем данной комнаты менее 3х лет. Как мне продать: по дог.дарения или купли-продажи (должна ли я буду оплатить налог и на какую сумму), могу ли я направить уведомление о продаже заказным письмом с уведомлением или только нотариус? Что делать, если сособственником доли в коммунальной квартире является Санкт-Петербург? Пожалуйста, помогите советом.

    Ответ полезен? Да 1 / Нет 0
    Здравствуйте. Начнем с того, что сделки с долями оформляются только в нотариальной форме. Поэтому договор дарения ни один нотариус не возьмется делать, понимая, что фактически вы продаете комнату. Уведомления лучше посылать через нотариуса, так как это, на мой взгляд, надежнее и правильнее, хотя согласно законодательства вы можете и сами отправить уведомление сособственникам, но при этом необходимо учесть все моменты, связанные с правильностью оформления бумаг. Санкт-Петербургу не надо отправлять уведомления. Налог вы будете платить 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Более подробно о дальнейших шагах я готов проконсультировать вас по телефону.

    Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7900.html

  • 18 июня `16 Раздел имущества

    Здравствуйте. Мои родители развелись. Остался дом. Дом оформлен на маму, меня и покойного дедушку. Мама хочет выписать отца. Был суд. Судья сказал, что я обязательно должна быть, т.к. я должна разрешить ситуацию. Т.к. отец соглашается на то, чтобы дом остался мне и моему брату. И он со спокойной душой выпишется. А мама не соглашается с этим, т.к. брат сейчас живет с отцом, и она считает, что брат находится под влиянием отца, она не хочет, чтобы родственникам отца досталась хоть какая-то часть этого дома. Она предлагает мне отказаться от моей доли, а уже после она сделает дарственную на меня, а там я уже поделюсь с братом (брат несовершеннолетний). Дом не хочется продавать, однако, возможно придется из-за возникших разногласий. Помогите сделать правильный выбор.

    Ответ полезен? Да 1 / Нет 0
    Сначала необходимо оформить в собственность ту долю, которая оформлена на умершего дедушку. Отказываться от своей доли не целесообразно, т.к. нельзя быть уверенным на 100%, что впоследствии эта доля будет возвращена Вам.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7899.html

  • 18 июня `16 Иное

    Я хочу выкупить три комнаты у города, но комнаты аварийные (признаны в 2007г), но город продаёт как неуд. состояние. Правомерны ли действия города?

    Ответ полезен? Да 2 / Нет 0
    Город вправе определить состояние имущества. Аварийные комнаты и комнаты в аварийных домах, не пригодные для проживания, продаются только через торги.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7898.html

  • 17 июня `16 Аренда жилья

    Здравствуйте, мы живём в двухкомнатной квартире. У нас с мужем комната 12м плюс у нас ещё двое малолетних детей. Вторая комната (15м) оформлена на другую женщину, она её сдаёт паре. Должна ли она спрашивать у нас разрешения сдавать комнату?

    Ответ полезен? Да 3 / Нет 0
    Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Пока согласие соседей не нужно, хотя такой законопроект в законодательное собрание Санкт-Петербурга вносился.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7897.html

  • 13 июня `16 Иное

    Здравствуйте. Я хочу приобрести квартиру в Санкт-Петербурге. У меня в наличии 1млн, мат. капитал около 500 тысяч и 3х-комнатная квартира в Сланцах. На что я могу рассчитывать и какие дальнейшие действия?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Добрый день. Для начала необходимо понять, зачем и что вы хотите приобрести в Петербурге. Имея понимание, где вы хотите приобрести объект можно составить схему сделки, из которой будет понятно, на что вы можете рассчитывать при приобретении квартиры в Петербурге. Обязательно будет провести анализ по вашему объекту в Сланцах, для определения стоимости. Сделки со встречной покупкой в другом городе очень сложны сами по себе, так как завязаны два регистрирующих органа, нотариусы и так далее. Для того, чтобы принять решение о такой сделке необходимо встретиться с агентом и обсудить все нюансы и задачи, которые будут в процессе работы.

    Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7895.html

  • 12 июня `16 Кредиты и субсидии

    Добрый вечер. Мы - молодая семья, жена - молодой специалист в сфере образования, гражданка РФ с рождения, супруг - гражданин РФ с 2012 года, образование школы и ВУЗа получал в СПб. Оба прописаны в Лен.обл, во Всеволожском районе в квартире общей площадью 72 кв.м. Вместе с нами прописано еще 4 человека, без детей, жилье муниципальное. Собственного жилья нет. Можем ли мы участвовать в программе предоставление жилья молодым семьям - молодым специалистам, если мы не стоим на учете как нуждающиеся? Или как мы можем встать на учет по улучшению жилищных условий?

    Ответ полезен? Да 1 / Нет 0
    Постановка на учет – обязательное условие участия в программе «Доступное жилье молодежи». На учет Вы встать не можете, т.к. у Вас на члена семьи приходится более учетной нормы жилья (у Вас на человека приходится 12 кв.м. общей площади квартиры, а для постановки на очередь должно быть 9 кв.м. общей площади и менее).

    Петренко Александр Николаевич, юрист. Тел. 921-744-02-02

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7894.html

  • 10 июня `16 Налоги

    Здравствуйте! Я со своей сестрой живу в двухкомнатной коммунальной квартире: одна комната по договору соц. найма у меня, другая у нее. В рамках программы Санкт-Петербурга "расселение коммунальных квартир" каждая получила по субсидии, которую необходимо потратить на улучшение жилищных условий. Нам предложили вариант, в котором нам обеим необходимо: 1)приватизировать комнаты 2)я продаю своей сестре комнату (она расплачивается со мной субсидией, и таким образом у нее становится в собственности вся квартира - она улучшает свои жилищные условия) 3)На субсидию и деньги, полученные от сестры (2-я субсидия) я приобретаю себе квартиру. Вопрос: когда я получу от сестры деньги (из субсидии) за комнату, нужно ли мне будет уплачивать НДФЛ 13%? Ведь по идее я буду уплачивать их с тех денег, которое государство даст (то есть государство вначале даст деньги, а потом их заберет). И еще доп. вопрос: если у сестры нет дополнительных денег (кроме субсидии) в договоре купли-продажи можем ли мы предусмотреть выкупную цену в размере этой субсидии, то есть меньше кадастровой стоимости комнаты?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Налоги Вам платить придется, т.к. Вы к моменту продажи будете владеть собственностью на комнату менее 3 лет (а деньги в данном случае государство дает не Вам, а сестре, Вы же получаете доход, как и любой другой продавец недвижимости). В договоре продажи Вы вправе указать любую цену, в т.ч. и менее кадастровой цены комнаты, но налоги будете платить в этом случае с кадастровой цены комнаты. И учтите еще – с 02.06.2016 года любые сделки с долями недвижимости совершаются только в нотариальной форме.


    Петренко Александр Николаевич, юрист. Тел. 921-744-02-02.

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7892.html

  • 8 июня `16 Иное

    Здравствуйте. Имею в собственности комнату 14,5м в Центральном районе СПб, ул. Черняховского. Она находится в обременении, осталось отдать 225т.р. Есть ли возможность продать её и взять в ипотеку студию (самую недорогую), где-то на периферии города, например в Шушарах, Лавриках и т.д. И есть ли агентства, которые помогают решать подобные вопросы?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Добрый день. Безусловно, вы можете продать комнату, даже имея непогашенный кредит. При правильном проведении переговоров с потенциальным покупателем, возможно, провести одновременную сделку по приобретению объекта с использованием кредитных средств. При желании вы можете связаться со мной, и я дам вам решение вашей задачи.

    Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7887.html

  • 8 июня `16 Кредиты и субсидии

    Здравствуйте! Хотелось бы узнать, возможно ли взять квартиру в ипотеку с зарплатой примерно 70 тыс. руб. на двоих? Какой первоначальный взнос будет?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Здравствуйте. Да, конечно, ипотечный кредит возможно получить. Первоначальный взнос на сегодня от 10% от стоимости приобретаемого объекта. Более подробно рассчитать максимально возможную сумму кредита можно при наличии всех данных по зарплате и имеющимся у вас кредитам на данный момент, если таковые имеются. Вы можете связаться со мной по телефону, и я предоставлю вам информацию. Спасибо.

    Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, т. (921)795-19-79

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7886.html



Страницы:1...45678910111213...598